Esta parcela de 8.294 m² en Selwo, cerca de Estepona, representa una oportunidad de inversión excepcional. Actualmente terreno agrícola, está en proceso de recalificación para uso comercial o industrial. Con vistas tanto al mar como a la montaña y una orientación sureste, es un lugar estratégico con gran potencial. Situado a solo 3 km de la playa y cerca de varios servicios, combina la tranquilidad rural con la proximidad a las comodidades urbanas. La zona se caracteriza por una economía en crecimiento y un próspero sector turístico, lo que contribuye a su atractivo para la inversión.
Esta parcela en Selwo se posiciona como una oportunidad de inversión única dentro de la Costa del Sol, distinta de proyectos residenciales más tradicionales como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona. Mientras que esos proyectos ofrecen viviendas listas para entrar a vivir desde 320.000 € hasta 418.800 €, este terreno se dirige a un segmento diferente: el desarrollo de proyectos con potencial de uso comercial o industrial. El precio de 1.250.000 € refleja su tamaño (8.294 m²) y ubicación estratégica, especialmente el potencial de recalificación más allá de los fines residenciales. En comparación con un proyecto como Alba Benalmadena (699.000 €), que se centra más en apartamentos con vistas al mar, este terreno ofrece un lienzo en blanco para aplicaciones comerciales o industriales a mayor escala. Su ubicación en Selwo, entre la costa y las montañas, y su proximidad a Estepona, lo convierten en una opción atractiva para inversores que buscan desarrollo en una región conocida por su actividad económica y turismo, pero con un enfoque en infraestructura empresarial en lugar de proyectos residenciales exclusivos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Selwo, un área conocida por su proximidad tanto a la línea de costa como a los paisajes montañosos. La ubicación ofrece un equilibrio entre la paz de un entorno rural y la accesibilidad de centros urbanos como Estepona. La orientación sureste maximiza la exposición a la luz solar, lo que mejora el atractivo de la zona.
Este terreno ofrece un lienzo en blanco para el desarrollo, con potencial de uso comercial o industrial tras la recalificación. Es ideal para inversores que buscan desarrollo de proyectos en una ubicación estratégica. El amplio tamaño de la parcela y la proximidad a la infraestructura la convierten en un lugar atractivo para diversas aplicaciones.
El proyecto se encuentra en la fase inicial de desarrollo de terrenos, con un proceso de recalificación en curso. La construcción aún no ha comenzado, ya que el enfoque está en obtener los permisos necesarios para uso comercial o industrial. Esto ofrece a los inversores flexibilidad para planificar futuros desarrollos.
Como tierra agrícola, esta parcela no es actualmente adecuada para la construcción residencial. La recalificación propuesta a uso comercial o industrial requiere procedimientos y aprobaciones específicas. La parcela actual carece de estructura construida, lo que significa que no hay espacio habitable inmediato disponible.
Esta propiedad en Selwo es ideal para promotores e inversores que buscan un proyecto de valor estratégico en la Costa del Sol. Ofrece una excelente oportunidad para aquellos que planean desarrollos comerciales o industriales y ven el proceso de recalificación como una ventaja. Las personas que deseen establecer un proyecto cerca de la costa, con vistas al mar y a la montaña, encontrarán la ubicación atractiva. Situado a poca distancia de un hospital (1,1 km) y un supermercado (2,9 km), ofrece las comodidades necesarias para futuras operaciones comerciales. La proximidad a campos de golf y centros de ocio contribuye al atractivo de la región en su conjunto. El inversor centrado en el largo plazo y en la creciente economía de Andalucía reconocerá el potencial de este terreno. Es un activo para quienes buscan realizar una inversión significativa en un área de crecimiento y desarrollo probados, y ven potencial tanto para el éxito empresarial como para la apreciación del valor.
Al tratarse de un terreno, no hay detalles específicos sobre los acabados del edificio. La calidad del terreno en sí se define por su topografía, orientación (sureste) y vistas (mar y montaña). Las condiciones del suelo y la disponibilidad de servicios públicos cercanos, aunque no se especifican, son factores que influirán en la calidad futura del desarrollo. La característica 'Categoría - Con Permiso de Planificación' sugiere que ya se han dado pasos para sentar las bases de la construcción, lo que indica un enfoque previsor del desarrollo. El valor potencial reside en la posibilidad de crear aquí una instalación comercial o industrial de alta calidad, sujeta a los permisos.
Esta importante parcela de terreno, situada en Selwo, Málaga, se ofrece a un precio de 1.250.000 €. Su tamaño de 8.294 m² la distingue como un activo con un potencial considerable para el desarrollo de proyectos, especialmente tras la recalificación prevista para uso comercial o industrial. El estado actual como tierra agrícola implica que el precio se dirige principalmente a inversores y promotores, y menos a la compra residencial directa. La disponibilidad se limita actualmente a esta única parcela, lo que subraya su exclusividad para compradores potenciales. El precio refleja la ubicación estratégica, el tamaño del terreno y el potencial de apreciación del valor tras la aprobación de la recalificación.
