Questo lotto di terreno a Selwo, Málaga, si estende su 8.294 m² e rappresenta un'opportunità di investimento con un prezzo a partire da €1.250.000. Situato a 80 metri sul livello del mare, offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne, con orientamento Sud-Est. La sua posizione strategica lo rende un potenziale sito per sviluppi commerciali o industriali, con la possibilità di cambio d'uso in corso. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture, unita a un clima mediterraneo favorevole, definisce il potenziale di questo sito nel vivace contesto della Costa del Sol.
Confrontando questo terreno con altri sviluppi nella regione di Estepona e Benalmádena, come Acqua Gardens (da €418.800), Aby Upper (da €320.000) e Alba Benalmadena (da €699.000), emerge che questo lotto a Selwo si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla sua vasta metratura (8.294 m²) e dal suo specifico potenziale di sviluppo commerciale/industriale, anziché residenziale a blocchi. Mentre i progetti menzionati offrono unità abitative pronte o in costruzione, questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento a più lungo termine, mirata a chi desidera creare o espandere attività in un'area con un forte appeal turistico e un clima favorevole. La sua categoria 'Investment' e 'With Planning Permission' lo distingue da progetti puramente residenziali, suggerendo un diverso tipo di ritorno sull'investimento legato allo sviluppo immobiliare o commerciale. La posizione, pur essendo vicina ai servizi, è più orientata verso un utilizzo del suolo non puramente abitativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Selwo, un'area di Málaga che beneficia della prossimità alla costa e ai servizi essenziali. A soli 2,9 km da un supermercato e a 1,1 km da un centro sanitario, la sua ubicazione è pensata per una facile gestione quotidiana. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo un facile accesso al litorale mediterraneo.
Questo appezzamento di terreno, con una superficie generosa di 8.294 m², è destinato a chi cerca un investimento o un progetto con potenziale di sviluppo. Sebbene non disponga di unità abitative, la sua categoria "con permesso edilizio" e "investimento" suggerisce un focus su future realizzazioni, commerciali o industriali, soddisfacendo esigenze di espansione e crescita.
Attualmente classificato come terreno rustico, questo lotto è in fase di conversione per uso commerciale/industriale. Il "permesso edilizio" indicato tra le caratteristiche segnala che le basi per lo sviluppo futuro sono in fase di definizione, posizionandolo come un'opportunità di investimento in attesa di concretizzarsi.
Questo appezzamento di terreno non offre unità abitative pronte all'uso, né spazi interni definiti come soggiorno o camere da letto, dato che è attualmente terreno rustico. Non sono presenti finiture interne, né impianti domestici attivi. L'eventuale sviluppo richiederà nuovi permessi e costruzioni specifiche.
Questo terreno è ideale per investitori o sviluppatori che cercano un'opportunità di mercato nella Costa del Sol con potenziale di crescita. L'investitore che acquista questo lotto potrebbe essere interessato a trasformarlo in un'area ad uso commerciale o industriale, sfruttando la crescente domanda in regioni turistiche come Málaga. Si adatta a chi pianifica a medio-lungo termine, considerando il tempo necessario per le approvazioni e la costruzione. È adatto anche a chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset territoriale strategico. Il potenziale di sviluppo, unito alla vista sul mare e sulle montagne, lo rende attrattivo per progetti che mirano a unire funzionalità e un contesto paesaggistico di pregio, in una regione con un forte appeal turistico e climatico.
Essendo un appezzamento di terreno, non ci sono finiture o materiali di costruzione da valutare in termini di qualità o stile. Le caratteristiche "South East Orientation" e "Sea/Mountain Views" descrivono il potenziale paesaggistico e l'esposizione solare del lotto. La categoria "With Planning Permission" indica che sono in corso o previste procedure per l'ottenimento dei permessi necessari allo sviluppo, ma non implica finiture preesistenti. L'eventuale costruzione richiederà la scelta di materiali e finiture secondo le normative vigenti e il tipo di progetto che verrà approvato.
Il prezzo di questo appezzamento di terreno è a partire da €1.250.000, riflettendo la sua estensione di 8.294 m² e il suo potenziale di sviluppo. Attualmente classificato come terreno rustico ma in processo di conversione per uso commerciale/industriale, rappresenta un'opportunità d'investimento con specifiche caratteristiche e permessi in fase di definizione. La categoria "Investment" e "With Planning Permission" suggerisce che il valore è legato al suo potenziale futuro piuttosto che a una proprietà pronta all'uso. Non sono disponibili informazioni su diverse tipologie o metrature, trattandosi di un unico lotto.
