Dit uitzonderlijke perceel van 2.943 m² in de exclusieve, afgesloten gemeenschap van La Reserva, Sotogrande, biedt een ongerepte basis voor de realisatie van een droomwoning. Gelegen in een van de meest gewilde residentiële gebieden, combineert deze locatie het beste van rust en bereikbaarheid. De nabijheid van internationale scholen, gerenommeerde golfbanen en de jachthaven, gecombineerd met een zuidelijke oriëntatie en de belofte van uitzicht op zee, positioneert dit perceel als een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project op maat.
In de regio Sotogrande, bekend om zijn luxe residentiële aanbod, varieert de prijsstelling voor bouwgrond aanzienlijk, afhankelijk van de omvang, locatie binnen Sotogrande en het specifieke uitzicht. Dit perceel, met een vraagprijs van €850.000 voor 2.943 m², positioneert zich in het hogere segment, wat de exclusiviteit van de locatie weerspiegelt. Vergelijkbare projecten in de directe omgeving, zoals 'Serenity Golf Homes' met startprijzen vanaf €549.000, bieden doorgaans reeds gebouwde woningen en zijn kleiner van opzet of op een minder prominente locatie gelegen. 'Sphere' in Sotogrande, met startprijzen vanaf €1.619.000, vertegenwoordigt het toppunt van luxe appartementenontwikkelingen, wat aangeeft dat er een breed spectrum aan investeringsmogelijkheden is binnen Sotogrande. 'Altara Alcaidesa', met startprijzen vanaf €341.000, bevindt zich iets verder van het centrum van Sotogrande, nabij de golfbanen van Alcaidesa, en biedt waarschijnlijk een ander prijsniveau en omgevingskarakter, mogelijk meer gericht op appartementen of kleinere villa's in een gebied dat zich nog verder ontwikkelt. Dit specifieke perceel valt op door zijn substantiële omvang en ligging binnen het hart van Sotogrande, gericht op individuele villaontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel bevindt zich binnen de gemeente San Roque, in het hart van Sotogrande, een uitgestrekt gebied dat bekend staat om zijn luxe residenties en groene landschappen. De locatie is strategisch gekozen om te profiteren van zowel de nabijheid van de Middellandse Zee als de glooiende heuvels van de Sierra Almenara, wat zorgt voor een dynamisch landschap met uitzichten die variëren van de zee tot de bergen.
Voor ontwikkelaars en particulieren die een woning op maat willen bouwen, biedt dit perceel de ruimte en de potentie voor een significante residentiële ontwikkeling. Met een oppervlakte van 2.943 m² is er voldoende gelegenheid voor een ruime villa, aangelegde tuinen en diverse buitenfaciliteiten, afgestemd op specifieke levensstijl- en ontwerpwensen.
Het betreft een nieuwbouwproject op een bestaand, bebouwbaar perceel. De huidige status is een leeg terrein, klaar voor de start van de bouw. Alle essentiële nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, telefoon en riolering zijn reeds aanwezig aan de perceelgrens, wat een gestroomlijnd bouwproces faciliteert en de planning voor toekomstige bewoners vereenvoudigt.
Dit project is gericht op de ontwikkeling van een nieuwe residentie, wat impliceert dat bestaande structuren niet aanwezig zijn. De focus ligt volledig op het realiseren van een nieuwbouwproject op een grootschalig terrein. Er zijn geen specifieke, door de database gespecificeerde beperkingen met betrekking tot de bouwmogelijkheden zelf, buiten de reguliere bestemmingsplannen voor dit gebied.
Dit perceel is met name geschikt voor kopers met een visie voor een grootschalige, op maat gemaakte residentiële ontwikkeling. Personen die dromen van het bouwen van een ruime villa met uitgebreide faciliteiten, zoals een privézwembad, aangelegde tuinen of zelfs sportvoorzieningen, zullen de potentie van dit terrein waarderen. Het is ook een aantrekkelijke optie voor internationale investeerders die zoeken naar land met een hoge ontwikkelingswaarde in een gewilde regio. De nabijheid van internationale scholen maakt het een strategische keuze voor gezinnen die zich permanent willen vestigen en een schoolgaand kind hebben. De gunstige ligging ten opzichte van diverse golfbanen spreekt golfers aan die hun passie willen combineren met het wonen in een luxe omgeving.
Dit betreft een bouwkavel, wat betekent dat de focus ligt op het terrein zelf en de potentie voor nieuwbouw. Essentiële nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, telefoon en riolering zijn reeds aan de perceelgrens aanwezig. Dit vereenvoudigt het bouwproces aanzienlijk, omdat de basisinfrastructuur voor de toekomstige woning reeds is aangelegd of direct toegankelijk is. De omgeving van Sotogrande staat algemeen bekend om zijn hoge standaarden op het gebied van infrastructuur en ontwikkeling, wat suggereert dat de aansluitingen voldoen aan de moderne eisen voor bouwprojecten van deze omvang en prestige.
