Dieses 8.294 m² große Grundstück in Selwo, nahe Estepona, stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar. Derzeit landwirtschaftliche Fläche, durchläuft es einen Prozess zur Umwidmung in gewerbliche oder industrielle Nutzung. Mit Blick auf das Meer und die Berge sowie einer Südostausrichtung ist dies ein strategischer Standort mit erheblichem Potenzial. Nur 3 km vom Strand und in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten gelegen, kombiniert es ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wachsende Wirtschaft und einen florierenden Tourismussektor aus, was zur Attraktivität für Investitionen beiträgt.
Dieses Grundstück in Selwo positioniert sich als einzigartige Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol, die sich von traditionelleren Wohnprojekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona unterscheidet. Während diese Projekte fertige Wohnungen ab 320.000 € bis 418.800 € anbieten, richtet sich dieses Land an ein anderes Segment: Projektentwicklung mit Potenzial für gewerbliche oder industrielle Nutzung. Der Preis von 1.250.000 € spiegelt seine Größe (8.294 m²) und strategische Lage wider, insbesondere das Potenzial zur Umwidmung, das über reines Wohnen hinausgeht. Im Vergleich zu einem Projekt wie Alba Benalmadena (699.000 €), das sich stärker auf Apartments mit Meerblick konzentriert, bietet dieses Land eine leere Leinwand für größere geschäftliche oder industrielle Anwendungen. Die Lage in Selwo, zwischen Küste und Bergen, und die Nähe zu Estepona machen es zu einer attraktiven Option für Investoren, die Entwicklung in einer Region suchen, die für ihre wirtschaftliche Aktivität und ihren Tourismus bekannt ist, jedoch mit einem Fokus auf Geschäftsinfrastruktur anstelle von exklusiven Wohnprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Selwo, einer Region, die für ihre Nähe sowohl zur Küste als auch zu bergigen Landschaften bekannt ist. Der Standort bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer ländlichen Umgebung und der Erreichbarkeit städtischer Zentren wie Estepona. Die Südostausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung, was zur Attraktivität der Gegend beiträgt.
Dieses Land bietet eine leere Leinwand für die Entwicklung mit Potenzial für gewerbliche oder industrielle Nutzung nach der Umwidmung. Es ist ideal für Investoren, die Projektentwicklung an einem strategischen Standort suchen. Die großzügige Grundstücksgröße und die Nähe zur Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Anwendungen.
Das Projekt befindet sich in der anfänglichen Phase der Landentwicklung mit einem laufenden Umwidmungsprozess. Der Bau hat noch nicht begonnen, da der Fokus auf der Erlangung der erforderlichen Genehmigungen für gewerbliche oder industrielle Nutzung liegt. Dies bietet Investoren Flexibilität bei der Planung zukünftiger Entwicklungen.
Als landwirtschaftliche Fläche ist dieses Grundstück derzeit nicht für den Wohnungsbau geeignet. Die vorgeschlagene Umwidmung in gewerbliche oder industrielle Nutzung erfordert spezifische Verfahren und Genehmigungen. Das aktuelle Grundstück verfügt über keine Bebauung, sodass kein unmittelbarer Wohnraum zur Verfügung steht.
Dieses Anwesen in Selwo eignet sich hervorragend für Entwickler und Investoren, die ein strategisch wertvolles Projekt an der Costa del Sol suchen. Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die kommerzielle oder industrielle Entwicklungen planen und den Umwidmungsprozess als Vorteil betrachten. Personen, die ein Projekt nahe der Küste mit Meer- und Bergblick aufbauen möchten, werden den Standort attraktiv finden. In kurzer Entfernung zu einem Krankenhaus (1,1 km) und einem Supermarkt (2,9 km) gelegen, bietet es notwendige Annehmlichkeiten für zukünftige Geschäftsaktivitäten. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen trägt zur Attraktivität der gesamten Region bei. Der Investor, der auf langfristige Sicht und die wachsende Wirtschaft Andalusiens ausgerichtet ist, wird das Potenzial dieses Grundstücks erkennen. Es ist ein Vorteil für diejenigen, die eine bedeutende Investition in einem Gebiet mit nachgewiesenem Wachstum und Entwicklung tätigen möchten und das Potenzial sowohl für geschäftlichen Erfolg als auch für Wertsteigerung sehen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine spezifischen Details zu Gebäudeveredelung. Die Qualität des Landes selbst wird durch Topographie, Ausrichtung (Südost) und Aussicht (Meer und Berge) bestimmt. Die Bodenbeschaffenheit und die Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen in der Nähe sind Faktoren, die die zukünftige Entwicklungsqualität beeinflussen werden. Das Merkmal 'Kategorie – Mit Baugenehmigung' deutet darauf hin, dass bereits Schritte zur Schaffung der Grundlage für den Bau unternommen wurden, was einen vorausschauenden Entwicklungsansatz zeigt. Der potenzielle Wert liegt in der Möglichkeit, hier eine hochwertige gewerbliche oder industrielle Einrichtung zu schaffen, vorbehaltlich der Genehmigungen.
Dieses bedeutende Grundstück in Selwo, Málaga, wird zu einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Seine Größe von 8.294 m² zeichnet es als Vermögenswert mit erheblichem Potenzial für die Projektentwicklung aus, insbesondere nach der beabsichtigten Umwidmung in gewerbliche oder industrielle Nutzung. Der derzeitige Status als landwirtschaftliche Fläche impliziert, dass die Preisgestaltung primär auf Investoren und Entwickler abzielt und weniger auf den direkten Wohnkauf. Die Verfügbarkeit ist derzeit auf dieses eine Grundstück beschränkt, was seine Exklusivität für potenzielle Käufer unterstreicht. Der Preis spiegelt die strategische Lage, die Größe des Geländes und das Potenzial für Wertsteigerung nach Genehmigung der Umwidmung wider.
