Ce terrain constructible est situé dans l'une des rues les plus exclusives de Sotogrande, une communauté résidentielle privée bien établie en Andalousie. D'une superficie de 2 330 m², il offre un potentiel pour la construction d'une maison individuelle. Sa localisation dans une impasse tranquille, la proximité des commodités et la possibilité d'une vue sur mer en construisant au premier étage en font une option attrayante pour les acheteurs souhaitant construire une résidence dans un environnement prestigieux. Les environs sont caractérisés par des villas, des parcours de golf et une infrastructure bien développée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une impasse calme au sein de Sotogrande, une communauté privée reconnue et bien organisée. L'environnement immédiat est constitué de propriétés similaires et d'espaces verts entretenus. La proximité des plages et des terrains de golf souligne la valeur récréative de l'emplacement. La connexion au réseau routier permet une bonne accessibilité aux commodités locales.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser un concept d'habitat sur mesure, ce terrain offre l'espace et le calme nécessaires. La possibilité de profiter d'une vue sur mer en construisant au premier étage répond au désir d'une perspective attrayante. L'orientation sud favorise un environnement de vie lumineux. La proximité des écoles et des installations sportives répond aux besoins des familles.
En tant que terrain constructible, cette propriété est une pierre brute pour des projets de construction individuels. La superficie de 2 330 m² permet la planification d'une maison individuelle spacieuse, conformément aux réglementations locales en vigueur. L'infrastructure existante dans les environs, telle que les raccordements à l'eau et à l'électricité, facilite le début de la construction. Une planification détaillée est nécessaire pour exploiter pleinement le potentiel du terrain.
Ce terrain ne propose pas d'habitation immédiatement habitable, mais est exclusivement destiné à la nouvelle construction. La zone bâtie environnante est privée, ce qui signifie qu'il n'est pas possible d'utiliser directement ses commodités. Certaines règles d'urbanisme de la municipalité de Sotogrande doivent être prises en compte lors de la planification de la nouvelle construction. L'infrastructure pour la construction pourrait devoir être étendue.
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire une maison sur mesure dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux d'Andalousie. Il est idéal pour ceux qui apprécient la vie privée, le calme et un voisinage exclusif, tout en recherchant la proximité des commodités urbaines et des loisirs. Les familles envisageant une éducation internationale pour leurs enfants trouveront des écoles réputées à proximité. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf de classe mondiale. Ce terrain est également une considération valable pour les acheteurs recherchant un investissement à long terme dans une région établie, Sotogrande étant connue pour son attrait constant.
En tant que terrain constructible, les détails spécifiques sur la qualité de finition ne sont pas directement applicables. Le terrain lui-même est plat, clôturé et sans problèmes connus, offrant une bonne base pour tout projet de construction. L'environnement de Sotogrande est réputé pour ses constructions de haute qualité et son infrastructure soignée, ce qui suggère une qualité de construction attendue dans ce secteur. L'orientation sud promet une bonne exposition au soleil. La possibilité d'avoir une vue sur mer en construisant au premier étage suggère une élévation qui peut être exploitée dans la conception architecturale. La nature du sol et la disponibilité des raccordements (eau, électricité) doivent être vérifiées pour la phase de construction.
Le terrain est proposé au prix de 590 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans un quartier exclusif de Sotogrande et sa superficie considérable de 2 330 m². En tant que terrain constructible, le prix représente un investissement dans le potentiel de création d'une maison personnalisée. La disponibilité est actuellement confirmée. Les personnes intéressées doivent noter qu'il s'agit d'un terrain unique, dont le développement dépend des réglementations de construction locales et des projets personnels. Le prix est à considérer comme un prix de départ, les coûts de construction n'étant pas inclus.
Sotogrande est un vaste complexe résidentiel privé qui s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Il est réputé pour ses villas exclusives, ses parcours de golf de premier ordre et ses marinas. Ce terrain est situé dans une impasse tranquille et constitue une base solide pour la construction d'une résidence individuelle. L'environnement est soigné et verdoyant, avec des contrastes entre la vue sur mer et les collines de l'arrière-pays. La proximité des commodités telles que les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,2 km) assure un confort quotidien. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol et la proximité de Gibraltar (environ 14 km) offrent des possibilités supplémentaires de travail, de shopping et de loisirs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air.