Het perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €850.000. Dit is een instapprijs voor een aanzienlijk stuk grond in een van de meest prestigieuze regio's van de Costa del Sol. Gezien de omvang (2.943 m²) en de locatie binnen een exclusieve gemeenschap, is deze prijsstelling concurrerend voor projectontwikkelaars of individuen die op zoek zijn naar een significante bouwgrond. Er wordt geen informatie verstrekt over variatie in prijzen of andere beschikbare percelen.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een exclusieve woonervaring die rust, privacy en hoogwaardige voorzieningen combineert. Dit gebied, bekend als de grootste privé-woonontwikkeling van Andalusië, strekt zich uit van de Middellandse Zee tot aan de uitlopers van de Sierra Almenara. Het landschap is divers, met uitzichten op zee, glooiende heuvels, kurkeikenbossen en groene golfbanen. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een hoge mate van service en exclusiviteit, met een gemeenschap die is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. De aanwezigheid van internationale scholen, gerenommeerde golfclubs en een jachthaven draagt bij aan een internationale en dynamische sfeer. De infrastructuur is zodanig ingericht dat veel dagelijkse behoeften binnen een beperkte straal vervuld kunnen worden, hoewel de omvang van het gebied en de natuurlijke ligging het gebruik van een auto voor veel verplaatsingen aanbevelen.
Sotogrande is een gevestigde en exclusieve woonkern in de provincie Cádiz, nabij de grens met Málaga. Het is ontworpen als een compleet residentiële gemeenschap, omgeven door groen en met een focus op privacy en hoogwaardige levensstijl. De dagelijkse omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van gerenommeerde golfbanen, een jachthaven en diverse sportfaciliteiten. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en bank zijn binnen een straal van 2 km bereikbaar, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De nabijheid van de kust, met stranden op minder dan 5 km afstand, biedt recreatieve mogelijkheden. De internationale gemeenschap zorgt voor een diverse culturele mix, terwijl de infrastructuur, waaronder 9 OV-lijnen met 8 haltes, de bereikbaarheid binnen de regio ondersteunt.
Dit perceel is gelegen in Sotogrande, een vooraanstaande enclave aan de Costa del Sol, bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen en jachthaven. De kaart toont de strategische positie nabij de kustlijn, met gemakkelijke toegang tot stranden en belangrijke sportfaciliteiten, terwijl het ook profiteert van de nabijheid van internationale scholen en voorzieningen.
Sotogrande bevindt zich in het uiterste westen van de Costa del Sol, binnen de provincie Cádiz en op korte afstand van de Britse enclave Gibraltar. De regio wordt gekenmerkt door zijn luxe residentiële karakter, omringd door natuurlijke schoonheid die varieert van de kustlijn tot de uitlopers van de Sierra Almenara. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke steden zoals Marbella (ongeveer 60 km oostwaarts) en de historische stad Cádiz (ongeveer 100 km westwaarts). De ligging biedt een balans tussen de exclusiviteit van een privé-gemeenschap en de toegankelijkheid tot de bredere voorzieningen en culturele rijkdom van Andalusië.
De bereikbaarheid van dit perceel is een van de sterke punten. Met de luchthaven van Gibraltar op slechts circa 14 km hemelsbreed, is internationaal reizen zeer goed mogelijk. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 84 km hemelsbreed. De kustlijn biedt diverse strandopties, met Playa de La Alcaidesa op circa 4.3 km hemelsbreed. Gerennomde golfbanen zoals Real Club de Golf de Sotogrande zijn op minder dan een kilometer afstand te vinden. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km), apotheek (1.2 km) en een EV-laadpaal (2.0 km) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Hoewel een auto praktisch is voor het verkennen van de omgeving en het bereiken van alle faciliteiten, maken de aanwezige openbaar vervoerlijnen en haltes het ook mogelijk om zonder auto verplaatsingen te maken binnen de regio.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme, droge zomers. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.5°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen ongeveer 12°C en 25°C. De regio geniet van een uitzonderlijk aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.836 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur regelmatig boven de 20°C uitkomt. Het perceel ligt op een hoogte van 42 meter boven zeeniveau en heeft een zeer geringe helling van 1.0% richting het strand, wat zorgt voor een vlak en comfortabel terrein, met potentieel uitzicht op zowel de zee als de nabijgelegen heuvels.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met name gericht op watersport en strandactiviteiten. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa (4.3 km hemelsbreed), Playa de la Chullera (8.1 km hemelsbreed) en Playa de La Atunara (8.5 km hemelsbreed), bieden toegang tot de Middellandse Zee. De regio is wereldwijd bekend om zijn golfmogelijkheden, met meerdere topbanen binnen een straal van 3.5 km, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 km hemelsbreed) en Club de Golf Valderrama (3.0 km hemelsbreed). Daarnaast zijn er uitgebreide sportfaciliteiten, zoals tennisbanen en zwembaden, en de jachthaven van Puerto de Sotogrande (2.8 km hemelsbreed) biedt maritieme recreatie.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in het uiterste westen van de Costa del Sol, binnen de provincie Cádiz en op korte afstand van de Britse enclave Gibraltar. De regio wordt gekenmerkt door zijn luxe residentiële karakter, omringd door natuurlijke schoonheid die varieert van de kustlijn tot de uitlopers van de Sierra Almenara. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke steden zoals Marbella (ongeveer 60 km oostwaarts) en de historische stad Cádiz (ongeveer 100 km westwaarts). De ligging biedt een balans tussen de exclusiviteit van een privé-gemeenschap en de toegankelijkheid tot de bredere voorzieningen en culturele rijkdom van Andalusië.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL172739
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
