تقع هذه الأرض الفسيحة التي تبلغ مساحتها 2943 مترًا مربعًا في واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني المملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتوفر فرصة ممتازة لبناء منزل مصمم خصيصًا في أحد أكثر المناطق المرغوبة في سو توغراندي. الأرض مواجهة للجنوب وتتمتع بإطلالات جزئية على البحر وتوفر أجواء هادئة، مع مساحة كافية لبناء فيلا كبيرة وحدائق ذات مناظر طبيعية ومساحات خارجية. جميع المرافق الأساسية، مثل المياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي، متصلة بالفعل بحدود الأرض، مما يجعلها خيارًا مباشرًا وجذابًا لمن يبحثون عن البناء في هذه المنطقة المرموقة من سو توغراندي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة عالي الجودة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الأرض في سو توغراندي فرصة فريدة لبناء مسكن حصري في موقع مرموق للغاية. تبدأ أسعار لاس فيلا سوتوغراندي من 954,000 يورو، وهو سعر مشابه لهذا المشروع البالغ 850,000 يورو، مما يعكس قيمة السوق الراقية في المنطقة. تقدم عادل سان روكي (ابتداءً من 536,000 يورو) وسيرينيتي جولف هومز (ابتداءً من 549,000 يورو) أسعارًا أولية أقل، ولكن قد تقع في مناطق مجاورة لسوتوغراندي ولكن أقل مركزية. تتميز هذه الأرض بمساحتها الواسعة البالغة 2943 مترًا مربعًا وتوجهها الجنوبي وإطلالاتها الجزئية على البحر، مما يوفر مزيجًا جذابًا في السوق المحلي. القرب من ملاعب الجولف على بعد 270 مترًا، بالإضافة إلى السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم، يعزز جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا في موقع متميز في سو توغراندي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب سو توغراندي، وهو مجتمع سكني مرموق معروف بتفرده ونمط حياته الراقي. قربه من ملاعب الجولف الشهيرة والمدارس الدولية والمرافق يضمن مزيجًا من الراحة ونمط الحياة. يقع مكان الإقامة بشكل استراتيجي على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويوفر مناظر جزئية للبحر.
بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزل أحلامهم في سو توغراندي، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2943 مترًا مربعًا لوحة مثالية. إنها توفر مساحة واسعة لبناء فيلا كبيرة وحدائق واسعة ومناطق خارجية. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة من ضوء الشمس، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ومشمسة.
تمثل هذه الأرض فرصة بناء جديدة، مما يسمح للمشترين بتشييد منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. جميع المرافق الأساسية (المياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي) متصلة بحدود الأرض، مما يضع الأساس للتطوير. حالة الأرض كبناء جديد مثالية لإنشاء منزل جديد تمامًا ومصمم خصيصًا.
هذه الأرض عبارة عن قطعة أرض، ولا تتضمن أي مبانٍ قائمة. لا تحتوي على أي ميزات داخلية مثل غرف النوم أو الحمامات. الغرض من الأرض هو تطوير بناء جديد، وليس توفير مسكن جاهز للسكن. لا تقدم مساحة معيشة أو وسائل راحة جاهزة مقارنة بالعقارات المبنية مسبقًا.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في سو توغراندي. سيجد أولئك الذين يقدرون نمط الحياة، والقرب من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) والمدارس الدولية مثل Sotogrande International School (4.4 كم) أنها جذابة. يوفر التوجيه الجنوبي والإطلالات الجزئية على البحر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومشمسة. إنها فرصة ممتازة لأي شخص يتطلع إلى امتلاك عقار في أحد أرقى المجتمعات في الأندلس وتصميم منزله حسب رغبته.
بينما الأرض نفسها غير مطورة، إلا أنها تقع في سو توغراندي، وهي منطقة تشتهر بالبناء عالي الجودة والبيئة الراقية. يضع توفر المرافق (المياه والكهرباء والهاتف والصرف الصحي) أساسًا متينًا للبناء الجديد. يشير القرب من ملاعب الجولف والمساكن الفاخرة إلى المعايير العالية للمنطقة، مما يشير إلى أن أي تطوير جديد سيتوافق مع الأجواء الراقية للمكان. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، وهو عامل مواتٍ لتصميم المنزل المستقبلي.
