셀워의 이 토지(€1,250,000)는 코스타 델 솔의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 규모와 개발 잠재력 면에서 두드러집니다. 예를 들어, 에스테포나의 Acqua Gardens(€418,800부터)와 Aby Upper(€320,000부터)는 이미 건설된 아파트이며 가격대도 다릅니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(€699,000부터) 역시 공동 주택입니다. 이러한 프로젝트들이 완공된 주거 유닛에 초점을 맞추고 있는 반면, 셀워의 토지는 넓은 부지(8,294 m²)와 상업/산업 용도로의 용도 변경이라는 점에서 더 대규모 개발이나 특정 사업 목적에 적합합니다. 셀워 토지의 가격은 잠재적 개발 가치와 광활한 토지 면적을 반영하며, 기존 주거 프로젝트와는 다른 투자 부문에 속합니다. 주변 부동산 거래 건수(3,163건)와 provincial median income of €16,450 suggest that the region is economically active and has a certain level of disposable income, which could support commercial or industrial ventures.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
셀워의 매력적인 지역에 자리한 이 토지는 해안선에서 단 3.0km 떨어져 있으며, 슈퍼마켓과 레스토랑 등 일상생활에 필요한 편의 시설이 2.9km 이내에 있어 편리한 입지를 자랑합니다. 1.1km 거리에는 의료 센터가 있어 응급 상황 발생 시에도 안심할 수 있습니다. 이러한 균형 잡힌 위치는 개발 잠재력을 품고 있습니다.
이 토지는 상업용 또는 산업용으로의 용도 변경이 예정되어 있어 특정 사업 개발이나 투자 목적에 최적화되어 있습니다. 넓은 대지 면적은 대규모 프로젝트의 실현을 가능하게 합니다. 현재 주거용으로는 고려되지 않지만, 향후 개발 가능성은 다양한 요구를 충족시킬 잠재력을 지니고 있습니다.
이 토지는 용도 변경 절차가 진행 중입니다. 구체적인 신축 프로젝트나 완공 시기에 대한 정보는 현재 제공되지 않지만, 이 절차 자체가 향후 개발 가능성을 보여줍니다. 투자자나 개발업자는 이 진행 중인 용도 변경 프로세스를 활용할 기회를 얻을 수 있습니다.
이 토지는 현재 주거용으로는 적합하지 않습니다. 또한, 넓은 대지 면적으로 인해 개인이 주거 목적으로 사용하기에는 규모가 과할 수 있습니다. 용도 변경 절차가 완료될 때까지는 상업 또는 산업 용도로 제한된다는 점을 유의해야 합니다.
이 토지는 셀워에서 상업 또는 산업 프로젝트를 계획하는 개발업자 및 투자자에게 이상적인 기회가 될 것입니다. 넓은 대지 면적(8,294 m²)은 창고, 소규모 공장 또는 상업 복합 단지 건설에 적합합니다. 용도 변경 절차가 진행 중이므로, 프로젝트 초기 단계부터 참여하여 자유로운 설계를 진행할 수 있습니다. 또한, 해안선에서 불과 3km 떨어진 가까운 거리, 2.9km 이내의 슈퍼마켓 및 레스토랑, 1.1km 거리의 의료 센터와 같은 편리한 입지는 향후 직원 및 고객에게도 매력적입니다. 바다와 산을 조망할 수 있는 남동향의 입지는 작업 환경으로서도 좋은 조건을 제공합니다. 투자자에게는 성장 가능성이 있는 지역에서의 자산 형성 기회가 되며, 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
이 물건은 토지이며, 현재 건물이나 완성된 구조물은 포함되어 있지 않습니다. 그러나 남동향의 향과 바다 및 산의 전망과 같은 토지 자체의 잠재력은 향후 건설될 건물에 유리한 조건을 제공합니다. 용도 변경 절차가 진행 중이므로, 향후 건물 설계 시 이러한 자연 조건을 최대한 활용할 수 있습니다. 주변 인프라(전기차 충전소, 대중교통)에 대한 접근성도 고려되어 개발 시 편의성이 기대됩니다. 구체적인 건축 기준이나 권장 마감재에 대한 사항은 용도 변경 후 계획 단계에서 결정될 것입니다.
이 광활한 토지는 €1,250,000부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 8,294제곱미터의 넓은 대지 면적과 상업/산업 용도로의 용도 변경이 진행 중이라는 점을 고려한 가격 책정입니다. 현재 이 토지는 유일한 매물로 등록되어 있습니다. 향후 개발 가능성과 셀워라는 전략적 위치를 고려할 때, 이 가격은 투자 기회로 간주될 수 있습니다. 자세한 지불 조건이나 용도 변경 절차 완료 후의 가격 변동에 대해서는 별도 문의가 필요합니다.
셀워의 이 지역은 개발 잠재력이 있는 전략적인 위치입니다. 8,294제곱미터의 넓은 부지는 상업 시설, 산업 시설 또는 향후 복합 개발의 가능성을 내포하고 있습니다. 바다와 산을 조망할 수 있는 남동향의 입지는 일조량 또한 풍부합니다. 일상생활에 필요한 슈퍼마켓과 레스토랑은 2.9km 이내에, 의료 센터는 1.1km라는 가까운 거리에 있습니다. 또한, 골프장 및 스포츠 시설 접근성이 좋고, 레크리에이션 기회도 풍부합니다. 주변에 다수의 호텔이 있어 관광객의 왕래도 예상되므로 상업 개발 관점에서도 주목할 만합니다. 이 토지는 단순한 부동산을 넘어, 미래의 성장과 발전을 위한 기반이 될 잠재력을 지닌 매력적인 투자 선택지입니다.
