تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2330 مترًا مربعًا في سوطوجراندي، ضمن مجتمع سكني خاص في الأندلس، وهي فرصة ممتازة للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر الأرض مناظر خلابة وموقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق المحلية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز ونمط حياتها الراقي واهتمامها بالتفاصيل، مما يوفر بيئة معيشية هادئة ومريحة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في طريق مسدود هادئ في سوطوجراندي، وهي قريبة من الساحل بينما توفر أجواءً سلمية. موقعها الاستراتيجي يعني أن الضروريات اليومية في متناول اليد، في حين أن الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر هذه الأرض إمكانيات لا حصر لها لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل أحلامهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تصميم مخصص وبيئة هادئة وفرصة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة والمناظر الحضرية.
باعتبارها أرضًا فارغة، فهي توفر لوحة فارغة للتطوير الجديد. لدى المالكين الفرصة لبناء مبنى جديد يناسب احتياجاتهم ورغباتهم. تشجع المنطقة على البناء المستدام وعالي الجودة للحفاظ على صورتها الراقية.
يحدد حجم الموقع وموقعه الحجم والأسلوب المحتمل للبناء. في حين أن الأرض واسعة، قد يكون التطوير في مناطق معينة مقيدًا بلوائح تقسيم المناطق المحلية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المناظر البحرية ممكنة، قد يتطلب منظر بحري خاص تمامًا بناء طابق معين.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مخصص ويقدرون الخصوصية والموقع المتميز. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكن تخصيصها لتلبية مواصفاتك وأسلوب حياتك بدقة، فهذه الأرض مثالية. إنه خيار مثالي للعائلات التي تتطلع إلى إنشاء مكان إقامة دائم أو ملاذ لقضاء العطلات في سوطوجراندي، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها الراقي وأمنها ومناظرها الطبيعية الجميلة. سيجد أولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمدارس الدولية والشواطئ أن هذا الموقع مناسب للغاية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول ملموسة، حيث يظل الطلب على الأراضي عالية الجودة في مناطق مثل سوطوجراندي قويًا.
بينما توفر الأرض نفسها فرصة للتطوير، فإن معايير البناء العامة في منطقة سوطوجراندي تميل إلى أن تكون عالية. هذا يعني أنه بمجرد بنائه، من المتوقع أن يلبي أي مبنى جديد معايير بناء وتشطيب عالية الجودة لتتناسب مع صورة العقارات الراقية المحيطة. تشجع المنطقة البناء الذي يتوافق مع جمالياتها ومعايير الجودة. يمكن للمشترين المحتملين توقع أن تدعم البيئة العامة للمنطقة البناء الذي يركز على التفاصيل والمواد عالية الجودة.
يبلغ سعر هذه الأرض 590,000 يورو، وهي تمثل فرصة لامتلاك أرض في منطقة سوطوجراندي المرموقة. باعتبارها قطعة أرض تبلغ مساحتها 2330 مترًا مربعًا، فإنها توفر مساحة كافية لبناء منزل واسع أو تطوير. يعد العرض المحدود للأراضي في سوطوجراندي، لا سيما في المواقع المرغوبة، أمرًا جذابًا للغاية. يعكس السعر تفرد المنطقة وإمكانات تطويرها وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتميزة في المنطقة.
تُعد سوطوجراندي، وهي واحدة من أكبر التطورات السكنية المملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والجمال الطبيعي. تقع هذه الأرض في منطقة هادئة ولكنها ليست بعيدة عن وسائل الراحة. تخيل بناء منزل مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتك على أرض واسعة، محاطة بالمساحات الخضراء المورقة مع مناظر البحر في الأفق. تشتهر المنطقة بمناطقها العامة المعتنى بها جيدًا، وأجوائها الهادئة، وشعور قوي بالمجتمع. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم أو منزل للعطلات، توفر سوطوجراندي بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والثقافة المحلية النابضة بالحياة.