Sotogrande offre un cadre de vie privilégié, caractérisé par le calme, la sécurité et une multitude d'activités de loisirs. La nature privée de la communauté assure une atmosphère exclusive. Les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits, avec des supermarchés et des pharmacies à moins de 2 km. La proximité du Puerto de Sotogrande (2,8 km) ouvre la voie aux activités maritimes. Pour les familles, les écoles internationales telles que l'école internationale de Sotogrande (4,4 km) constituent une option importante. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, des promenades sur la plage aux activités sportives sur les nombreux terrains de golf.
Ce terrain est situé à Sotogrande, une communauté privée renommée dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, les plages et la marina, ainsi que la bonne connexion à Gibraltar et aux villes environnantes.
Sotogrande est une enclave exclusive sur la Costa del Sol occidentale, située dans la province de Cadix. Cet emplacement offre une position stratégique entre l'enclave britannique de Gibraltar (environ 14 km) et la capitale provinciale de Cadix. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses installations de golf de premier ordre et ses marinas. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son infrastructure planifiée et bien gérée ainsi que par sa vie privée exclusive. La proximité de Campo de Gibraltar offre un accès à un plus large éventail de services et d'opportunités économiques.
L'accessibilité est un avantage essentiel de ce terrain. Il est situé à seulement 1,7 km d'un supermarché et 1,2 km d'une pharmacie. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements internationaux. D'autres plages comme Playa de La Alcaidesa sont accessibles en 4,4 km. Plusieurs terrains de golf renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, se trouvent à proximité immédiate (270 m). La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, offrant une mobilité de base même sans voiture.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, ce qui se reflète dans une température moyenne annuelle de 18,5 °C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est généreuse, et les températures de l'eau invitent à cinq mois de baignade. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et est relativement plat avec une légère pente de 1,0 % vers la plage la plus proche. Ces caractéristiques topographiques sont avantageuses pour la construction et le climat résidentiel. L'environnement offre un mélange de paysage côtier et de collines douces de l'arrière-pays couvertes de chênes-lièges.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est idéal pour les amateurs de plage et de golf. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,4 km et se caractérise par son étendue. D'autres plages sont également facilement accessibles. L'infrastructure de golf est exceptionnelle : le Real Club de Golf de Sotogrande est à seulement 270 mètres, et d'autres parcours renommés comme le Club de Golf La Cañada et le Club de Golf Valderrama sont également à quelques kilomètres. De plus, la région offre une multitude d'autres activités sportives, y compris des sports nautiques au Puerto de Sotogrande et l'équitation, ce qui renforce son attrait pour les résidents actifs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une enclave exclusive sur la Costa del Sol occidentale, située dans la province de Cadix. Cet emplacement offre une position stratégique entre l'enclave britannique de Gibraltar (environ 14 km) et la capitale provinciale de Cadix. La région est réputée pour sa haute qualité de vie, ses installations de golf de premier ordre et ses marinas. Comparée à d'autres zones de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue par son infrastructure planifiée et bien gérée ainsi que par sa vie privée exclusive. La proximité de Campo de Gibraltar offre un accès à un plus large éventail de services et d'opportunités économiques.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL315275
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), ce terrain, avec un prix de 590 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur. Alors que les projets mentionnés proposent déjà des villas ou appartements finis, il s'agit ici de terrain constructible pur. Cela implique une plus grande flexibilité dans la conception de la maison individuelle, mais nécessite également de prendre en compte les coûts et délais de construction. L'exclusivité de Sotogrande, avec son infrastructure établie, ses nombreux terrains de golf et la sécurité d'une communauté privée, justifie les prix par rapport à des zones moins développées de la Costa del Sol. La taille du terrain proposée ici et sa localisation spécifique dans une impasse tranquille sont des facteurs déterminants pour le prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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