셀워의 이 지역은 일상생활과 레크리에이션의 균형을 제공합니다. 해안까지 불과 3.0km, 슈퍼마켓과 레스토랑은 2.9km, 의료 센터는 1.1km 거리에 있어 일상생활에 필요한 것을 쉽게 구할 수 있습니다. 주변에는 1.7km 거리의 클럽 데 골프 엘 코토 데 라 세레나와 플라밍고스 골프(2.9km) 등 여러 골프장이 있어 골퍼들에게 이상적인 환경입니다. 또한, 페인트볼이나 테니스 클럽과 같은 스포츠 시설도 가까이에 있습니다. 대중교통도 이용 가능하며, 21개의 버스 정류장과 6개의 노선이 있습니다. 하지만 넓은 토지의 활용이나 주변 지역 탐험에는 자가용이 있으면 더욱 편리할 것입니다.
셀워의 이 토지는 코스타 델 솔 해안의 전략적 지점에 위치하고 있습니다. 주변에는 해변, 골프 코스, 상업 시설, 의료 센터 등이 있어 편리함과 레크리에이션 기회가 풍부합니다. 이 지도는 프로젝트가 위치한 지역의 지리적 특징과 주요 편의 시설까지의 거리를 보여줍니다.
이 토지는 안달루시아 지역의 활기찬 코스타 델 솔 해안에 위치하며, 에스테포나와 마르베야 사이에 전략적으로 배치되어 있습니다. 주변 지역은 고급 리조트, 골프 코스, 아름다운 해변으로 유명합니다. 이 부동산은 셀워 지역에 있으며, 해안선과 내륙 지역의 특징을 모두 가지고 있습니다. €1,250,000부터 시작하는 가격은 이 지역 부동산 시장의 투자 잠재력을 보여줍니다. 인근의 부동산 거래 건수(3,163건)는 이 지역이 활발한 시장임을 나타내며, provincial median income of €16,450 suggests a certain economic stability.
셀워의 이 토지는 전략적인 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 과달만사까지 불과 3.0km, 플라야 델 파드론까지 3.3km입니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 57km(직선 거리)이며, 지브롤터 공항(GIB)은 약 42km로 더 가까운 거리에 있습니다. 슈퍼마켓(2.9km), 약국(2.3km), 의료 센터(1.1km)와 같은 생활 필수 시설 접근성이 좋습니다. 골프 애호가에게는 클럽 데 골프 엘 코토 데 라 세레나(1.7km) 또는 플라밍고스 골프(2.9km) 등이 가깝습니다. 대중교통도 21개의 버스 정류장과 6개의 노선이 있어 일부 이동에 이용할 수 있지만, 광범위한 이동이나 대형 자재 운반 시에는 차량이 권장됩니다.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
셀워의 기후는 연평균 기온 18.8℃로 온화하며, 연간 약 3,848시간의 일조량을 자랑합니다. 연중 낮 기온은 12℃에서 27℃ 사이를 유지하며, 5개월 동안은 수온이 20℃ 이상으로 유지되어 해수욕을 즐기기에 적합한 계절이 이어집니다. 해발 80m 고도에 위치하여 완만하면서도 바다 전망이 기대됩니다. 이 지역은 연간 32일의 공휴일이 있어 현지 문화를 접할 기회도 풍부합니다. 연중 온화하고 일조량이 긴 기후는 야외 활동이나 향후 건설될 시설에서의 활동에 이상적인 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
셀워의 이 토지에서는 인근의 아름다운 해변으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 과달만사까지는 불과 3.0km, 플라야 델 파드론까지는 3.3km입니다. 이 해변들은 휴식을 취하거나 수상 스포츠를 즐기기에 적합합니다. 또한, 골프 애호가에게는 클럽 데 골프 엘 코토 데 라 세레나(1.7km), 플라밍고스 골프(2.9km), 트라모레스 골프(4.0km)와 같은 유명 골프 코스가 가까이 있어 이상적인 환경입니다. 더불어 페인트볼, 테니스 클럽 등 스포츠 시설과 8.3km 거리의 푸에르토 에스테포나와 같은 마리나도 가까이 있어 다양한 레크리에이션 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 안달루시아 지역의 활기찬 코스타 델 솔 해안에 위치하며, 에스테포나와 마르베야 사이에 전략적으로 배치되어 있습니다. 주변 지역은 고급 리조트, 골프 코스, 아름다운 해변으로 유명합니다. 이 부동산은 셀워 지역에 있으며, 해안선과 내륙 지역의 특징을 모두 가지고 있습니다. €1,250,000부터 시작하는 가격은 이 지역 부동산 시장의 투자 잠재력을 보여줍니다. 인근의 부동산 거래 건수(3,163건)는 이 지역이 활발한 시장임을 나타내며, provincial median income of €16,450 suggests a certain economic stability.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.2°C | 96 mm |
| 2월 | 12.5°C | 99 mm |
| 3월 | 14.6°C | 89 mm |
| 4월 | 16.4°C | 60 mm |
| 5월 | 18.5°C | 47 mm |
| 6월 | 22.8°C | 12 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.3°C | 2 mm |
| 9월 | 23.5°C | 20 mm |
| 10월 | 19.5°C | 82 mm |
| 11월 | 15.5°C | 119 mm |
| 12월 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 생활의 질을 기준으로 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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