Ce terrain d'environ 2 943 m² est situé dans la communauté résidentielle exclusive de La Reserva à Sotogrande, l'un des quartiers les plus recherchés d'Andalousie. L'emplacement offre une combinaison unique d'intimité et de proximité avec des commodités de premier ordre. Avec des vues sur les terrains de golf et la possibilité de créer une villa selon des désirs individuels, ce terrain constitue une base attrayante pour une expérience de vie exclusive. L'infrastructure est déjà établie, ce qui facilite le début de la construction.
Comparé à d'autres offres à Sotogrande, telles que 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) ou 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €), ce terrain se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par sa taille et son emplacement spécifique à La Reserva. 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) représente un niveau d'investissement encore plus élevé. La surface offerte de 2 943 m² est supérieure à la moyenne pour cette région et permet une conception architecturale personnalisée, souvent impossible pour des terrains plus petits ou déjà construits. La proximité de plusieurs terrains de golf de classe mondiale et l'infrastructure établie font de Sotogrande un choix stable pour les investisseurs qui privilégient la qualité de vie et la valeur à long terme. Alors que d'autres régions de la Costa del Sol peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, Sotogrande se distingue par son exclusivité, son calme et la qualité de son infrastructure développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel établi de Sotogrande, connu pour ses constructions de haute qualité et ses espaces verts bien entretenus. La proximité de terrains de golf renommés et du port de plaisance souligne le caractère exclusif de l'emplacement. Il offre un environnement calme tout en garantissant un bon accès aux commodités locales telles que les magasins et les services.
Pour les acheteurs souhaitant réaliser une villa selon leurs propres plans, ce terrain offre une surface suffisante et une orientation idéale. La possibilité de concevoir une propriété à partir de zéro permet une adaptation aux besoins spécifiques en termes d'agencement, de design et de fonctionnalité. L'infrastructure existante facilite la mise en œuvre du projet de construction.
En tant que terrain dans une phase de développement nouvelle ou planifiée, il offre la possibilité de construire une villa moderne selon les normes actuelles. La localisation à Sotogrande suggère un développement dans le segment supérieur. L'aménagement des terrains, y compris l'eau, l'électricité et les égouts, fait généralement partie du processus de développement.
Cette offre concerne un terrain et non une propriété finie. Aucun plan de construction ou permis pour une villa spécifique n'est inclus. La construction est soumise aux réglementations locales en matière de construction et aux dispositions de la communauté résidentielle. Il n'y a pas de structure résidentielle existante sur le terrain.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser une villa selon des conceptions et des spécifications individuelles, sans compromis sur l'emplacement et la qualité de vie. C'est une option pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme mais bien connecté et qui apprécient l'intimité et l'exclusivité. La proximité d'écoles internationales et de terrains de golf réputés le rend également attrayant pour les familles et les amateurs de golf. La possibilité de concevoir une villa moderne avec toutes les commodités s'adresse aux acheteurs qui valorisent les solutions d'habitat sur mesure et souhaitent profiter de la vie sous un climat méditerranéen.
En tant que terrain non bâti, la qualité et la finition dépendent du choix du futur propriétaire. L'infrastructure de base telle que l'eau, l'électricité et les égouts est disponible à la limite du terrain, offrant une base solide pour la nouvelle construction. L'environnement de Sotogrande est réputé pour ses propriétés de haute qualité et ses installations bien entretenues. Cela implique que les futures nouvelles constructions dans cette zone répondront probablement à des normes élevées. Cependant, la qualité réelle et la finition de la villa à construire dépendront du projet de construction individuel et des matériaux choisis.
Le terrain est proposé au prix de 850 000 €. Il s'agit de la seule offre de cette taille et de cet emplacement dans les environs immédiats, ce qui souligne son exclusivité. Le prix reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel de premier ordre de Sotogrande, la proximité des terrains de golf et la taille du terrain. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des coûts supplémentaires de planification, de construction et de raccordement aux réseaux de services publics.
Sotogrande, situé dans le sud de l'Andalousie, est l'une des plus grandes et des plus exclusives communautés privées d'Europe. Les environs se caractérisent par de vastes espaces verts, des terrains de golf de renommée mondiale et un élégant port de plaisance. La surface offerte ici de 2 943 m² permet la construction d'une villa spacieuse avec jardins et espaces extérieurs privés. L'emplacement à La Reserva, une zone particulièrement recherchée, promet une atmosphère résidentielle calme et prestigieuse. La bonne desserte avec les réseaux de services publics jusqu'à la limite du terrain facilite la réalisation de votre projet de construction. L'orientation sud du terrain favorise des pièces lumineuses et des températures extérieures agréables tout au long de l'année. Le climat, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à la vie en plein air.
La vie à Sotogrande est marquée par l'exclusivité et une multitude d'activités de loisirs. Les environs offrent des terrains de golf de renommée mondiale, de vastes espaces verts et l'élégant Puerto de Sotogrande. La proximité de la plage, comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km), permet les activités maritimes. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle internationale, avec des écoles internationales et une bonne sélection de services dans un rayon de quelques kilomètres. L'accès à l'autoroute côtière A-7 facilite la liaison avec d'autres villes et l'aéroport.
Ce terrain est situé à Sotogrande, une enclave exclusive sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des principales installations de loisirs telles que les terrains de golf et le port, ainsi que l'accessibilité des plages et des centres urbains. La situation stratégique dans la province de Cadix est soulignée par la proximité de Gibraltar.
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale. Il est stratégiquement situé près de la frontière avec Gibraltar et la province de Málaga. Cette position permet l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'aux villes historiques de la province de Cadix. La région est connue pour ses complexes résidentiels de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses ports de plaisance, faisant de Sotogrande une attraction pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie exclusif.
Le terrain est bien desservi. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. Des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont à seulement 270 m. L'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide depuis de nombreuses villes européennes. L'autoroute côtière A-7 est facilement accessible et relie la région à Málaga et à d'autres centres importants. Les transports en commun sont disponibles, mais une mobilité personnelle est recommandée pour profiter pleinement de la diversité de la région.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des hivers doux. La région reçoit environ 3 600 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison en plein air s'étendant sur environ cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plat avec une légère pente de 1,0% vers la plage. Ces conditions offrent un environnement agréable pour vivre et se détendre toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est proche : Playa de La Alcaidesa est à seulement 4,8 km, d'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de classe mondiale à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Les activités nautiques au Puerto de Sotogrande (2,8 km) et divers centres sportifs comme le Santa María Polo Club (2,3 km) offrent également de nombreuses possibilités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale. Il est stratégiquement situé près de la frontière avec Gibraltar et la province de Málaga. Cette position permet l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol ainsi qu'aux villes historiques de la province de Cadix. La région est connue pour ses complexes résidentiels de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses ports de plaisance, faisant de Sotogrande une attraction pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie exclusif.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL172739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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