يبلغ سعر هذه الأرض 850,000 يورو، مما يوفر فرصة لبناء منزل مصمم خصيصًا في سو توغراندي. باعتبارها قطعة أرض تبلغ مساحتها 2943 مترًا مربعًا، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في الأندلس. الأرض مخصصة للتطوير الجديد، مما يوفر للمشترين المرونة في إنشاء منزل أحلامهم وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم المحددة. هذه فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حصري في موقع متميز في سو توغراندي.
سو توغراندي هي أكبر منطقة تطوير سكني مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا. يوفر هذا المجتمع المرموق مناظر خلابة للبحر والتلال والغابات الفلينية وملاعب الجولف الخضراء، مع إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب. تشتهر بملاعب الجولف ونوادي البولو والمراسي والمدارس الدولية، مما يوفر نمط حياة عالي الجودة. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم وسوبر ماركت على بعد 1.7 كم، مما يوفر الراحة للسكان.
توفر سو توغراندي بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يضمن السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. المنطقة سهلة التنقل، مع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم، و 9 خطوط مواصلات عامة، و 8 محطات للحافلات. في حين أن السيارة قد تكون مفيدة للاستمتاع الكامل بالمنطقة، فإن العديد من وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة، مما يوفر إقامة مريحة للسكان.
تقع هذه الأرض في سو توغراندي، وهي منطقة مرموقة معروفة بمساكنها الفاخرة وملاعب الجولف وموقعها المتميز بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. تؤكد هذه الخريطة على قرب الأرض من المعالم المحلية الشهيرة مثل ملاعب الجولف والشواطئ ومركز المدينة، مما يسلط الضوء على جاذبيتها من حيث الراحة ونمط الحياة.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. وهي تقع بشكل استراتيجي على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتربط البحر الأبيض المتوسط بجبال سييرا ألمينارا. تتميز بمناظر تجمع بين البحر والجبال والغابات. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (حتى عام 2025)، وتضم 7 فنادق بسعة 1017 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية. كما تضم مدارس دولية ومرافق صحية وموارد رياضية وفيرة.
يتمتع الموقع بسهولة الوصول. الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لا ألكايدسا (4.8 كم) وبلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) قريبة. يقع المطار على بعد 14 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث يقع ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي (270 مترًا) وكلوب دي جولف لا كادا (2.5 كم) وكلوب دي جولف فالدياراما (3.4 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد سوبر ماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم ومستشفى على بعد 11 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز سو توغراندي بمناخ لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات جزئية على البحر، ويقع عند سفوح جبال سييرا ألمينارا، مما يوفر مناظر خلابة بين البحر والجبل. يتميز الموقع بانحدار طفيف يبلغ 1.0%، مما يجعله مستويًا نسبيًا وقريبًا من الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
سو توغراندي هي جنة لعشاق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، على بعد 4.8 كم، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) قريبة أيضًا. تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة ريال كلوب دي جولف دي سو توغراندي (270 مترًا) وكلوب دي جولف لا كادا (2.5 كم) وكلوب دي جولف فالدياراما (3.4 كم). توفر المراكز الرياضية مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) وسانتا ماريا بولو كلوب (2.3 كم) المزيد من فرص الأنشطة. يوفر ميناء بويرتو دي سو توغراندي، الواقع على بعد 2.8 كم، سهولة الوصول لعشاق الإبحار.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس. وهي تقع بشكل استراتيجي على بعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، وتربط البحر الأبيض المتوسط بجبال سييرا ألمينارا. تتميز بمناظر تجمع بين البحر والجبال والغابات. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (حتى عام 2025)، وتضم 7 فنادق بسعة 1017 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية. كما تضم مدارس دولية ومرافق صحية وموارد رياضية وفيرة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL172739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
