Ce terrain de 8 294 m² à Selwo, près d'Estepona, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Actuellement terre agricole, un processus est en cours pour sa reclassification en usage commercial ou industriel. Offrant des vues sur la mer et les montagnes, avec une orientation sud-est, c'est un emplacement stratégique à fort potentiel. Situé à seulement 3 km de la plage et à proximité de diverses commodités, il combine la tranquillité rurale avec la proximité des avantages urbains. La région se caractérise par une économie en croissance et un secteur touristique florissant, ce qui contribue à son attrait pour les investissements.
Ce terrain à Selwo se positionne comme une opportunité d'investissement unique au sein de la Costa del Sol, se distinguant des projets résidentiels plus traditionnels tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona. Tandis que ces projets offrent des logements prêts à l'emploi à partir de 320 000 € à 418 800 €, ce terrain s'adresse à un segment différent : le développement de projet avec potentiel d'usage commercial ou industriel. Le prix de 1 250 000 € reflète sa taille (8 294 m²) et son emplacement stratégique, notamment le potentiel de reclassification au-delà des usages résidentiels. Comparé à un projet comme Alba Benalmadena (699 000 €), qui se concentre davantage sur des appartements avec vue sur mer, ce terrain offre une toile vierge pour des applications commerciales ou industrielles à plus grande échelle. Son emplacement à Selwo, entre la côte et les montagnes, et sa proximité avec Estepona, en font une option attrayante pour les investisseurs recherchant du développement dans une région connue pour son activité économique et son tourisme, mais avec un accent sur l'infrastructure commerciale plutôt que sur des projets résidentiels exclusifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Selwo, une zone connue pour sa proximité avec le littoral et les paysages montagneux. L'emplacement offre un équilibre entre la quiétude d'un environnement rural et l'accessibilité des centres urbains tels qu'Estepona. L'orientation sud-est maximise l'exposition au soleil, renforçant l'attrait de la région.
Ce terrain offre une toile vierge pour le développement, avec un potentiel d'usage commercial ou industriel suite à la reclassification. Il est idéal pour les investisseurs recherchant un développement de projet dans un emplacement stratégique. La grande superficie du terrain et la proximité des infrastructures en font un site attrayant pour diverses applications.
Le projet est dans sa phase initiale de développement foncier, avec un processus de reclassification en cours. La construction n'a pas encore commencé, l'accent étant mis sur l'obtention des permis nécessaires pour un usage commercial ou industriel. Cela offre aux investisseurs la flexibilité de planifier les développements futurs.
En tant que terre agricole, ce terrain n'est actuellement pas propice à la construction résidentielle. La reclassification proposée à usage commercial ou industriel nécessite des procédures et approbations spécifiques. Le terrain actuel ne dispose d'aucune structure bâtie, ce qui signifie qu'aucun espace de vie immédiat n'est disponible.
Cette propriété à Selwo est idéale pour les promoteurs et investisseurs à la recherche d'un projet à valeur stratégique sur la Costa del Sol. Elle offre une excellente opportunité pour ceux qui planifient un développement commercial ou industriel et considèrent le processus de reclassification comme un avantage. Les personnes qui souhaitent établir un projet à proximité du littoral, avec vue sur la mer et les montagnes, trouveront l'emplacement attrayant. Situé à une courte distance d'un hôpital (1,1 km) et d'un supermarché (2,9 km), il offre les commodités nécessaires aux futures activités commerciales. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs contribue à l'attractivité de la région dans son ensemble. L'investisseur axé sur le long terme et l'économie croissante de la région d'Andalousie reconnaîtra le potentiel de ce terrain. C'est un atout pour ceux qui cherchent à réaliser un investissement significatif dans une région à la croissance et au développement avérés, et qui envisagent un potentiel de succès commercial et d'appréciation de la valeur.
Comme il s'agit d'un terrain, il n'y a pas de détails spécifiques concernant les finitions du bâtiment. La qualité du terrain lui-même est définie par sa topographie, son orientation (sud-est) et ses vues (mer et montagnes). Les conditions du sol et la disponibilité des services publics à proximité, bien que non spécifiés, sont des facteurs qui influenceront la qualité future du développement. La caractéristique 'Catégorie - Avec Permis de Construire' suggère que des mesures ont déjà été prises pour jeter les bases de la construction, indiquant une approche avant-gardiste du développement. La valeur potentielle réside dans la possibilité de créer ici une installation commerciale ou industrielle de haute qualité, sous réserve des permis.
Cette parcelle de terrain significative, située à Selwo, Málaga, est proposée au prix de 1 250 000 €. Sa superficie de 8 294 m² la distingue comme un atout avec un potentiel considérable pour le développement de projets, notamment après la reclassification envisagée pour un usage commercial ou industriel. Son statut actuel de terre agricole implique que la tarification s'adresse principalement aux investisseurs et développeurs, et moins à l'achat résidentiel direct. La disponibilité est actuellement limitée à cette seule parcelle, soulignant son exclusivité pour les acheteurs potentiels. Le prix reflète l'emplacement stratégique, la taille du terrain et le potentiel d'appréciation de la valeur suite à l'approbation de la reclassification.