يُعرف أسلوب الحياة في سوطوجراندي بالهدوء والأناقة. يوفر موقع الأرض في طريق مسدود هادئ بيئة سلمية بعيدًا عن صخب المدينة. في الوقت نفسه، يقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة. يلبي السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ريال كلوب دي جولف دي سوطوجراندي على بعد 270 مترًا فقط، كما أن الملاعب الشهيرة الأخرى قريبة أيضًا. توفر مرسى بويرتو دي سوطوجراندي (2.8 كم) فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية. يضمن وجود 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات سهولة التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع سوطوجراندي، وهو تطوير سكني خاص مرموق على ساحل الأندلس. يسلط الضوء على القرب الاستراتيجي للأرض من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمارينا وجبل طارق، مما يوفر فهمًا شاملاً لإمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع سوطوجراندي في مقاطعة قادس، على طول ساحل الأندلس، وهي موقع استراتيجي في جنوب إسبانيا. تقع بين البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر خلابة للبحر والتلال والمساحات الخضراء لملاعب الجولف. يبعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، ويوفر للسكان القرب من الإقليم البريطاني فيما وراء البحار. المنطقة هي أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، وتشتهر بمجتمعها المخطط جيدًا وبنيتها التحتية عالية الجودة ومرافقها المتميزة.
تتمتع الأرض بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.4 كم، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) وبلايا دي لا أتونارا (Playa de La Atunara) قريبة نسبيًا. يوفر مطار جبل طارق، الواقع على بعد 14 كم، سهولة السفر. يوفر الموقع فرصًا تعليمية وفيرة مع 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. يضمن مركزي صحة وصيدليات متعددة سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. تعد محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم أيضًا من وسائل الراحة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوطوجراندي بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، حيث تصل تاريخيًا إلى 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بأشهر الصيف الطويلة والشتاء المعتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر لطيفة دون أن يكون على ارتفاعات شديدة. يبلغ انحدار الشاطئ 1.0% فقط، مما يجعله مسطحًا ويمكن الوصول إليه بسهولة للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر سوطوجراندي جنة لعشاق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.4 كم، ويضم الساحل العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب ريال كلوب دي جولف دي سوطوجراندي (270 مترًا)، وملعب لا كادا دي جولف (2.5 كم)، وملعب فالدراما دي جولف (3.4 كم). يوفر نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) على بعد 2.3 كم، ومجمع ديبرتيفو زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) على بعد 2.1 كم، مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوفر مرسى بويرتو دي سوطوجراندي (2.8 كم) خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوطوجراندي في مقاطعة قادس، على طول ساحل الأندلس، وهي موقع استراتيجي في جنوب إسبانيا. تقع بين البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألمنارا، وتوفر مناظر خلابة للبحر والتلال والمساحات الخضراء لملاعب الجولف. يبعد 25 كم شمال شرق جبل طارق، ويوفر للسكان القرب من الإقليم البريطاني فيما وراء البحار. المنطقة هي أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، وتشتهر بمجتمعها المخطط جيدًا وبنيتها التحتية عالية الجودة ومرافقها المتميزة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL315275
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الأرض في سوطوجراندي فرصة فريدة. إنها تقع داخل تطوير راسخ ومرموق، مما يعني أنها تستفيد من البنية التحتية المكتملة والمعايير العالية. في حين أن مشاريع مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes و Atria تقع أيضًا في سوطوجراندي، إلا أنها تمثل عادةً عقارات مكتملة أو مشاريع في مراحل مختلفة من التطوير. تتميز هذه الأرض بتفردها في توفير فرصة لبناء منزل مخصص من البداية، في حين أن سعرها (590,000 يورو) يتوافق مع المشاريع السكنية الراقية الأخرى في المنطقة. مقارنةً بساحل كوستا ديل سول الأوسع، تشتهر سوطوجراندي بتفردها وخصوصيتها ومرافق الجولف، وتقدم هذه الأرض دخولاً إلى سوق عالي الطلب. تبلغ مساحة الأرض 2330 مترًا مربعًا، وموقعها المتميز يميزها عن العقارات المحيطة بها، مما يوفر للمشترين إمكانية بناء منزل أحلامهم في واحدة من أرقى المناطق في الأندلس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