Selwo, nella provincia di Málaga, si presenta come un'area con un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della costa con la comodità dei servizi urbani. A 80 metri sul livello del mare, il terreno gode di una posizione elevata che promette viste ampie, sia sul blu del Mediterraneo che sulle verdi colline circostanti, con un'orientazione Sud-Est che cattura la luce solare per gran parte della giornata. La vicinanza a servizi come supermercati (2,9 km) e centri sanitari (1,1 km) facilita la vita quotidiana. La regione è nota per il suo clima mite, con temperature medie annue di 18,8°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno, incluso un periodo di 5 mesi ideale per godersi il mare. Le infrastrutture esistenti, come 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate, offrono un certo grado di connettività, sebbene la mobilità con veicolo privato sia consigliata per sfruttare appieno le opportunità della zona, che includono numerosi campi da golf e spiagge.
La vita a Selwo, Málaga, è caratterizzata da una prossimità equilibrata tra natura e servizi. Il terreno si trova a 80 metri sul livello del mare, offrendo un punto di osservazione privilegiato verso il Mediterraneo e le montagne circostanti, con un'orientazione Sud-Est che garantisce buona esposizione solare. La vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza a servizi essenziali: un supermercato a 2,9 km, un ospedale a 1,1 km e un centro per la ricarica di veicoli elettrici a 2,2 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, distano circa 3 km, mentre diversi campi da golf sono a breve distanza, come Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 21 fermate offre opzioni di mobilità, complementari all'uso di un veicolo privato, utile per esplorare appieno la regione.
Questo terreno si trova a Selwo, un'area della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La sua posizione è evidenziata dalla vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, e dalla sua elevazione a 80 metri sul livello del mare, che suggerisce viste panoramiche. Le infrastrutture circostanti, come strade e servizi, sono indicate sulla mappa per una migliore comprensione dell'accessibilità.
Selwo si trova strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità della costa. Dista circa 41 km dall'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, e circa 42 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando gli spostamenti. La regione è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, tra cui spiagge, campi da golf e un'ampia offerta culturale e gastronomica. La vicinanza a città come Estepona (circa 8.3 km verso il porto) permette di accedere facilmente a ulteriori servizi e attrazioni.
La posizione del terreno a Selwo offre una buona accessibilità generale. Le spiagge, come Playa de Guadalmansa, sono a circa 3 km (3.0 km hemelsbreed). Per quanto riguarda l'aeroporto, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 57 km hemelsbreed (41 km indicati nella localizzazione primaria). La vicinanza a servizi è notevole: un supermercato a 2,9 km, un ospedale a 1,1 km, una farmacia a 2,3 km e un punto di ricarica EV a 2,2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km e Flamingos Golf a 2,9 km. Il trasporto pubblico è presente con 6 linee e 21 fermate, ma un'auto è consigliata per una maggiore flessibilità nell'esplorazione della zona e per raggiungere comodamente tutte le destinazioni.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Selwo, Málaga, è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,8°C. Le precipitazioni sono moderate, concentrate principalmente nei mesi invernali. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, circa 3.848, con un periodo favorevole per le attività all'aperto e il nuoto che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 80 metri sul livello del mare, offrendo una posizione che beneficia di una brezza marina e di un panorama che spazia dal mare alle colline, con un'orientazione Sud-Est che massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione intorno a Selwo offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, in particolare legate al mare e al golf. Le spiagge più vicine includono Playa de Guadalmansa (3.0 km), Playa del Padron (3.3 km) e Playa del Sol Villacana (3.5 km). Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, come Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) e Tramores Golf (4.0 km). La zona dispone anche di centri sportivi come Club de Tenis (3.9 km) e altre strutture ricreative come piscine pubbliche. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (8.3 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si trova strategicamente sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai centri urbani e la tranquillità della costa. Dista circa 41 km dall'aeroporto di Málaga, un importante hub internazionale, e circa 42 km dall'aeroporto di Gibilterra, facilitando gli spostamenti. La regione è rinomata per il suo stile di vita mediterraneo, il clima favorevole e le numerose opportunità ricreative, tra cui spiagge, campi da golf e un'ampia offerta culturale e gastronomica. La vicinanza a città come Estepona (circa 8.3 km verso il porto) permette di accedere facilmente a ulteriori servizi e attrazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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