Αυτό το αγροτεμάχιο, που βρίσκεται στο Selwo της Μάλαγα, προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτική ανάπτυξη, με προοπτικές για αλλαγή χρήσης σε εμπορική ή βιομηχανική. Με έκταση 8.294 τ.μ. και τιμή εκκίνησης 1.250.000 €, το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Η περιοχή διαθέτει καλή συνδεσιμότητα, με βασικές ανέσεις και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την στρατηγικά τοποθετημένη για μελλοντική αξιοποίηση.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, αυτό το αγροτεμάχιο στο Selwo ξεχωρίζει για την αναπτυξιακή του δυνατότητα και τη στρατηγική του θέση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, και το Aby Upper (από €320.000) ή το Alba Benalmadena (από €699.000) εστιάζουν σε αγοραστές που αναζητούν διαμερίσματα ή βίλες, αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το δικό τους έργο. Η τιμή των €1.250.000 για 8.294 τ.μ. γης με προοπτικές αλλαγής χρήσης σε εμπορική/βιομηχανική, σε συνδυασμό με τη θέα στη θάλασσα και τα βουνά, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία που διαφέρει από τα τυπικά οικιστικά έργα στην ευρύτερη περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στο Selwo, αυτό το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε στρατηγική θέση κοντά στην ακτή, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του με την ακτογραμμή και τις προσφερόμενες από την περιοχή υπηρεσίες, όπως ιατρική περίθαλψη και ψυχαγωγία, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για την ανάπτυξη, εξασφαλίζοντας ευκολία πρόσβασης και δυνατότητες αξιοποίησης.
Αυτό το αγροτεμάχιο, με τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε εμπορικό ή βιομηχανικό, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης. Η μεγάλη του έκταση επιτρέπει την υλοποίηση ποικίλων έργων, ενώ η τοποθεσία του, με την πρόσβαση σε βασικές υποδομές και την εγγύτητά του σε πόλεις όπως η Εστεπόνα, προσφέρει ένα περιβάλλον με δυνατότητες επέκτασης και ποικιλίας.
Αν και πρόκειται για γη, η τρέχουσα φάση περιλαμβάνει διαδικασία αλλαγής χρήσης για εμπορικούς/βιομηχανικούς σκοπούς. Αυτό υποδηλώνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε φάση προετοιμασίας για μελλοντική ανάπτυξη, προσφέροντας στους επενδυτές τη δυνατότητα να συμμετάσχουν στη δημιουργία νέων εμπορικών ή βιομηχανικών εγκαταστάσεων στην περιοχή.
Ως αγροτεμάχιο, το ακίνητο δεν διαθέτει υφιστάμενη οικιστική κατασκευή ή εγκαταστάσεις. Η αλλαγή χρήσης για εμπορικούς/βιομηχανικούς σκοπούς υπόκειται σε πολεοδομικές διαδικασίες και εγκρίσεις. Δεν προσφέρονται έτοιμες ανέσεις όπως πισίνες ή κήποι, καθώς η αξία του έγκειται στην αναπτυξιακή του δυνατότητα.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται κυρίως σε επενδυτές και κατασκευαστικές εταιρείες που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε εμπορική ή βιομηχανική, εκμεταλλευόμενοι την αναπτυσσόμενη οικονομία της περιοχής. Επίσης, κατάλληλο για όσους αναζητούν μεγάλης έκτασης γη με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, για να δημιουργήσουν ένα μοναδικό έργο. Η εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες πόλεις όπως η Εστεπόνα, αλλά και σε φυσικές ομορφιές, καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για ποικίλες χρήσεις.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος. Η αξία του ακινήτου έγκειται στην έκταση, την τοποθεσία και την προοπτική αλλαγής χρήσης. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές θα πρέπει να λάβουν υπόψη τους τις απαιτήσεις για την ανάπτυξη νέων κατασκευών, συμπεριλαμβανομένων των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών που θα προκύψουν κατά τη διαδικασία αδειοδότησης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το αγροτεμάχιο είναι 1.250.000 €. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση και η μεγάλη του έκταση (8.294 τ.μ.) το καθιστά κατάλληλο για επενδυτικές ευκαιρίες, όπως εμπορική ή βιομηχανική ανάπτυξη. Η τιμολόγηση αντανακλά την αναπτυξιακή του δυνατότητα και τη στρατηγική του θέση στην περιοχή Selwo, κοντά στην ακτή και σε βασικές υποδομές, προσφέροντας προοπτικές για απόδοση της επένδυσης.
Το Selwo, κοντά στην Εστεπόνα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε υψόμετρο 80 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε αγορές (2.9 χλμ) και νοσοκομείο (1.1 χλμ) εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία, ενώ η παρουσία 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει τη δυνατότητα πρόσβασης, παρόλο που ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις τουριστικές της υποδομές, με 24 ξενοδοχεία, που υποδηλώνουν έναν ζωντανό τομέα.
Η ζωή στο Selwo, κοντά στην Εστεπόνα, προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης διαβίωσης και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με το νοσοκομείο σε 1.1 χλμ και το σούπερ μάρκετ στα 2.9 χλμ, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή διαθέτει 21 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδηλώνοντας συνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την ευελιξία. Η εγγύτητα σε 6897 κλίνες τουριστικής χωρητικότητας δείχνει έναν ζωντανό τουριστικό τομέα, ενώ η παρουσία 19 δημοτικών και 10 λυκείων καλύπτει εκπαιδευτικές ανάγκες.
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του αγροτεμαχίου στο Selwo, Μάλαγα. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ, και την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, επισημαίνοντας τις δυνατότητες της περιοχής για ανάπτυξη και αναψυχή.
Το Selwo βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις χρυσές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ζωντανό της ρυθμό. Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου, σε υψόμετρο 80 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (8.3 χλμ) και το Πουέρτο Εστεπόνα (8.3 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και ψυχαγωγία.
Η πρόσβαση από αυτό το αγροτεμάχιο είναι βολική. Η παραλία Playa de Guadalmansa απέχει 3.0 χλμ, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 57 χλμ (hemelsbreed). Υπάρχουν 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 21 στάσεις στην περιοχή, και μια EV-laadpaal βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 χλμ), προσφέρει αθλητικές ευκαιρίες.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή Selwo χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C, με μέγιστες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 80 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο ευχάριστο κλίμα, ενώ η θέση νοτιοανατολικού προσανατολισμού του ακινήτου μεγιστοποιεί την ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Selwo προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, με την Playa de Guadalmansa να απέχει μόλις 3.0 χλμ (hemelsbreed). Άλλες παραλίες όπως η Playa del Padron (3.3 χλμ) και η Playa del Sol Villacana (3.5 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 χλμ), Flamingos Golf (2.9 χλμ) και Tramores Golf (4.0 χλμ). Αθλητικά κέντρα όπως το Paintball Estepona (3.2 χλμ) και η Racket Club Villa Paderna (3.4 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Selwo βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για τις χρυσές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον ζωντανό της ρυθμό. Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου, σε υψόμετρο 80 μέτρων, προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (8.3 χλμ) και το Πουέρτο Εστεπόνα (8.3 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και ψυχαγωγία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
