To zemljišče, ki se nahaja v Selwo v Malagi, ponuja redko priložnost za razvojne naložbe z možnostjo spremembe namembnosti v komercialno ali industrijsko. S površino 8.294 m² in začetno ceno 1.250.000 € se nepremičnina nahaja na nadmorski višini 80 metrov, s pogledom na morje in gore. Območje ima dobro povezanost, z osnovnimi dobrinami in storitvami v bližini, kar ga uvršča na strateško lokacijo za prihodnjo izrabo.
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Costa del Sol izstopa to zemljišče v Selwo zaradi svojega razvojnega potenciala in strateške lokacije. Medtem ko projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), ponujajo dokončana bivališča, in Aby Upper (od 320.000 €) ali Alba Benalmadena (od 699.000 €) ciljata na kupce stanovanj ali vil, je to zemljišče namenjeno vlagateljem, ki želijo oblikovati svoj lasten projekt. Cena 1.250.000 € za 8.294 m² zemljišča s potencialom spremembe namembnosti v komercialno/industrijsko, skupaj s pogledom na morje in gore, ponuja edinstveno priložnost, ki se razlikuje od tipičnih stanovanjskih projektov v širši regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče v Selwo je strateško locirano v bližini obale, z dnevnim dostopom do osnovnih storitev. Bližina obale in ponujenih storitev na območju, kot so zdravstvene storitve in rekreacija, ga naredi privlačno možnost za razvoj, ki zagotavlja enostaven dostop in možnosti izkoriščanja.
To zemljišče, s potencialom za spremembo namembnosti v komercialno ali industrijsko, je namenjeno vlagateljem, ki iščejo razvojne priložnosti. Njegova velika površina omogoča izvedbo različnih projektov, medtem ko lokacija z dostopom do osnovne infrastrukture in bližino mest, kot je Estepona, ponuja okolje z možnostmi širitve in raznolikosti.
Čeprav gre za zemljišče, trenutna faza vključuje postopek spremembe namembnosti za komercialno ali industrijsko uporabo. To nakazuje, da je nepremičnina v fazi priprave za prihodnji razvoj, kar vlagateljem omogoča sodelovanje pri ustvarjanju novih komercialnih ali industrijskih objektov na območju.
Kot zemljišče, nepremičnina nima obstoječe stanovanjske gradnje ali objektov. Sprememba namembnosti v komercialno ali industrijsko je predmet postopkov in odobritev prostorskega načrtovanja. Ni na voljo pripravljenih objektov, kot so bazeni ali vrtovi, saj je njegova vrednost v razvojnem potencialu.
To zemljišče je namenjeno predvsem vlagateljem in gradbenim podjetjem, ki iščejo razvojne priložnosti na Costa del Sol. Idealno za tiste, ki želijo izkoristiti možnost spremembe namembnosti v komercialno ali industrijsko, pri čemer izkoristijo rastoče gospodarstvo regije. Primerno tudi za tiste, ki iščejo veliko zemljišče s pogledom na morje in gore, da ustvarijo edinstven projekt. Bližina kozmopolitanskim mestom, kot je Estepona, pa tudi naravnim lepotam, naredi lokacijo privlačno za različne namene.
Glede na to, da gre za zemljišče, ni informacij o kakovosti gradnje ali dokončanosti. Vrednost nepremičnine je v njeni velikosti, lokaciji in potencialu za spremembo namembnosti. Zainteresirani vlagatelji bi morali upoštevati zahteve za razvoj novih objektov, vključno z materiali in tehničnimi specifikacijami, ki bodo nastale med postopkom pridobivanja dovoljenj.
Začetna cena za to zemljišče je 1.250.000 €. Nepremičnina je na voljo za nakup, njena velika površina (8.294 m²) pa jo naredi primerno za naložbene priložnosti, kot je komercialni ali industrijski razvoj. Cena odraža njegov razvojni potencial in strateško lokacijo v Selwo, blizu obale in ključne infrastrukture, ki ponuja možnosti donosa naložbe.
Selwo, blizu Estepone, je območje, ki združuje mirno življenje z bližino mestnih dobrin. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 80 metrov, s panoramskim pogledom na morje in gore, kar ustvarja prijetno okolje. Bližina trgovin (2,9 km) in bolnišnice (1,1 km) zagotavlja vsakdanjo lahkost, medtem ko prisotnost 21 postaj javnega prevoza nakazuje možnost dostopa, čeprav je avto koristen. Območje je znano tudi po turistični infrastrukturi, z 24 hoteli, kar nakazuje živahno turistično sektor.
Življenje v Selwo, blizu Estepone, ponuja kombinacijo mirnega življenja in dostopa do mestnih dobrin. Z bolnišnico na 1,1 km in supermarketom na 2,9 km, so vsakdanje potrebe lahko zadovoljene. Območje ima 21 postaj javnega prevoza, kar nakazuje povezanost, čeprav posedovanje avtomobila povečuje prilagodljivost. Bližina 6897 postelj turistične zmogljivosti kaže na živahen turistični sektor, medtem ko prisotnost 19 osnovnih in 10 srednjih šol pokriva izobraževalne potrebe.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo zemljišča v Selwo, Málaga. Vizualizacija poudarja bližino plaž, igrišč za golf in enostaven dostop do ključne infrastrukture, kar poudarja potencial regije za razvoj in rekreacijo.
Selwo se nahaja v provinci Málaga, v osrčju Costa del Sol, regije, znane po svojih zlatih plažah, igriščih za golf in živahnem utripu. Lokacija zemljišča, na nadmorski višini 80 metrov, ponuja panoramski pogled, medtem ko bližina mest, kot je Estepona (8,3 km) in Puerto Estepona (8,3 km), zagotavlja dostop do kozmopolitanskih dobrin in zabave.
Dostop s tega zemljišča je priročen. Plaža Playa de Guadalmansa je oddaljena 3,0 km, druge plaže pa so v bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostopno v približno 57 km (zračna razdalja). Na območju je 6 linij javnega prevoza s 21 postajami in polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 2,2 km. Bližina 3 igrišč za golf, kot je Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), ponuja športne možnosti.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Selwo je značilno povprečna letna temperatura 18,8 °C, z najvišjimi temperaturami med 12 °C in 27 °C. Z 3.848 urami sonca letno območje ponuja obilico sončne svetlobe, idealne za dejavnosti na prostem. Kopanje je mogoče približno 5 mesecev, saj temperatura vode ostaja nad 20 °C. Nadmorska višina 80 metrov nad morsko gladino prispeva k prijetnemu podnebju, medtem ko jugovzhodna orientacija nepremičnine maksimira sončno izpostavljenost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Selwo ponuja enostaven dostop do čudovitih plaž, pri čemer je Playa de Guadalmansa oddaljena le 3,0 km (zračna razdalja). Druge plaže, kot sta Playa del Padron (3,3 km) in Playa del Sol Villacana (3,5 km), so prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa je na območju več igrišč, vključno z Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) in Tramores Golf (4,0 km). Športni centri, kot sta Paintball Estepona (3,2 km) in Racket Club Villa Paderna (3,4 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Selwo se nahaja v provinci Málaga, v osrčju Costa del Sol, regije, znane po svojih zlatih plažah, igriščih za golf in živahnem utripu. Lokacija zemljišča, na nadmorski višini 80 metrov, ponuja panoramski pogled, medtem ko bližina mest, kot je Estepona (8,3 km) in Puerto Estepona (8,3 km), zagotavlja dostop do kozmopolitanskih dobrin in zabave.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Junij | 22.8°C | 12 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost ter nudi iskrene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
