Πρόκειται για ένα οικόπεδο 2.943 τ.μ. στην αποκλειστική, περιφραγμένη κοινότητα La Reserva, στη Sotogrande της Κανταβρίας. Η τοποθεσία προσφέρει ένα ιδανικό σκηνικό για τη δημιουργία μιας προσαρμοσμένης κατοικίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Sotogrande. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και κορυφαία γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με τη νότια όψη και τη μερική θέα στη θάλασσα, καθιστούν αυτό το οικόπεδο μια ελκυστική επιλογή για την ανέγερση μιας πολυτελούς βίλας.
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, όπως τα 'Las Villas–Sotogrande' (από 954.000 €), το 'Adel San Roque' (από 536.000 €) και το 'Serenity Golf Homes' (από 549.000 €), αυτό το οικόπεδο των 2.943 τ.μ. στα 850.000 € προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμοσμένη κατασκευή σε υψηλή τιμή, αλλά με άφθονο χώρο. Ενώ οι άλλες προσφορές είναι συχνά έτοιμες κατοικίες ή μικρότερα οικόπεδα, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δυνατότητα να σχεδιάσουν τη δική τους πολυτελή βίλα. Η τιμή του το τοποθετεί στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα της La Reserva και τη σπανιότητα μεγάλων οικοπέδων σε αυτή την περιοχή. Σε σύγκριση με τις τιμές των ετοιμοπαράδοτων κατοικιών, η ανέγερση μιας προσαρμοσμένης βίλας εδώ μπορεί να προσφέρει καλύτερη σχέση ποιότητας-τιμής μακροπρόθεσμα, εφόσον ο προϋπολογισμός είναι ευέλικτος. Η περιοχή Sotogrande γενικά διατηρεί υψηλές τιμές λόγω της αναγνωρισμένης ποιότητας ζωής, της ασφάλειας και των παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεων, καθιστώντας αυτό το οικόπεδο μια στρατηγική επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, ιδιωτική κοινότητα, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και βολικής προσβασιμότητας, με τη θάλασσα και τους χώρους πρασίνου σε κοντινή απόσταση.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία, προσφέροντας άφθονο χώρο για μια μεγάλη βίλα, περιποιημένους κήπους και εξωτερικούς χώρους, κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν πολυτελή διαβίωση.
Το οικόπεδο αποτελείται από νέα κατασκευή, με όλες τις απαραίτητες υποδομές (νερό, ηλεκτρικό, τηλέφωνο, αποχέτευση) να βρίσκονται στα όρια του οικοπέδου. Αυτό διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία ανέγερσης νέας κατοικίας.
Δεν πρόκειται για έτοιμη κατοικία, αλλά για οικόπεδο. Δεν προσφέρει άμεση διαμονή, ούτε περιλαμβάνει έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο. Η ανάπτυξη και η κατασκευή μιας κατοικίας απαιτούν επιπλέον χρόνο και κόστος.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που οραματίζονται την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης πολυτελούς βίλας, λαμβάνοντας υπόψη τη μακροπρόθεσμη αξία και την ποιότητα ζωής. Απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και την εγγύτητα σε αθλητικές και εκπαιδευτικές εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου. Επίσης, είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν οικόπεδα σε προνομιούχες περιοχές της Costa del Sol για μελλοντική ανάπτυξη. Η νότια όψη και η δυνατότητα για θέα στη θάλασσα υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η πλήρης ύπαρξη υποδομών στα όρια του οικοπέδου μειώνει τα εμπόδια για όσους θέλουν να ξεκινήσουν την κατασκευή άμεσα.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής και της φινιρίσματος θα καθοριστεί από τον μελλοντικό ιδιοκτήτη και τον επιλεγμένο κατασκευαστή. Ωστόσο, η τοποθεσία στη La Reserva, Sotogrande, υποδηλώνει ένα πλαίσιο όπου αναμένονται υψηλά πρότυπα. Οι υπάρχουσες υποδομές (νερό, ηλεκτρικό, τηλέφωνο, αποχέτευση) στα όρια του οικοπέδου παρέχουν μια σταθερή βάση για την κατασκευή. Η επιλογή υλικών, η αρχιτεκτονική σχεδίαση και η ενεργειακή απόδοση θα είναι αποκλειστικές αποφάσεις του αγοραστή, με δυνατότητα δημιουργίας μιας κατοικίας που ανταποκρίνεται στις πιο σύγχρονες απαιτήσεις πολυτελούς διαβίωσης.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο 2.943 τ.μ. στη La Reserva, Sotogrande, έχει οριστεί στα 850.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, την έκταση του οικοπέδου και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης, όπως γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία. Πρόκειται για ένα από τα λίγα διαθέσιμα οικόπεδα σε αυτήν την περιζήτητη περιοχή, καθιστώντας το μια επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν προσαρμοσμένη κατοικία σε ένα υψηλής αξίας περιβάλλον. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, όπως συμβαίνει με τα μεγάλα οικόπεδα σε εξαιρετικές τοποθεσίες.
