מגרש זה בסלוו, מלגה, בשטח 8294 מ"ר ובעלות של 1,250,000 €, מציע פוטנציאל לשינוי ייעוד לשימוש מסחרי או תעשייתי. ממוקם בסמוך לחוף, הוא מספק גישה לשירותים יומיומיים ולאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה ממוצעת בין 12-27°C. נופי הים וההרים מוסיפים לאטרקטיביות של הזדמנות השקעה זו.
בהשוואה להצעות נדל"ן אחרות באזור, כגון Acqua Gardens (מ-418,800 €) או Aby Upper (מ-320,000 €) באסטפונה, מגרש זה בסלוו מציע הזדמנות השקעה משמעותית בשל גודלו ופוטנציאל הפיתוח שלו. במחיר של 1,250,000 €, הוא מכוון ליזמים או משקיעים המחפשים מגרש גדול יותר לשינוי ייעוד. Alba Benalmadena (מ-699,000 €) מייצגת סוג של נכס מגורים מוכן באזור אחר. מגרש זה שונה מהם, בכך שהוא מציע פלטפורמת פיתוח גולמית, ולא מגורים מוכנים. מיקומו באזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים ולחוף, דומה לאזורים פופולריים אחרים, אך גודל המגרש והפוטנציאל שלו לשינוי ייעוד הופכים אותו להצעה ייחודית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לסלוו, עם גישה נוחה לשירותים מרכזיים באזור. סופרמרקט, במרחק של 2.9 ק"מ בלבד, ובית חולים במרחק 1.1 ק"מ, מבטיחים נוחות יומיומית. נופי הים וההרים מספקים רקע שליו, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת גישה לחופים במרחק של קילומטרים ספורים.
מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח בהתאם לצרכים ספציפיים, בין אם לשימוש מסחרי, תעשייתי או לכל מטרה יצירתית אחרת. גודלו והפוטנציאל שלו לשינוי ייעוד מאפשרים התאמה של החלל ליישומים שונים. הכיוון דרום-דרום-מזרח ונופי הים מספקים סביבה נוחה לכל סוגי הפיתוח.
למרות שמדובר כיום במגרש, הפוטנציאל לשינוי ייעודו לשימוש מסחרי או תעשייתי מצביע על פוטנציאל לפיתוח עתידי. מצב שינוי הייעוד מרמז שפרויקטים עתידיים עשויים להרחיב את השימוש המקורי של מגרש זה. הכיוון דרום-דרום-מזרח מבטיח תאורה טבעית טובה.
מגרש זה אינו מציע כיום מגורים מוכנים ואינו מתוכנן ישירות למגורים. הוא מסווג כעת כמגרש עם פוטנציאל לשינוי ייעוד. אין נתונים על מבנים קיימים, שטחי מגורים או מתקנים מוכנים. רוכשים צריכים לקחת בחשבון תהליכי תכנון ובנייה פוטנציאליים.
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח, במיוחד כאלה המתעניינים ביצירת מתקנים מסחריים או תעשייתיים באזור עם נוף לים והרים. הוא גם מיועד לאלו המעריכים קרבה לאזורים מגורים עם גישה נוחה לנוחיות יומיומית כמו סופרמרקטים ושירותי בריאות. הכיוון של המגרש דרום-דרום-מזרח והפוטנציאל שלו לשינוי ייעוד הופכים אותו למתאים ליזמים המעוניינים לנצל את התשתית והתיירות הגדלה באזור. הוא גם מיועד לאלו הרוצים להשקיע באזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבה לחוף, המציע איזון בין עבודה לפנאי.
בהיותו מגרש המיועד לשינוי ייעוד למטרות מסחריות או תעשייתיות, אין כיום נתונים זמינים לגבי איכות הבנייה או חומרי הגמר. הפוטנציאל לשינוי ייעוד משמעותו שמבנים עתידיים עשויים להיבנות לפי הסטנדרטים העדכניים ביותר, בהתאם לבחירת היזם ולתקנות המקומיות. הכיוון דרום-דרום-מזרח ונופי הים עשויים להשפיע על עיצובם ופונקציונליותם של מבנים עתידיים, תוך הבטחת אור טבעי ונופים פוטנציאליים לים.
מגרש זה בשטח 8294 מ"ר בסלוו, מלגה, זמין במחיר של 1,250,000 €. בהיותו מגרש עם פוטנציאל לשינוי ייעוד לשימוש מסחרי או תעשייתי, יחד עם סטטוס היתר לשינוי ייעוד, הוא מהווה הזדמנות השקעה מעניינת. נופי הים וההרים, יחד עם הכיוון דרום-דרום-מזרח, תורמים לאטרקטיביות הנכס. לפרטים נוספים אודות זמינות ושינויים אפשריים, אנא צרו קשר ישירות.