Selwo, in der Gemeinde Estepona gelegen, repräsentiert eine Region mit einer dynamischen Mischung aus ländlichem Charakter und wachsender städtischer Entwicklung. Die Landschaft ist geprägt von sanftem Gelände mit Blick auf das Mittelmeer einerseits und die Ausläufer der Sierra Bermeja andererseits. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen Aussichtspunkt, der sowohl die Küste als auch die Berge umfasst. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zur natürlichen Schönheit und den effizienten Verbindungen zu wichtigen städtischen Zentren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen das ganze Jahr über ein angenehmes Klima. Die Badesaison, die etwa fünf Monate dauert, wenn die Wassertemperatur über 20 °C bleibt, unterstreicht die Anziehungskraft der Küste in den wärmeren Monaten. Dies zeichnet ein Bild eines Ortes, an dem Outdoor-Aktivitäten und ein entspannter Lebensstil im Mittelpunkt stehen, mit der Möglichkeit, sowohl von der natürlichen Umgebung als auch von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu profitieren.
Die Umgebung von Selwo bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Grundstück liegt nur 3 Kilometer von Stränden wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt 2,9 Kilometer entfernt und ein Krankenhaus in sehr kurzer Entfernung von 1,1 Kilometern. Die Nähe zum Flughafen Málaga (41 km Luftlinie) garantiert eine ausgezeichnete Anbindung für internationale Reisende. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Region nützlich ist, ermöglichen die 21 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 6 Buslinien, einige Ziele auch ohne eigenes Fahrzeug zu erreichen. Die Umgebung wird durch die Anwesenheit mehrerer Golfplätze, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena in 1,7 Kilometern Entfernung, weiter bereichert.
Dieses Land in Selwo, Málaga, profitiert von einer strategischen Lage nahe der Küste und den Ausläufern der Berge. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum von Estepona, was die Vielseitigkeit des Standorts für Erholung und potenzielle gewerbliche Entwicklung unterstreicht.
Selwo ist strategisch günstig in der Costa del Sol gelegen, westlich von Málaga und nahe der beliebten Stadt Estepona. Diese Position bietet ein Tor zur westlichen Costa del Sol, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und Luxusresorts. Die Entfernung von 41 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine ausgezeichnete internationale Anbindung, während die Nähe zu Estepona (ca. 8 km nach Puerto Estepona) Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Lage zwischen Küste und dem Hinterland mit den Bergen bietet eine vielfältige Landschaft und Möglichkeiten für Entspannung und aktive Erholung. Die Region zeichnet sich durch ständige Entwicklung und Anziehungskraft auf internationale Investoren und Einwohner aus.
Dieses Land in Selwo ist strategisch günstig gelegen mit guter Erreichbarkeit von natürlichen und städtischen Einrichtungen. Strände wie Playa de Guadalmansa liegen nur 3,0 km (Luftlinie) entfernt, Playa del Padron bei 3,3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 41 km (Luftlinie) entfernt und gewährleistet effiziente internationale Verbindungen. Ein Supermarkt befindet sich 2,9 km entfernt, eine Apotheke 2,3 km, was tägliche Annehmlichkeiten sicherstellt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in der Nähe, wie den Club de Golf El Coto de la Serena in 1,7 km Entfernung. Obwohl für die Erkundung der Region ein Auto empfohlen wird, bieten 21 Haltestellen und 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs eine gewisse Mobilität ohne Auto. Das Krankenhaus ist nur 1,1 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Selwo, Málaga, genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies führt zu milden Wintern und warmen Sommern, mit einer Badesaison, die etwa fünf Monate dauert. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel in Kombination mit einer Südostausrichtung sorgt für angenehme Temperaturen und Ausblicke auf das Meer und die Berge. Die Nähe zur Küste mit Stränden etwa 3 km entfernt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung am Meer. Der bergige Hintergrund fügt der Landschaft eine weitere Dimension hinzu und bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Naturerkundung. Das Klima ist das ganze Jahr über günstig für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Selwo bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, mit Stränden wie Playa de Guadalmansa (3,0 km Luftlinie) und Playa del Padron (3,3 km Luftlinie), die Zugang zum Mittelmeer bieten und für verschiedene Wassersportarten geeignet sind. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter den Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und den Flamingos Golf (2,9 km). Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Paintball Estepona (3,2 km) und verschiedene Tennisclubs. Die Anwesenheit von Jachthäfen wie Puerto Estepona (8,3 km) ergänzt das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten. Dies alles macht die Region zu einem attraktiven Ziel für einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo ist strategisch günstig in der Costa del Sol gelegen, westlich von Málaga und nahe der beliebten Stadt Estepona. Diese Position bietet ein Tor zur westlichen Costa del Sol, bekannt für ihre Strände, Golfplätze und Luxusresorts. Die Entfernung von 41 km zum Flughafen Málaga sorgt für eine ausgezeichnete internationale Anbindung, während die Nähe zu Estepona (ca. 8 km nach Puerto Estepona) Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die Lage zwischen Küste und dem Hinterland mit den Bergen bietet eine vielfältige Landschaft und Möglichkeiten für Entspannung und aktive Erholung. Die Region zeichnet sich durch ständige Entwicklung und Anziehungskraft auf internationale Investoren und Einwohner aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