Η Sotogrande, και ειδικότερα η La Reserva, αντιπροσωπεύει έναν οικιστικό χώρο υψηλής ποιότητας στην Ανδαλουσία. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Το οικόπεδο αυτό, με τη νότια όψη και τη δυνατότητα για μερική θέα στη θάλασσα, προσφέρει μια βάση για τη δημιουργία ενός οικιακού περιβάλλοντος που συνδυάζει την άνεση με την εκλεπτυσμένη διαβίωση. Το καθημερινό ρυθμό ζωής μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινά γήπεδα γκολφ, εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και απογεύματα χαλάρωσης στους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους της μελλοντικής σας κατοικίας. Η κοινότητα είναι γνωστή για την ασφάλεια και τη φροντίδα των δημόσιων χώρων, προσφέροντας ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης.
Η Sotogrande, και ειδικότερα η περιοχή La Reserva, προσφέρει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην ευημερία και την ευκολία. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε φαρμακείο, δύο τράπεζες, καφετέρια και οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις καθημερινές τους ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία όπως η Sotogrande International School (3.5 χλμ) και το San Roque Campus (3.5 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Επιπλέον, η ζωντανή μαρίνα Puerto de Sotogrande (2.8 χλμ) και διάφορα αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ) και το Santa María Polo Club (2.3 χλμ), προσφέρουν πολλαπλές επιλογές αναψυχής. Η πυκνότητα πληθυσμού στην ευρύτερη περιοχή (34.310 κάτοικοι το 2025) και ο τουρισμός (7 ξενοδοχεία, 1017 κλίνες) υποδηλώνουν μια δραστήρια, αλλά παράλληλα ήρεμη κοινότητα.
Η Sotogrande, ένα καλά οργανωμένο αστικό κέντρο, προσφέρει μια οικιστική εμπειρία σε συνδυασμό με πλούσιες αθλητικές και φυσικές εγκαταστάσεις. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και διεθνή σχολεία, υπογραμμίζοντας την ποιότητα ζωής που προσφέρει.
Η Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία της Κανταβρίας, 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από τη Μεσόγειο προς τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η θέση της προσφέρει μια μοναδική γεωγραφική σύνδεση μεταξύ της ακτογραμμής της Costa del Sol και της ενδοχώρας, με αντιθέσεις τοπίων από θάλασσα και βουνό. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις, ενώ η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο στην περιοχή.
Η πρόσβαση στις υποδομές είναι εξαιρετική. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1.7 χλμ, ενώ φαρμακείο και τράπεζες είναι εντός 1.2-2 χλμ. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 11 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 14 χλμ (αεροδιαδρομή), προσφέροντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 84 χλμ μακριά. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.8 χλμ, ενώ η πρόσβαση σε πολλά γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων εντός της περιοχής προσφέρει επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι γενικά χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και κατά μέσο όρο 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διάρκειας 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια ήπια κλίση 1.0% προς τη θάλασσα, με το οικόπεδο να βρίσκεται σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η γειτνίαση με την Sierra Almenara προσφέρει εναλλασσόμενα τοπία, από την ακτογραμμή έως τα πευκοδάση, ενώ η θέα μπορεί να εκτείνεται μέχρι τον βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Ο ιστορικός μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται μεταξύ 12-25°C, υποδηλώνοντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de La Alcaidesa (4.8 χλμ), την Playa de la Chullera (8.1 χλμ) και την Playa de La Atunara (8.5 χλμ). Υπάρχουν πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή. Με γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ), το Club de Golf La Cañada (2.5 χλμ) και το Club de Golf Valderrama (3.4 χλμ) σε άμεση γειτνίαση, οι επιλογές είναι άφθονες. Επιπλέον, υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ) και το Santa María Polo Club (2.3 χλμ).
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στην επαρχία της Κανταβρίας, 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί τη μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, εκτεινόμενη από τη Μεσόγειο προς τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η θέση της προσφέρει μια μοναδική γεωγραφική σύνδεση μεταξύ της ακτογραμμής της Costa del Sol και της ενδοχώρας, με αντιθέσεις τοπίων από θάλασσα και βουνό. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις, ενώ η θέση της την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο στην περιοχή.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL172739
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
