Пропонується ділянка площею 2943 м² у престижному закритому комплексі La Reserva, розташованому в Сотогранде, Кадіс. Це місце надає можливість створити індивідуальний будинок в одній з найбажаніших зон регіону. Ділянка має південну орієнтацію, забезпечуючи частковий вид на море та спокійну атмосферу. Розташування поблизу міжнародних шкіл та полів для гольфу робить її привабливим варіантом для будівництва.
Сотогранде, де розташована ця ділянка, є частиною провінції Кадіс, яка відрізняється від інших прибережних регіонів Коста-дель-Соль своєю історією як одного з перших великих приватних житлових комплексів в Іспанії. На відміну від більш комерціалізованих зон, Сотогранде зберігає атмосферу ексклюзивності та приватності, що відображається у ціновій політиці. Ціна ділянки в €850,000 є вищою за середню, що свідчить про її цінність. Порівняно з об'єктами, як-от Adel San Roque (від €536,000) або Serenity Golf Homes (від €549,000), ця ділянка пропонує більший розмір та потенціал для індивідуального будівництва у висококласному районі La Reserva. Las Villas–Sotogrande (від €954,000) знаходиться в тому ж ціновому діапазоні, але це вже готові вілли, а не ділянки. Регіон вирізняється високою концентрацією полів для гольфу світового класу та розвиненою інфраструктурою для відпочинку, що відрізняє його від районів, де домінують лише пляжі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в межах муніципалітету Сан-Роке, відомого як найбільший приватний житловий комплекс Андалусії. Близькість до Середземноморського узбережжя та передгір'їв Сьєрра-Альменара створює унікальне поєднання морських краєвидів та природного оточення. Відстань до Гібралтару становить близько 25 км.
Цей об'єкт землі надає широкий простір для реалізації індивідуальних архітектурних рішень. Наявність комунікацій (вода, електрика, каналізація) на межі ділянки спрощує процес будівництва. Простір дозволяє розмістити велику віллу, ландшафтний сад та зони відпочинку, задовольняючи потреби тих, хто прагне створити персоналізоване житло.
Даний об'єкт представлений як ділянка під нове будівництво. Оскільки це земля, відсутня інформація про поточну фазу будівництва чи дату завершення, окрім наявності підведених комунікацій. Потенційні покупці мають планувати будівництво з нуля.
Цей об'єкт є земельною ділянкою, а не готовим будинком. Він не пропонує готових спалень чи ванних кімнат. Обмеження можуть стосуватися будівельних норм та правил, специфічних для комплексу La Reserva та муніципалітету Сан-Роке, які потенційному забудовнику слід врахувати.
Ця ділянка підходить для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити будинок своєї мрії в престижному місці з чудовим краєвидом та близькістю до гольф-полів та моря. Вона ідеальна для тих, хто цінує приватність, безпеку закритого комплексу та має бажання долучитися до спільноти Сотогранде. Люди, які шукають спокою, але водночас хочуть мати доступ до розвиненої інфраструктури, включаючи міжнародні школи та спортивні об'єкти, знайдуть тут своє місце. Також це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які планують подальший розвиток нерухомості в перспективному районі.
Оскільки це земельна ділянка, інформація про якість оздоблення стосується потенційних будівельних матеріалів та технологій, які можуть бути використані при зведенні будинку. Наявність комунікацій (вода, електрика, каналізація, телефон) на межі ділянки є позитивним фактором, що полегшує підключення та планування. Південна орієнтація гарантує гарне освітлення протягом дня. Потенційний забудовник матиме можливість обирати високоякісні матеріали відповідно до своїх побажань та бюджету, створюючи будинок, що відповідатиме стандартам престижного району Сотогранде, зокрема, в плані енергоефективності та сучасних технологій.
Ціна за ділянку площею 2943 м² у Сотогранде становить 850 000 євро. Вартість відображає престижність розташування в ексклюзивному комплексі La Reserva та потенціал для будівництва індивідуальної вілли. На ринку представлені також інші об'єкти: Las Villas–Sotogrande (від 954 000 євро), Adel San Roque (від 536 000 євро) та Serenity Golf Homes (від 549 000 євро), що свідчить про різноманітність пропозицій у регіоні. Наявність комунікацій на межі ділянки може зменшити початкові витрати на будівництво.
