Dieses ca. 2.943 m² große Grundstück befindet sich in der exklusiven Wohnanlage La Reserva in Sotogrande, einer der begehrtesten Gegenden Andalusiens. Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Mit Blick auf Golfplätze und die Möglichkeit, eine Villa nach individuellen Wünschen zu gestalten, stellt dieses Grundstück eine attraktive Basis für ein exklusives Wohnerlebnis dar. Die Infrastruktur ist bereits erschlossen, was den Baubeginn erleichtert.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande, wie dem 'Adel San Roque' (ab €536.000) oder 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000), positioniert sich dieses Grundstück im gehobenen Preissegment, was durch seine Größe und die spezifische Lage in La Reserva gerechtfertigt wird. 'Sphere' (ab €1.619.000) repräsentiert ein noch höheres Investitionsniveau. Die angebotene Fläche von 2.943 m² ist überdurchschnittlich groß für diese Gegend und ermöglicht eine individuelle architektonische Gestaltung, die bei kleineren oder bereits bebauten Grundstücken oft nicht möglich ist. Die Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen und die etablierte Infrastruktur machen Sotogrande zu einer stabilen Wahl für Investoren, die Wert auf Lebensqualität und langfristigen Wert legen. Während andere Regionen der Costa del Sol möglicherweise günstigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich Sotogrande durch seine Exklusivität, Ruhe und die Qualität der entwickelten Infrastruktur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohngegend von Sotogrande, bekannt für seine hochwertige Bebauung und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zu bekannten Golfplätzen und dem Yachthafen unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage. Es bietet eine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Dienstleistungen gewährleistet.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, bietet dieses Grundstück ausreichend Fläche und eine ideale Ausrichtung. Die Möglichkeit, eine Immobilie von Grund auf zu planen, erlaubt die Anpassung an spezifische Bedürfnisse hinsichtlich Raumaufteilung, Design und Funktionalität. Die vorhandene Infrastruktur erleichtert die Umsetzung des Bauvorhabens.
Als Grundstück in einer neuen oder geplanten Entwicklungsphase bietet es die Möglichkeit, eine moderne Villa mit aktuellen Standards zu errichten. Die Lage in Sotogrande deutet auf eine Entwicklung im gehobenen Segment hin. Die Erschließung der Grundstücke, inklusive Wasser, Strom und Abwasser, ist üblicherweise Teil des Entwicklungsprozesses.
Dieses Angebot umfasst ein Grundstück und keine fertige Immobilie. Es sind keine Baupläne oder Genehmigungen für eine spezifische Villa enthalten. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und den Bestimmungen der Wohnanlage. Es gibt keine bereits existierende Wohnstruktur auf dem Grundstück.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine Villa nach individuellen Entwürfen und Spezifikationen errichten möchten, ohne Kompromisse bei Lage und Lebensqualität einzugehen. Es ist eine Option für Personen, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen und Wert auf Privatsphäre und Exklusivität legen. Die Nähe zu internationalen Schulen und renommierten Golfplätzen macht es auch für Familien und Golfliebhaber attraktiv. Die Möglichkeit, eine moderne Villa mit allen Annehmlichkeiten zu gestalten, spricht Käufer an, die Wert auf maßgeschneiderte Wohnlösungen legen und ein Leben im mediterranen Klima genießen möchten.
Als unbebautes Grundstück wird die Qualität und Ausführung durch die Wahl des zukünftigen Bauherrn bestimmt. Die grundlegende Infrastruktur wie Wasser, Strom und Abwasser ist an der Grundstücksgrenze vorhanden, was eine solide Basis für den Neubau darstellt. Die Umgebung von Sotogrande ist bekannt für ihre hochwertigen Immobilien und gepflegten Anlagen. Dies impliziert, dass auch zukünftige Neubauten in diesem Gebiet voraussichtlich hohen Standards entsprechen werden. Die tatsächliche Qualität und Ausführung der zu errichtenden Villa hängt jedoch vom individuellen Bauprojekt und den gewählten Materialien ab.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Es handelt sich um das einzige Angebot dieser Größe und Lage in der unmittelbaren Umgebung, was seine Exklusivität unterstreicht. Der Preis reflektiert die Lage in einer erstklassigen Wohngegend von Sotogrande, die Nähe zu Golfplätzen und die Größe des Grundstücks. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Planung, Bau und Anschluss der Versorgungsleitungen einkalkulieren. Derzeit ist dieses Grundstück verfügbar.
Sotogrande, im Süden Andalusiens gelegen, ist eine der größten und exklusivsten Privatgemeinden Europas. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, renommierte Golfplätze und einen eleganten Yachthafen aus. Die hier angebotene Fläche von 2.943 m² ermöglicht den Bau einer großzügigen Villa mit Gärten und privaten Außenbereichen. Die Lage in La Reserva, einer besonders gefragten Zone, verspricht eine ruhige und repräsentative Wohnatmosphäre. Die gute Erschließung mit Versorgungsleitungen bis an die Grundstücksgrenze erleichtert die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Die Südausrichtung des Grundstücks begünstigt helle Räume und angenehme Außentemperaturen über das Jahr hinweg. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem Leben im Freien ein.
Das Leben in Sotogrande ist geprägt von Exklusivität und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet renommierte Golfplätze, weitläufige Grünflächen und den eleganten Puerto de Sotogrande. Die Nähe zum Strand, wie Playa de La Alcaidesa (4,8 km), ermöglicht maritime Aktivitäten. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Klientel ausgerichtet, mit internationalen Schulen und einer guten Auswahl an Dienstleistungen im Umkreis von wenigen Kilometern. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens.
Dieses Grundstück befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Enklave an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Hafen, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren. Die strategische Lage in der Provinz Cádiz wird durch die Nähe zu Gibraltar hervorgehoben.
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol sowie zu den historischen Städten der Provinz Cádiz. Die Umgebung ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen, was Sotogrande zu einem Anziehungspunkt für internationale Käufer macht, die ein exklusives Lebensumfeld suchen.
Das Grundstück ist gut angebunden. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf de Sotogrande sind nur 270 m entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist ca. 14 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Anreise aus vielen europäischen Städten ermöglicht. Die Küstenautobahn A-7 ist leicht erreichbar und verbindet die Region mit Málaga und anderen wichtigen Zentren. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, eine eigene Mobilität wird jedoch empfohlen, um die Vielfalt der Region optimal zu nutzen.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die Region erhält jährlich rund 3.836 Sonnenstunden, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht, die sich über etwa fünf Monate erstreckt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach mit einer leichten Neigung von 1,0% zum Strand. Diese Gegebenheiten bieten angenehme Bedingungen für Wohnen und Erholung das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nahe: Playa de La Alcaidesa ist nur 4,8 km entfernt, weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Auch Wassersportaktivitäten am Puerto de Sotogrande (2,8 km) und verschiedene Sportzentren wie das Santa María Polo Club (2,3 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig nahe der Grenze zu Gibraltar und der Provinz Málaga. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol sowie zu den historischen Städten der Provinz Cádiz. Die Umgebung ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen, was Sotogrande zu einem Anziehungspunkt für internationale Käufer macht, die ein exklusives Lebensumfeld suchen.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL172739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
