Este lote de terreno em Selwo, Málaga, com 8.294 m², representa uma oportunidade de investimento com um preço a partir de €1.250.000. Localizado a 80 metros acima do nível do mar, oferece vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, com orientação Sud-Este. A sua localização estratégica torna-o um local potencial para desenvolvimentos comerciais ou industriais, com um processo de alteração de uso em curso. A proximidade a serviços essenciais e infraestruturas, aliada a um clima mediterrânico favorável, define o potencial deste terreno no vibrante contexto da Costa del Sol.
Comparando este terreno com outros empreendimentos na região de Estepona e Benalmádena, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), Aby Upper (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena (a partir de €699.000), este lote em Selwo posiciona-se numa faixa de preço mais elevada, justificada pela sua vasta área (8.294 m²) e pelo seu potencial específico de desenvolvimento comercial/industrial, em vez de residencial em bloco. Enquanto os projetos mencionados oferecem unidades habitacionais prontas ou em construção, este terreno representa uma oportunidade de investimento a mais longo prazo, direcionada a quem deseja criar ou expandir negócios numa área com forte apelo turístico e clima favorável. A sua categoria "Investimento" e "Com Licença de Construção" distingue-o de projetos puramente residenciais, sugerindo um tipo diferente de retorno sobre o investimento, ligado ao desenvolvimento imobiliário ou comercial. A localização, embora próxima de serviços, é mais orientada para uma utilização do solo não puramente habitacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Selwo, uma área de Málaga que beneficia da proximidade à costa e a serviços essenciais. A apenas 2,9 km de um supermercado e 1,1 km de um centro de saúde, a sua localização é pensada para uma gestão diária facilitada. As praias são acessíveis em poucos minutos de carro, oferecendo fácil acesso ao litoral mediterrânico.
Este lote de terreno, com uma área generosa de 8.294 m², destina-se a quem procura um investimento ou um projeto com potencial de desenvolvimento. Embora não possua unidades habitacionais, a sua classificação como "com licença de construção" e "investimento" sugere um foco em futuras realizações, comerciais ou industriais, satisfazendo necessidades de expansão e crescimento.
Atualmente classificado como terreno rústico, este lote está em processo de alteração para uso comercial/industrial. A indicação de "licença de construção" nas características sinaliza que as bases para o desenvolvimento futuro estão a ser definidas, posicionando-o como uma oportunidade de investimento à espera de se concretizar.
Este lote de terreno não oferece unidades habitacionais prontas a usar, nem espaços interiores definidos como sala ou quartos, sendo atualmente terreno rústico. Não possui acabamentos interiores nem instalações domésticas ativas. Qualquer desenvolvimento exigirá novas licenças e construções específicas.
Este terreno é ideal para investidores ou promotores que procuram uma oportunidade de mercado na Costa del Sol com potencial de crescimento. O investidor que adquire este lote pode estar interessado em transformá-lo numa área de uso comercial ou industrial, aproveitando a crescente procura em regiões turísticas como Málaga. Adapta-se a quem planeia a médio-longo prazo, considerando o tempo necessário para aprovações e construção. É também adequado para quem deseja diversificar o seu portfólio imobiliário com um ativo territorial estratégico. O potencial de desenvolvimento, juntamente com a vista mar e serra, torna-o atrativo para projetos que visam combinar funcionalidade e um contexto paisagístico de qualidade, numa região com forte apelo turístico e climático.
Sendo um lote de terreno, não existem acabamentos ou materiais de construção para avaliar em termos de qualidade ou estilo. As características "Orientação Sud-Este" e "Vistas Mar/Serra" descrevem o potencial paisagístico e a exposição solar do lote. A categoria "Com Licença de Construção" indica que procedimentos para obtenção das licenças necessárias para o desenvolvimento estão em curso ou previstos, mas não implica acabamentos preexistentes. Qualquer construção futura exigirá a escolha de materiais e acabamentos de acordo com as regulamentações vigentes e o tipo de projeto a ser aprovado.
O preço deste lote de terreno é a partir de €1.250.000, refletindo a sua área de 8.294 m² e o seu potencial de desenvolvimento. Atualmente classificado como terreno rústico mas em processo de alteração para uso comercial/industrial, representa uma oportunidade de investimento com características específicas e licenças em definição. A categoria "Investimento" e "Com Licença de Construção" sugere que o valor está ligado ao seu potencial futuro e não a uma propriedade pronta a usar. Não estão disponíveis informações sobre diferentes tipologias ou áreas, tratando-se de um único lote.