Сотогранде, район La Reserva, пропонує спокійне та ексклюзивне середовище для життя. Розташування землі в межах приватного житлового комплексу забезпечує безпеку та приватність. Відстань до моря (4.8 км до Playa de La Alcaidesa) та близькість до полів для гольфу, таких як Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), створюють можливості для активного відпочинку. Щоденні потреби, такі як супермаркет (1.7 км) та аптека (1.2 км), знаходяться в межах легкої досяжності, що робить це місце практичним для постійного проживання. Місцевий клімат з середньою температурою 18.5°C та 3836 сонячними годинами на рік сприяє насолоді життям на свіжому повітрі.
Життя в La Reserva, Сотогранде, передбачає високий рівень комфорту та доступ до різноманітних зручностей. Відстань до супермаркету (1.7 км), аптеки (1.2 км) та банків (2) дозволяє легко вирішувати повсякденні питання. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Sotogrande International School (4.4 км), робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Також неподалік розташовані спортивні центри (Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club) та пристань Puerto de Sotogrande (2.8 км), що сприяє активному способу життя. У регіоні проживає близько 34 310 осіб (2025), а рівень туризму забезпечує жваву атмосферу.
Ця карта демонструє розташування ділянки в Сотогранде, в межах муніципалітету Сан-Роке. Вона показує близькість до узбережжя, ключових гольф-клубів, міжнародних шкіл та порту. Інтерактивність карти дозволяє оцінити відстані до основних об'єктів інфраструктури та природних зон.
Сотогранде, де розташована дана ділянка, є частиною муніципалітету Сан-Роке в провінції Кадіс. Цей район знаходиться приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Він розташований між Середземноморським узбережжям та передгір'ями Сьєрра-Альменара. Така позиція забезпечує контрастні краєвиди моря, пагорбів, коркових лісів та зелених полів для гольфу, а також вид на Гібралтарську скелю та Марокко. Це робить Сотогранде унікальним центром, що поєднує природну красу з розвиненою інфраструктурою.
Ділянка розташована в зручному місці з точки зору транспортної доступності та наявності основних об'єктів. Аеропорт Гібралтар (GIB) знаходиться на відстані 14 км, що полегшує міжнародні подорожі. Аеропорт Малага (AGP) розташований за 84 км. Відстань до найближчого пляжу, Playa de La Alcaidesa, становить 4.4 км. Для любителів гольфу поруч знаходяться відомі поля: Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Наявність 8 зупинок громадського транспорту та 9 ліній забезпечує певну мобільність, хоча для повного використання можливостей регіону автомобіль є бажаним.
| Відстань до моря | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде славиться своїм сприятливим кліматом. Середня річна температура становить 18.5°C, а середня температура коливається від 12°C до 25°C. З приблизно 3836 сонячними годинами на рік, це місце ідеально підходить для насолоди життям на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води досягає або перевищує 20°C, дозволяє комфортно плавати у морі. Ділянка розташована на висоті 44 метри над рівнем моря, а пологий нахил (1.0%) до найближчого пляжу (Playa de La Alcaidesa) сприяє зручному доступу. Оточення передгір'ями Сьєрра-Альменара додає мальовничості пейзажу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Сотогранде та його околиці пропонують широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, знаходиться на відстані 4.4 км. Інші пляжі, такі як Playa de la Chullera (8.1 км) та Playa de La Atunara (8.5 км), також доступні. Регіон відомий своєю концентрацією висококласних полів для гольфу: Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 км), Club de Golf La Cañada (2.5 км) та Club de Golf Valderrama (3.4 км). Крім того, є 66 спортивних об'єктів, включаючи центри для поло (Santa María Polo Club) та басейни. Наявність пристані Puerto de Sotogrande (2.8 км) доповнює спектр водних видів спорту.
66 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, де розташована дана ділянка, є частиною муніципалітету Сан-Роке в провінції Кадіс. Цей район знаходиться приблизно за 25 км на північний схід від Гібралтару. Він розташований між Середземноморським узбережжям та передгір'ями Сьєрра-Альменара. Така позиція забезпечує контрастні краєвиди моря, пагорбів, коркових лісів та зелених полів для гольфу, а також вид на Гібралтарську скелю та Марокко. Це робить Сотогранде унікальним центром, що поєднує природну красу з розвиненою інфраструктурою.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 101 mm |
| Лютий | 12.3°C | 109 mm |
| Березень | 13.9°C | 90 mm |
| Квітень | 15.7°C | 55 mm |
| Травень | 17.7°C | 42 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 24.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 3 mm |
| Вересень | 22.4°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 73 mm |
| Листопад | 15.3°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL172739
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