אזור סלוו בפרובינציית מלגה מציע סגנון חיים כפרי, עם נוחות יומיומית נגישה בקלות. המגרש, עם נופי ים והרים, נמצא במרחק 2.9 ק"מ מסופרמרקט ו-1.1 ק"מ מבית חולים, ומספק גישה מעשית לשירותים חיוניים. האזור מתגאה גם במספר מגרשי גולף, כמו Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ) ו-Flamingos Golf (2.9 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי. הגישה לחוף הים נמצאת במרחק נסיעה קצר ברכב, כאשר Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ) ו-Playa del Padron (3.3 ק"מ) מציעים הנאות חוף. עם שטח של 8294 מ"ר וכיוון דרום-דרום-מזרח, זהו מקום אידיאלי לפיתוח שיכול לכלול רכיבים מסחריים או תעשייתיים.
החיים בסלוו, מלגה, מציעים איזון בין נוחות לנגישות. מגרש זה ממוקם בנוחות במרחק 2.9 ק"מ מסופרמרקט ו-1.1 ק"מ מבית חולים, ומבטיח סיפוק של צרכים יומיומיים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר Club de Golf El Coto de la Serena נמצא במרחק של 1.7 ק"מ בלבד. הקרבה לחופים כמו Playa de Guadalmansa (3.0 ק"מ) ו-Playa del Padron (3.3 ק"מ) מציעה הנאות חוף. טמפרטורת הקיץ הממוצעת באזור של 12-27°C ושפע אור שמש (3848 שעות בשנה) מעודדים פעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
מגרש זה ממוקם בסמוך לסלוו, בפרובינציית מלגה, ומציע גישה נוחה לחוף ולמתקנים חיוניים. הוא מוקף במספר מגרשי גולף וחופים, הנגישים בנסיעה קצרה ברכב, תוך שמירה על סביבה שלווה.
סלוו ממוקם על חוף קוסטה דל סול, הידוע באווירתו התוססת ובנופיו היפים. אזור זה מציע איזון בין אורח חיים חופי ליופי טבעי. הקרבה לשדות תעופה של מלגה (57 ק"מ) וגיברלטר (42 ק"מ) מבטיחה קישוריות בינלאומית טובה. המצב הכלכלי של האזור חזק, עם הכנסה ממוצעת בפרובינציה של 16,450 €. האזור שמסביב עשיר באטרקציות תיירותיות, ספורטיביות ותרבותיות, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי למגורים ולהשקעות.
הגישה למגרש זה נוחה. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Guadalmansa, נמצאים במרחק 3.0 ק"מ (בקו אווירי). שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק 57 ק"מ (בקו אווירי) וגיברלטר (GIB) במרחק 42 ק"מ (בקו אווירי). סופרמרקטים נמצאים במרחק 2.9 ק"מ בלבד, ובית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf El Coto de la Serena נמצא במרחק 1.7 ק"מ. שש קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות באזור מציעים אפשרויות תחבורה חלופיות, אם כי מומלץ להחזיק רכב.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סלוו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12-27°C. קרינת השמש השנתית משמעותית, עם 3848 שעות, מה שתומך בעונת רחצה ארוכה הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות מעל 20°C. המגרש ממוקם בגובה 80 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ברורים של הים וההרים. אקלים האזור תומך באורח חיים פעיל ובפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע אפשרויות בילוי, במיוחד דרך החופים הסמוכים. Playa de Guadalmansa ו-Playa del Padron נמצאים במרחק 3.0 ק"מ ו-3.3 ק"מ (בקו אווירי) בהתאמה, ומציעים גישה לקו החוף. חובבי גולף יכולים לבחור מתוך מגרשי גולף, כולל Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 ק"מ), Flamingos Golf (2.9 ק"מ) ו-Tramores Golf (4.0 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Paintball Estepona (3.2 ק"מ) ו-Club de Tenis (3.9 ק"מ) מציעים פעילויות פנאי נוספות. נמלים כמו Puerto Estepona (8.3 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
סלוו ממוקם על חוף קוסטה דל סול, הידוע באווירתו התוססת ובנופיו היפים. אזור זה מציע איזון בין אורח חיים חופי ליופי טבעי. הקרבה לשדות תעופה של מלגה (57 ק"מ) וגיברלטר (42 ק"מ) מבטיחה קישוריות בינלאומית טובה. המצב הכלכלי של האזור חזק, עם הכנסה ממוצעת בפרובינציה של 16,450 €. האזור שמסביב עשיר באטרקציות תיירותיות, ספורטיביות ותרבותיות, מה שהופך אותו למיקום אטרקטיבי למגורים ולהשקעות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 96 mm |
| פברואר | 12.5°C | 99 mm |
| מרץ | 14.6°C | 89 mm |
| אפריל | 16.4°C | 60 mm |
| מאי | 18.5°C | 47 mm |
| יוני | 22.8°C | 12 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 119 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