Selwo, na província de Málaga, apresenta-se como uma área com um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade da costa com a conveniência dos serviços urbanos. A 80 metros acima do nível do mar, o terreno goza de uma posição elevada que promete vistas amplas, tanto do azul do Mediterrâneo como das colinas circundantes, com uma orientação Sud-Este que capta a luz solar durante grande parte do dia. A proximidade a serviços como supermercados (2,9 km) e centros de saúde (1,1 km) facilita o dia-a-dia. A região é conhecida pelo seu clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18,8°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, incluindo um período de 5 meses ideal para desfrutar do mar. As infraestruturas existentes, como 6 linhas de transporte público e 21 paragens, oferecem um certo grau de conectividade, embora a mobilidade em veículo particular seja recomendada para aproveitar ao máximo as oportunidades da zona, que incluem numerosos campos de golfe e praias.
A vida em Selwo, Málaga, é caracterizada por uma proximidade equilibrada entre natureza e serviços. O terreno situa-se a 80 metros acima do nível do mar, oferecendo um ponto de observação privilegiado sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes, com uma orientação Sud-Este que garante boa exposição solar. O quotidiano é facilitado pela proximidade a serviços essenciais: um supermercado a 2,9 km, um hospital a 1,1 km e um posto de carregamento para veículos elétricos a 2,2 km. As praias mais próximas, como a Playa de Guadalmansa, ficam a cerca de 3 km, enquanto vários campos de golfe estão nas proximidades, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). A presença de 6 linhas de transporte público e 21 paragens oferece opções de mobilidade, complementares ao uso de um veículo particular, útil para explorar plenamente a área.
Este terreno está localizado em Selwo, uma área da província de Málaga na Costa del Sol. A sua posição é destacada pela proximidade à costa, com praias acessíveis em poucos minutos, e pela sua elevação a 80 metros acima do nível do mar, o que sugere vistas panorâmicas. As infraestruturas circundantes, como estradas e serviços, estão indicadas no mapa para uma melhor compreensão da acessibilidade.
Selwo situa-se estrategicamente na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade da costa. Fica a cerca de 41 km do Aeroporto de Málaga, um importante centro internacional, e a cerca de 42 km do Aeroporto de Gibraltar, facilitando as deslocações. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima favorável e inúmeras oportunidades recreativas, incluindo praias, campos de golfe e uma vasta oferta cultural e gastronómica. A proximidade a cidades como Estepona (cerca de 8,3 km em direção ao porto) permite o acesso fácil a mais serviços e atrações.
A localização do terreno em Selwo oferece boa acessibilidade geral. As praias, como a Playa de Guadalmansa, estão a aproximadamente 3 km (3.0 km em linha reta). Quanto ao aeroporto, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 57 km em linha reta (41 km indicados na localização primária). A proximidade a serviços é notável: um supermercado a 2,9 km, um hospital a 1,1 km, uma farmácia a 2,3 km e um ponto de carregamento de VE a 2,2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos situam-se nas proximidades, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena a 1,7 km e o Flamingos Golf a 2,9 km. O transporte público está presente com 6 linhas e 21 paragens, mas um carro é recomendado para maior flexibilidade na exploração da área e para chegar confortavelmente a todos os destinos.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Selwo, Málaga, é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,8°C. A precipitação é moderada, concentrada principalmente nos meses de inverno. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. O número de horas de sol por ano é elevado, cerca de 3.848, com um período favorável para atividades ao ar livre e natação que dura cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O terreno situa-se a uma altitude de 80 metros acima do nível do mar, oferecendo uma posição que beneficia de uma brisa marítima e de uma paisagem que se estende do mar às colinas, com uma orientação Sud-Este que maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região em torno de Selwo oferece uma vasta gama de oportunidades recreativas, especialmente ligadas ao mar e ao golfe. As praias mais próximas incluem a Playa de Guadalmansa (3.0 km), Playa del Padron (3.3 km) e Playa del Sol Villacana (3.5 km). Para os amantes do golfe, existem vários campos de renome nas proximidades, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) e Tramores Golf (4.0 km). A área também dispõe de centros desportivos como o Club de Tenis (3.9 km) e outras instalações recreativas como piscinas públicas. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Estepona (8.3 km) amplia ainda mais as opções para atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo situa-se estrategicamente na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade a centros urbanos e a tranquilidade da costa. Fica a cerca de 41 km do Aeroporto de Málaga, um importante centro internacional, e a cerca de 42 km do Aeroporto de Gibraltar, facilitando as deslocações. A região é conhecida pelo seu estilo de vida mediterrânico, clima favorável e inúmeras oportunidades recreativas, incluindo praias, campos de golfe e uma vasta oferta cultural e gastronómica. A proximidade a cidades como Estepona (cerca de 8,3 km em direção ao porto) permite o acesso fácil a mais serviços e atrações.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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