Na območju Sotogrande v provinci Cádiz se nahaja zemljišče z velikostjo 2330 m², ki predstavlja osnovo za razvoj zasebnih nepremičnin. Lokacija ponuja bližino obale ter dnevnih potrebščin, kar omogoča udobno bivanje. S potencialom za izgradnjo, ki vključuje možnost nadstropja za pogled na morje, je to zemljišče pozicionirano v ekskluzivnem okolju z dostopom do vrhunskih golf igrišč.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v mirni slepi ulici v Sotogrande, v bližini obale in z dnevnim dostopom do osnovnih storitev. Položaj obljublja tako bližino naravnih lepot kot tudi mestnih udobij, kar omogoča uravnotežen način življenja.
To zemljišče je namenjeno posameznikom ali družinam, ki želijo ustvariti dom po svoji meri v prestižnem okolju. Omogoča izgradnjo hiše z osebnim dizajnom, kjer je možno izkoristiti pogled na morje ob gradnji nadstropja.
Projekt je v fazi zemljišča, kar pomeni, da načrti za gradnjo še niso določeni. Obstaja možnost izgradnje objekta, ki lahko vključuje nadstropje za izboljšanje pogleda na morje. Končni načrt in realizacija sta odvisna od prihodnjih odločitev lastnika.
To zemljišče ne vključuje obstoječe gradnje ali načrtov. Ni primerno za tiste, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino. Pogled na morje je odvisen od višine nadstropja, kar ni zagotovljeno v osnovnem načrtu.
Ta naložba v zemljišče je primerna za graditelje, investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti lasten dom po meri v prestižnem delu Costa del Sol. Če sanjate o hiši z edinstvenim dizajnom, z možnostjo pogleda na morje in v bližini vrhunskih golf igrišč ter plaž, je to zemljišče prava izbira. Je tudi primerno za tiste, ki cenijo mir in zasebnost, vendar ne želijo biti izolirani od sodobnih udobij in dobre prometne povezljivosti, kot je bližina letališča Gibraltar.
Ker gre za zemljišče, so specifikacije glede kakovosti in zaključnih delov odvisne od prihodnjega gradbenega projekta. Potencialni kupec bo imel popolno svobodo pri izbiri materialov in standardov gradnje. Možnost izgradnje nadstropja za pogled na morje nakazuje, da je možno vključiti sodobne elemente in vizualno privlačne rešitve. Priporočljivo je, da se pri načrtovanju gradnje upoštevajo visoki standardi, ki so značilni za ekskluzivna območja, kot je Sotogrande, ter se osredotočite na trajnostne in energetsko učinkovite materiale.
Cena zemljišča znaša 590.000 €. Velikost parcele, 2330 m², omogoča postavitev objekta z različnimi dimenzijami in funkcionalnostmi. Trenutno ni na voljo nobenih dodatnih objektov ali enot, saj gre za zemljišče za individualno gradnjo. Cene v regiji Sotogrande se lahko razlikujejo glede na lokacijo, velikost in potencial gradnje. Ta cena odraža ekskluzivnost lokacije in velikost parcele v prestižni soseski.
Sotogrande, znano kot ena največjih zasebnih sosesk v Andaluziji, ponuja edinstveno kombinacijo luksuza in miru. To zemljišče, locirano v mirni ulici, je idealno za tiste, ki cenijo zasebnost in bližino narave, hkrati pa želijo imeti dostop do vrhunskih storitev. Območje je znano po svojih zelenih površinah, golf igriščih in bližini Sredozemskega morja. Dnevno življenje v Sotogrande je zaznamovano s sproščenostjo, kjer se lahko prebivalci sprehajajo ob marini, uživajo v lokalni gastronomiji ali se posvetijo športnim aktivnostim. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih centrov zagotavlja udobje za družine.
Življenje v Sotogrande omogoča dostop do širokega nabora storitev in dejavnosti. V radiju 2 km je na voljo lekarna, bančni avtomati, kavarna in zobozdravnik. Večji supermarketi so oddaljeni le 1,7 km, medtem ko je bolnišnica dosegljiva v 11 km. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School, zagotavlja kakovostno izobraževanje. Območje je bogato s športnimi objekti, vključno s Santa María Polo Clubom in več kot 66 športnimi objekti na splošno, kar podpira aktiven življenjski slog.
Lega zemljišča v Sotogrande, v občini San Roque, provinca Cádiz, poudarja njegovo strateško lokacijo med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara. Bližina Gibraltarskega preliva in obale Maroka dodaja mednarodni značaj temu območju.
Sotogrande se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. To območje je znano kot ena največjih zasebnih stanovanjskih sosesk v Andaluziji. Položaj ponuja bližino Gibraltarske ožine in strateško prednost zaradi bližine letališča Gibraltar. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella ali Málaga, Sotogrande ponuja bolj umirjeno in ekskluzivno okolje, z močnim poudarkom na golfu in navtičnem turizmu.
Zemljišče se nahaja le 1,7 km od supermarketa in 1,2 km od lekarne, kar zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4,4 km. Letališče Gibraltar je dostopno v približno 14 km, kar omogoča hitra potovanja. V bližini je tudi več vrhunskih golf igrišč: Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km). Več kot 9 linij javnega prevoza in 8 postaj v bližini omogočajo določeno mobilnost tudi brez avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji Cádiz je subtropsko-sredozemsko, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C skozi vse leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Območje prejme približno 3.836 sončnih ur letno, kar zagotavlja veliko sončnih dni. Privlačnost območja dopolnjuje 5-mesečno obdobje, ko so temperature morja primerne za kopanje (nad 20 °C). Višina lokacije 44 m nadmorske višine in blaga, 1,0% naklonska pot do plaže, prispevata k ugodnemu okolju, brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km. V bližini so tudi druge plaže, kot sta Playa de la Chullera (8,1 km) in Playa de La Atunara (8,5 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Skupno je v regiji na voljo 66 športnih objektov, vključno s plezalnimi centri in bazeni, kar zagotavlja širok spekter aktivnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na skrajnem zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. To območje je znano kot ena največjih zasebnih stanovanjskih sosesk v Andaluziji. Položaj ponuja bližino Gibraltarske ožine in strateško prednost zaradi bližine letališča Gibraltar. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella ali Málaga, Sotogrande ponuja bolj umirjeno in ekskluzivno okolje, z močnim poudarkom na golfu in navtičnem turizmu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL315275
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot so Adel San Roque (od 536.000 €), Serenity Golf Homes (od 549.000 €) ali Atria (od 423.000 €), to zemljišče predstavlja osnovno naložbo za gradnjo po meri. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončane nepremičnine ali stanovanja v gradnji, to zemljišče nudi svobodo pri oblikovanju in gradnji. Lokacija v Sotogrande je sicer dražja kot v nekaterih drugih delih Costa del Sol, vendar ponuja višjo raven ekskluzivnosti, zasebnosti in dostop do vrhunskih športnih objektov, zlasti golfa. Bližina Gibraltarske ožine in mednarodnega letališča je pomemben dejavnik, ki vpliva na vrednost nepremičnin v tem območju.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