Selwo, situé dans la municipalité d'Estepona, représente une région offrant un mélange dynamique de caractère rural et de développement urbain croissant. Le paysage est caractérisé par un terrain vallonné surplombant la mer Méditerranée d'un côté et les contreforts de la Sierra Bermeja de l'autre. Son altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un point de vue englobant à la fois la côte et les montagnes. La vie y est définie par sa proximité avec la beauté naturelle et ses liaisons efficaces avec les centres urbains majeurs. La température moyenne annuelle de 18,8°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable la majeure partie de l'année. La saison de baignade, qui dure environ cinq mois lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C, souligne l'attrait côtier pendant les mois les plus chauds. Cela dépeint un lieu où les activités de plein air et un style de vie détendu sont centraux, avec l'avantage d'un environnement naturel et de la proximité des commodités urbaines.
La région de Selwo offre un mélange attrayant de tranquillité rurale et de proximité avec les commodités urbaines. Le terrain est situé à seulement 3 kilomètres de plages telles que Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, permettant un accès rapide au littoral. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à 2,9 kilomètres et un hôpital à une très courte distance de 1,1 kilomètre. La proximité de l'aéroport de Malaga (41 km à vol d'oiseau) garantit d'excellentes liaisons pour les voyageurs internationaux. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région plus large, les 21 arrêts de transports en commun et les 6 lignes de bus à portée de main permettent d'atteindre certaines destinations sans véhicule privé. Les environs sont encore enrichis par la présence de plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 kilomètre.
Ce terrain, situé à Selwo, Málaga, bénéficie d'une position stratégique à proximité du littoral et des contreforts des montagnes. La carte illustre sa proximité avec les plages, les terrains de golf et le centre urbain d'Estepona, soulignant la polyvalence de l'emplacement pour les loisirs et le développement commercial potentiel.
Selwo est stratégiquement situé au sein de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga et à proximité de la ville populaire d'Estepona. Cette position offre une porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et ses complexes de luxe. La distance de 41 km de l'aéroport de Málaga assure d'excellentes liaisons internationales, tandis que la proximité d'Estepona (environ 8 km de Puerto Estepona) donne accès à un large éventail de commodités et de services. Situé entre la côte et l'arrière-pays montagneux, il offre un paysage diversifié et des possibilités de détente et de loisirs actifs. La région se caractérise par un développement constant et une attraction pour les investisseurs et résidents internationaux.
Ce terrain à Selwo est stratégiquement situé avec un bon accès aux installations naturelles et urbaines. Les plages comme Playa de Guadalmansa se trouvent à seulement 3,0 km à vol d'oiseau, tandis que Playa del Padron est à 3,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 41 km à vol d'oiseau, garantissant des liaisons internationales efficaces. Un supermarché est situé à 2,9 km et une pharmacie à 2,3 km, assurant les commodités quotidiennes. Pour les golfeurs, il existe plusieurs parcours à proximité, tels que le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, il y a 21 arrêts de transport public et 6 lignes de bus, offrant un certain degré de mobilité sans voiture. L'hôpital est situé à seulement 1,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Selwo, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par des hivers doux et des étés chauds, avec une saison de baignade durant environ cinq mois. L'altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une orientation sud-est, assure des températures agréables et des vues sur la mer et les montagnes. Sa proximité avec le littoral, avec des plages à environ 3 km, offre de nombreuses possibilités de loisirs en bord de mer. Le paysage montagneux en arrière-plan ajoute une dimension supplémentaire et offre des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. Le climat est propice aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Selwo offre de nombreuses possibilités de loisirs, avec des plages comme Playa de Guadalmansa à 3,0 km et Playa del Padron à 3,3 km, mesurées à vol d'oiseau. Ces plages donnent accès à la mer Méditerranée et sont propices à divers sports nautiques. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs parcours à proximité, dont le Club de Golf El Coto de la Serena à 1,7 km et le Flamingos Golf à 2,9 km. De plus, des centres sportifs comme Paintball Estepona à 3,2 km et plusieurs clubs de tennis sont présents. La présence de marinas comme Puerto Estepona à 8,3 km ajoute des loisirs maritimes à l'offre. Tout cela fait de la région une destination attrayante pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Selwo est stratégiquement situé au sein de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga et à proximité de la ville populaire d'Estepona. Cette position offre une porte d'entrée vers la Costa del Sol occidentale, réputée pour ses plages, ses terrains de golf et ses complexes de luxe. La distance de 41 km de l'aéroport de Málaga assure d'excellentes liaisons internationales, tandis que la proximité d'Estepona (environ 8 km de Puerto Estepona) donne accès à un large éventail de commodités et de services. Situé entre la côte et l'arrière-pays montagneux, il offre un paysage diversifié et des possibilités de détente et de loisirs actifs. La région se caractérise par un développement constant et une attraction pour les investisseurs et résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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