Este lote de terreno com aproximadamente 2.943 m² está localizado na exclusiva urbanização de La Reserva em Sotogrande, uma das áreas mais procuradas da Andaluzia. A localização oferece uma combinação única de privacidade e proximidade a comodidades de primeira classe. Com vistas para campos de golfe e a possibilidade de criar uma villa de acordo com os desejos individuais, este lote constitui uma base atrativa para uma experiência de vida exclusiva. A infraestrutura já está estabelecida, facilitando o início da construção.
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande, como 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) ou 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €), este lote posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu tamanho e localização específica em La Reserva. 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €) representa um nível de investimento ainda mais elevado. A área oferecida de 2.943 m² é superior à média para esta zona e permite um design arquitetónico personalizado, que muitas vezes não é possível em lotes menores ou já construídos. A proximidade a vários campos de golfe de classe mundial e a infraestrutura estabelecida fazem de Sotogrande uma escolha sólida para investidores que valorizam a qualidade de vida e o valor a longo prazo. Enquanto outras regiões da Costa del Sol podem oferecer preços de entrada mais baixos, Sotogrande distingue-se pela sua exclusividade, tranquilidade e a qualidade da sua infraestrutura desenvolvida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado numa área residencial estabelecida de Sotogrande, conhecida pela sua construção de alta qualidade e espaços verdes bem cuidados. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina realça o caráter exclusivo da localização. Oferece um ambiente tranquilo que, no entanto, garante um bom acesso às comodidades locais, como lojas e serviços.
Para compradores que desejam realizar uma villa de acordo com as suas próprias ideias, este lote oferece espaço suficiente e uma orientação ideal. A possibilidade de conceber uma propriedade de raiz permite a adaptação a necessidades específicas em termos de layout, design e funcionalidade. A infraestrutura existente facilita a execução do projeto de construção.
Como lote numa fase de desenvolvimento nova ou planeada, oferece a possibilidade de construir uma villa moderna com os padrões atuais. A localização em Sotogrande sugere um desenvolvimento no segmento superior. A urbanização dos lotes, incluindo água, eletricidade e esgotos, faz normalmente parte do processo de desenvolvimento.
Esta oferta inclui um lote de terreno e não uma propriedade acabada. Não estão incluídos planos de construção ou licenças para uma villa específica. A construção está sujeita aos regulamentos de construção locais e às disposições da urbanização. Não existe qualquer estrutura residencial preexistente no lote.
Este lote é adequado para construtores que desejam realizar uma villa de acordo com projetos e especificações individuais, sem comprometer a localização e a qualidade de vida. É uma opção para aqueles que procuram um local tranquilo mas bem conectado e que valorizam a privacidade e a exclusividade. A proximidade a escolas internacionais e campos de golfe de renome torna-o também atrativo para famílias e amantes do golfe. A possibilidade de projetar uma villa moderna com todas as comodidades atrai compradores que valorizam soluções de habitação à medida e desejam desfrutar da vida num clima mediterrâneo.
Como lote não construído, a qualidade e o acabamento dependem da escolha do futuro proprietário. A infraestrutura básica como água, eletricidade e esgotos está disponível no limite do lote, proporcionando uma base sólida para a nova construção. O ambiente de Sotogrande é conhecido pelas suas propriedades de alta qualidade e instalações bem cuidadas. Isto implica que futuras novas construções nesta área provavelmente corresponderão a altos padrões. No entanto, a qualidade e o acabamento reais da villa a ser construída dependerão do projeto de construção individual e dos materiais escolhidos.
O lote de terreno é oferecido pelo preço de 850.000 €. É a única oferta desta dimensão e localização nas imediações, o que sublinha a sua exclusividade. O preço reflete a localização numa zona residencial de primeira classe de Sotogrande, a proximidade a campos de golfe e a dimensão do lote. Os potenciais compradores devem considerar custos adicionais de planeamento, construção e ligação aos redes de serviços públicos.
Sotogrande, localizado no sul da Andaluzia, é uma das maiores e mais exclusivas comunidades privadas da Europa. O ambiente caracteriza-se por extensas áreas verdes, campos de golfe de renome e uma elegante marina. A superfície oferecida aqui de 2.943 m² permite a construção de uma villa espaçosa com jardins e áreas exteriores privadas. A localização em La Reserva, uma zona particularmente procurada, promete uma atmosfera residencial tranquila e prestigiosa. A boa rede de serviços públicos até ao limite do terreno facilita a realização do seu projeto de construção. A orientação sul do lote favorece divisões luminosas e temperaturas exteriores agradáveis ao longo do ano. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, convida à vida ao ar livre.
A vida em Sotogrande é marcada pela exclusividade e por uma abundância de oportunidades de lazer. Os arredores oferecem campos de golfe de renome, vastas áreas verdes e a elegante Marina de Sotogrande. A proximidade da praia, como a Playa de La Alcaidesa (4,8 km), permite atividades marítimas. A infraestrutura está orientada para as necessidades de uma clientela internacional, com escolas internacionais e uma boa seleção de serviços num raio de poucos quilómetros. A ligação à autoestrada costeira A-7 facilita o acesso a outras cidades e ao aeroporto.
Este lote de terreno está localizado em Sotogrande, um enclave exclusivo na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a importantes instalações de lazer, como campos de golfe e o porto, bem como a acessibilidade a praias e centros urbanos. A localização estratégica na província de Cádiz é destacada pela proximidade a Gibraltar.
Sotogrande situa-se na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental. Está estrategicamente localizado perto da fronteira com Gibraltar e da província de Málaga. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, bem como às cidades históricas da província de Cádiz. A região é conhecida pelos seus luxuosos empreendimentos residenciais, campos de golfe de primeira classe e marinas, tornando Sotogrande um ponto de atração para compradores internacionais que procuram um estilo de vida exclusivo.
O lote está bem servido. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande estão a apenas 270 m. O aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 14 km (em linha reta), o que permite um acesso rápido de muitas cidades europeias. A autoestrada costeira A-7 é de fácil acesso e liga a região a Málaga e outros centros importantes. Os transportes públicos estão disponíveis, mas recomenda-se mobilidade própria para aproveitar ao máximo a diversidade da região.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. A região recebe aproximadamente 3.836 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre que se estende por cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. O lote está localizado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e é relativamente plano com uma ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia. Estas condições oferecem um ambiente agradável para viver e relaxar durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é próxima: a Playa de La Alcaidesa fica a apenas 4,8 km, outras praias como a Playa de la Chullera (8,1 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km) também são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com vários campos de golfe de classe mundial nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). As atividades náuticas na Marina de Sotogrande (2,8 km) e vários centros desportivos como o Santa María Polo Club (2,3 km) também oferecem variadas oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande situa-se na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental. Está estrategicamente localizado perto da fronteira com Gibraltar e da província de Málaga. Esta posição permite o acesso aos centros turísticos da Costa del Sol, bem como às cidades históricas da província de Cádiz. A região é conhecida pelos seus luxuosos empreendimentos residenciais, campos de golfe de primeira classe e marinas, tornando Sotogrande um ponto de atração para compradores internacionais que procuram um estilo de vida exclusivo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL172739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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