Questo terreno di circa 2.943 m² si trova nell'esclusiva urbanizzazione de La Reserva a Sotogrande, una delle zone più ricercate dell'Andalusia. La posizione offre una combinazione unica di privacy e vicinanza a servizi di prima classe. Con vista sui campi da golf e la possibilità di creare una villa secondo desideri individuali, questo terreno costituisce una base attraente per un'esperienza di vita esclusiva. L'infrastruttura è già predisposta, facilitando l'inizio della costruzione.
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) o 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), questo terreno si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificato dalle sue dimensioni e dalla posizione specifica a La Reserva. 'Sphere' (da 1.619.000 €) rappresenta un livello di investimento ancora più elevato. La superficie offerta di 2.943 m² è superiore alla media per questa zona e consente una progettazione architettonica personalizzata, che spesso non è possibile per terreni più piccoli o già edificati. La vicinanza a diversi campi da golf di livello mondiale e l'infrastruttura consolidata rendono Sotogrande una scelta stabile per gli investitori che apprezzano la qualità della vita e il valore a lungo termine. Mentre altre regioni della Costa del Sol possono offrire prezzi di ingresso inferiori, Sotogrande si distingue per la sua esclusività, tranquillità e la qualità della sua infrastruttura sviluppata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona residenziale consolidata di Sotogrande, nota per le sue costruzioni di alta qualità e le aree verdi ben curate. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico sottolinea il carattere esclusivo della posizione. Offre un ambiente tranquillo che, tuttavia, garantisce un buon accesso ai servizi locali come negozi e attività commerciali.
Per gli acquirenti che desiderano realizzare una villa secondo le proprie idee, questo terreno offre spazio sufficiente e un orientamento ideale. La possibilità di progettare una proprietà da zero permette l'adattamento a esigenze specifiche in termini di distribuzione, design e funzionalità. L'infrastruttura esistente facilita l'esecuzione del progetto di costruzione.
Essendo un terreno in una fase di sviluppo nuova o pianificata, offre la possibilità di costruire una villa moderna secondo gli standard attuali. La posizione a Sotogrande suggerisce uno sviluppo nel segmento di alta gamma. L'urbanizzazione dei terreni, inclusi acqua, elettricità e fognature, fa solitamente parte del processo di sviluppo.
Questa offerta include un terreno e non una proprietà finita. Non sono inclusi piani costruttivi o permessi per una villa specifica. La costruzione è soggetta alle normative edilizie locali e alle disposizioni dell'urbanizzazione. Non esiste alcuna struttura residenziale preesistente sul terreno.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano realizzare una villa secondo progetti e specifiche individuali, senza compromessi sulla posizione e sulla qualità della vita. È un'opzione per coloro che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato e che apprezzano la privacy e l'esclusività. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf rinomati lo rende attraente anche per famiglie e appassionati di golf. La possibilità di progettare una villa moderna con tutti i comfort si rivolge ad acquirenti che apprezzano soluzioni abitative su misura e desiderano godersi la vita in un clima mediterraneo.
Essendo un terreno non edificato, la qualità e la finitura dipendono dalla scelta del futuro proprietario. L'infrastruttura di base come acqua, elettricità e fognature è disponibile al confine del terreno, fornendo una solida base per la nuova costruzione. L'ambiente di Sotogrande è noto per le sue proprietà di alta qualità e le sue strutture ben curate. Ciò implica che le future nuove costruzioni in quest'area probabilmente risponderanno a standard elevati. Tuttavia, la qualità e la finitura effettive della villa da costruire dipenderanno dal progetto di costruzione individuale e dai materiali scelti.
Il terreno è offerto al prezzo di 850.000 €. È l'unica offerta di queste dimensioni e in questa posizione nelle immediate vicinanze, il che ne sottolinea l'esclusività. Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale di prima classe di Sotogrande, la vicinanza ai campi da golf e la dimensione del terreno. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi di pianificazione, costruzione e allacciamento alle reti di servizi pubblici.
Sotogrande, situata nel sud dell'Andalusia, è una delle comunità private più grandi ed esclusive d'Europa. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi, campi da golf rinomati e un'elegante marina. La superficie offerta qui di 2.943 m² consente la costruzione di una villa spaziosa con giardini e aree esterne private. La posizione a La Reserva, una zona particolarmente ambita, promette un'atmosfera residenziale tranquilla e prestigiosa. La buona dotazione di reti di servizi pubblici fino al confine del terreno facilita la realizzazione del vostro progetto di costruzione. L'orientamento a sud del terreno favorisce stanze luminose e temperature esterne piacevoli durante tutto l'anno. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita alla vita all'aria aperta.
La vita a Sotogrande è caratterizzata dall'esclusività e da una ricchezza di opportunità ricreative. L'ambiente offre campi da golf rinomati, vaste aree verdi e l'elegante Puerto de Sotogrande. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de La Alcaidesa (4,8 km), consente attività marittime. L'infrastruttura è orientata alle esigenze di una clientela internazionale, con scuole internazionali e una buona selezione di servizi entro pochi chilometri. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 facilita l'accesso ad altre città e all'aeroporto.
Questo terreno si trova a Sotogrande, un'enclave esclusiva sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a importanti strutture ricreative come campi da golf e il porto, nonché l'accessibilità a spiagge e centri urbani. La posizione strategica nella provincia di Cadice è sottolineata dalla vicinanza a Gibilterra.
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale. È strategicamente situata vicino al confine con Gibilterra e la provincia di Málaga. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol, nonché alle città storiche della provincia di Cadice. La zona è nota per i suoi lussuosi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e i porti turistici, rendendo Sotogrande un punto di attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita esclusivo.
Il terreno è ben servito. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a soli 270 m. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 14 km (in linea d'aria), il che consente un rapido accesso da molte città europee. L'autostrada costiera A-7 è facilmente accessibile e collega la regione a Málaga e ad altri importanti centri. I trasporti pubblici sono disponibili, ma si raccomanda la mobilità personale per sfruttare al meglio la diversità della regione.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. La regione riceve circa 3.836 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione all'aperto che si estende per circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia. Queste condizioni offrono un ambiente piacevole per vivere e rilassarsi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina: la Playa de La Alcaidesa si trova a soli 4,8 km, altre spiagge come la Playa de la Chullera (8,1 km) e la Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Le attività nautiche presso il Puerto de Sotogrande (2,8 km) e vari centri sportivi come il Santa María Polo Club (2,3 km) offrono anch'essi svariate opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale. È strategicamente situata vicino al confine con Gibilterra e la provincia di Málaga. Questa posizione consente l'accesso ai centri turistici della Costa del Sol, nonché alle città storiche della provincia di Cadice. La zona è nota per i suoi lussuosi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e i porti turistici, rendendo Sotogrande un punto di attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita esclusivo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL172739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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