Selwo, ubicado en el municipio de Estepona, representa un área con una mezcla dinámica de carácter rural y desarrollo urbano en crecimiento. El paisaje se caracteriza por un terreno ondulado con vistas al mar Mediterráneo por un lado y las estribaciones de la Sierra Bermeja por el otro. Su altitud de 80 metros sobre el nivel del mar ofrece un punto de observación que abarca tanto la costa como las montañas. La vida aquí se define por su proximidad a la belleza natural y sus eficientes conexiones con los principales centros urbanos. La temperatura media anual de 18,8 °C y las 3.848 horas de sol al año crean un clima agradable durante la mayor parte del año. La temporada de baño, que dura aproximadamente cinco meses cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20 °C, resalta el atractivo costero durante los meses más cálidos. Esto describe un lugar donde las actividades al aire libre y un estilo de vida relajado son centrales, con la ventaja de un entorno natural y la proximidad a las comodidades urbanas.
La zona de Selwo ofrece una atractiva mezcla de tranquilidad rural y proximidad a las comodidades urbanas. La parcela se encuentra a solo 3 kilómetros de playas como Playa de Guadalmansa y Playa del Padron, lo que permite un acceso rápido a la costa. Para las necesidades diarias, un supermercado se encuentra a 2,9 kilómetros de distancia y un hospital a una distancia muy corta de 1,1 kilómetros. La proximidad al aeropuerto de Málaga (41 km en línea recta) garantiza excelentes conexiones para viajeros internacionales. Si bien un coche es útil para explorar la región más amplia, las 21 paradas de transporte público y las 6 líneas de autobús cercanas permiten llegar a algunos destinos sin transporte privado. Los alrededores se enriquecen aún más con la presencia de varios campos de golf, incluido el Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 kilómetros.
Este terreno, situado en Selwo, Málaga, se beneficia de una posición estratégica cerca de la línea de costa y las estribaciones de las montañas. El mapa ilustra su proximidad a playas, campos de golf y el centro urbano de Estepona, destacando la versatilidad de la ubicación tanto para el ocio como para el desarrollo comercial potencial.
Selwo está estratégicamente situado dentro de la Costa del Sol, al oeste de Málaga y cerca de la popular ciudad de Estepona. Esta posición ofrece una puerta de entrada a la Costa del Sol occidental, conocida por sus playas, campos de golf y resorts de lujo. La distancia de 41 km al aeropuerto de Málaga asegura excelentes conexiones internacionales, mientras que la proximidad a Estepona (aproximadamente 8 km a Puerto Estepona) proporciona acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Situado entre la costa y el interior montañoso, ofrece un paisaje diverso y oportunidades tanto para la relajación como para la recreación activa. La región se caracteriza por un desarrollo constante y un atractivo para inversores y residentes internacionales.
Este terreno en Selwo está estratégicamente ubicado con buen acceso a instalaciones naturales y urbanas. Playas como Playa de Guadalmansa se encuentran a solo 3,0 km en línea recta, mientras que Playa del Padron está a 3,3 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible a 41 km en línea recta, lo que garantiza conexiones internacionales eficientes. Un supermercado está situado a 2,9 km y una farmacia a 2,3 km, lo que proporciona comodidades diarias. Para los golfistas, hay varios campos en las inmediaciones, como el Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km. Aunque se recomienda un coche para explorar la región, hay 21 paradas de transporte público y 6 líneas de autobús, lo que ofrece un cierto grado de movilidad sin coche. El hospital se encuentra a tan solo 1,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Selwo, Málaga, disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,8 °C y 3.848 horas de sol al año. Esto se traduce en inviernos suaves y veranos cálidos, con una temporada de baño que dura aproximadamente cinco meses. La altitud de 80 metros sobre el nivel del mar, combinada con una orientación sureste, asegura temperaturas agradables y vistas tanto del mar como de las montañas. Su proximidad a la costa, con playas a unos 3 km, ofrece amplias oportunidades para el recreo junto al mar. El telón de fondo montañoso añade una dimensión adicional al paisaje y ofrece oportunidades para el senderismo y la exploración de la naturaleza. El clima es propicio para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona de Selwo ofrece amplias oportunidades de recreo, con playas como Playa de Guadalmansa a 3,0 km y Playa del Padron a 3,3 km, ambas medidas en línea recta. Estas playas brindan acceso al mar Mediterráneo y son adecuadas para diversos deportes acuáticos. Para los aficionados al golf, hay varios campos en las inmediaciones, como el Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km y Flamingos Golf a 2,9 km. Además, hay centros deportivos como Paintball Estepona a 3,2 km y varios clubes de tenis. La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona a 8,3 km añade recreación marítima a la oferta. Todo esto hace de la región un destino atractivo para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo está estratégicamente situado dentro de la Costa del Sol, al oeste de Málaga y cerca de la popular ciudad de Estepona. Esta posición ofrece una puerta de entrada a la Costa del Sol occidental, conocida por sus playas, campos de golf y resorts de lujo. La distancia de 41 km al aeropuerto de Málaga asegura excelentes conexiones internacionales, mientras que la proximidad a Estepona (aproximadamente 8 km a Puerto Estepona) proporciona acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Situado entre la costa y el interior montañoso, ofrece un paisaje diverso y oportunidades tanto para la relajación como para la recreación activa. La región se caracteriza por un desarrollo constante y un atractivo para inversores y residentes internacionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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