Selwoのこの土地（€1,250,000）は、コスタ・デル・ソルにおける他のプロジェクトと比較して、その規模と開発ポテンシャルにおいて際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、すでに建設されたアパートメントであり、価格帯も異なります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）も集合住宅です。これらのプロジェクトが完成済みの住居ユニットに焦点を当てているのに対し、Selwoの土地は、広大な敷地（8,294 m²）と商業・工業用途への転用という点で、より大規模な開発や特定の事業目的に適しています。Selwoの土地の価格は、その潜在的な開発価値と広大な土地面積を反映しており、既存の住宅プロジェクトとは異なる投資セグメントに位置づけられます。周辺の不動産取引件数（3,163件）と provincial median income of €16,450 suggest that the region is economically active and has a certain level of disposable income, which could support commercial or industrial ventures.
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Selwoの魅力的なエリアに位置するこの土地は、海岸線からわずか3.0km、スーパーマーケットやレストランといった日々の必需品も2.9km圏内にあり、利便性の高い立地です。1.1km先には医療センターがあり、緊急時の安心も確保されています。このバランスの取れたロケーションは、開発のポテンシャルを秘めています。
この土地は、商業利用または工業利用への転用が予定されており、特定の事業開発や投資目的に最適です。広大な敷地面積は、大規模なプロジェクトの実現を可能にします。現時点では住宅としての利用は想定されていませんが、将来的な開発の可能性は、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
この土地は、用途変更のプロセスが進められています。具体的な新築プロジェクトや完成時期に関する情報は現時点では提供されていませんが、このプロセス自体が、将来的な開発の可能性を示すものです。投資家や開発業者は、この進行中の転用プロセスを活用する機会を得られます。
この土地は、現時点では住宅としての利用は想定されていません。また、広大な敷地面積ゆえに、個人が住宅目的で利用するには過剰な規模となる可能性があります。用途変更のプロセスが完了するまでは、商業または工業用途に限定されることに留意が必要です。
この土地は、Selwoでの商業または工業プロジェクトを計画している開発業者や投資家にとって、理想的な機会となります。広大な敷地面積（8,294 m²）は、倉庫、小規模な工場、または商業複合施設の建設に適しています。用途変更プロセスが進行中であるため、プロジェクトの初期段階から関与し、自由な設計を行うことが可能です。また、海岸線からわずか3kmという近さ、2.9km圏内のスーパーマーケットやレストラン、1.1km先の医療センターといった利便性の高い立地は、将来的な従業員や顧客にとっても魅力的です。海と山々を望む南東向きのロケーションは、作業環境としても良好な条件を提供します。投資家にとっては、成長が見込まれる地域での資産形成の機会となり、長期的な価値上昇が期待できます。
この物件は土地であり、現時点では建物や完成した構造物は含まれていません。しかし、南東向きの向き、海と山々の眺望といった土地自体のポテンシャルは、将来建設されるであろう建物にとって有利な条件となります。用途変更プロセスが進行中であるため、将来的な建物の設計においては、これらの自然条件を最大限に活かすことが可能です。周辺のインフラ（EV充電ステーション、公共交通機関）へのアクセスも考慮されており、開発の際の利便性が期待できます。具体的な建築基準や推奨される仕上げについては、用途変更後の計画段階で詳細が決定されることになります。
この広大な土地は、€1,250,000からという価格で提供されています。これは、8,294平方メートルの広大な敷地面積と、商業・工業用途への転用が進められているという特性を考慮した価格設定です。現時点では、この土地は唯一の物件としてリストされています。将来的な開発の可能性や、Selwoという戦略的なロケーションを考慮すると、この価格は投資機会として捉えることができます。詳細な支払い条件や、用途変更プロセス完了後の価格変動については、別途お問い合わせください。
Selwoのこのエリアは、開発のポテンシャルを秘めた戦略的なロケーションです。8,294平方メートルの広大な敷地は、商業施設や工業施設、または将来的な複合開発の可能性を秘めています。海と山々を望む南東向きのロケーションは、日照条件にも恵まれています。日々の生活に必要なスーパーマーケットやレストランは2.9km圏内に、医療センターは1.1kmという近さです。また、ゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも良好で、レクリエーションの機会も豊富です。周辺には多数のホテルがあり、観光客の往来も予想されるため、商業開発の観点からも注目に値します。この土地は、単なる不動産ではなく、将来的な成長と発展の基盤となる可能性を秘めた、投資家にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
Selwoのこのエリアは、日常生活とレクリエーションのバランスが取れた環境を提供します。海岸線までわずか3.0km、スーパーマーケットやレストランは2.9km、医療センターは1.1kmという近さにあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。周辺には、1.7kmのクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナやフラミンゴス・ゴルフ（2.9km）など、複数のゴルフコースがあり、ゴルファーにとっては理想的な環境です。また、ペイントボールやテニスクラブなどのスポーツ施設も近隣に点在しています。公共交通機関も利用可能で、21のバス停と6つの路線があります。しかし、広大な土地の利用や周辺エリアの探索には、自家用車があるとより便利でしょう。
Selwoのこの土地は、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な地点に位置しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、商業施設、医療センターなどが点在しており、利便性とレクリエーションの機会が豊富です。この地図は、プロジェクトが位置するエリアの地理的な特徴と、主要なアメニティへの近さを示しています。
この土地は、アンダルシア地方の活気あるコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、エステポナとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。周辺地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られています。プロパティは、Selwoというエリアにあり、海岸線と内陸部の両方の特徴を併せ持っています。€1,250,000からの価格設定は、この地域の不動産市場における投資の可能性を示唆しています。近隣の不動産取引件数（3,163件）は、この地域が活発な市場であることを示しており、 provincial median income of €16,450 suggests a certain economic stability.
Selwoのこの土地は、戦略的なロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・グアダマンサまでわずか3.0km、プラヤ・デル・パドロンまで3.3kmです。マラガ空港（AGP）までは、約57km（直線距離）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約42kmと、より近距離に位置します。スーパーマーケット（2.9km）、薬局（2.3km）、医療センター（1.1km）といった生活必需施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）やフラミンゴス・ゴルフ（2.9km）などが近接しています。公共交通機関も21のバス停と6つの路線があり、一部の移動には利用できますが、広範囲を移動したり、大型の資材を運搬したりする場合は、車両が推奨されます。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Selwoの気候は、年間平均気温18.8℃と温暖で、年間約3,848時間の日照に恵まれています。年間を通じて、日中の気温は12℃から27℃の範囲で推移し、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適した季節が続きます。標高80mの地点に位置するため、穏やかながらも海からの眺望が期待できます。この地域は、年間32日の祝日があり、地元文化に触れる機会も豊富です。年間を通じて温暖で日照時間が長い気候は、アウトドア活動や、将来建設される施設での活動に理想的な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Selwoのこの土地からは、近隣の美しいビーチへ容易にアクセスできます。プラヤ・デ・グアダマンサまではわずか3.0km、プラヤ・デル・パドロンまで3.3kmです。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しんだりするのに適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナ（1.7km）、フラミンゴス・ゴルフ（2.9km）、トラモレス・ゴルフ（4.0km）といった著名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。さらに、スポーツセンター（ペイントボール、テニス）や、8.3km先のプエルト・エステポナなどのマリーナも近くにあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この土地は、アンダルシア地方の活気あるコスタ・デル・ソル沿岸に位置し、エステポナとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。周辺地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られています。プロパティは、Selwoというエリアにあり、海岸線と内陸部の両方の特徴を併せ持っています。€1,250,000からの価格設定は、この地域の不動産市場における投資の可能性を示唆しています。近隣の不動産取引件数（3,163件）は、この地域が活発な市場であることを示しており、 provincial median income of €16,450 suggests a certain economic stability.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL195764
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地帯に関する深い知識を持ち、買い手が適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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