Dieses Baugrundstück befindet sich in einer der exklusivsten Gegenden von Sotogrande, einer etablierten Privatgemeinde in Andalusien. Mit einer Größe von 2.330 m² bietet es Potenzial für die Entwicklung eines Einfamilienhauses. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, bei Bebauung im ersten Stock Meerblick zu erzielen, machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Residenz in einer renommierten Umgebung errichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von Villen, Golfplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse innerhalb von Sotogrande, einer bekannten und gut organisierten Privatgemeinde. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ähnlichen Anwesen und gepflegten Grünflächen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht den Erholungswert der Lage. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten.
Für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren möchten, bietet dieses Grundstück die nötige Fläche und Ruhe. Die Möglichkeit, bei einer Bebauung im ersten Stock Meerblick zu genießen, adressiert den Wunsch nach einer attraktiven Aussicht. Die Ausrichtung nach Süden unterstützt ein helles Wohnambiente. Die Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen bedient Familienbedürfnisse.
Als Baugrundstück ist dieses Objekt ein Rohdiamant für individuelle Bauvorhaben. Die Fläche von 2.330 m² erlaubt die Planung eines großzügigen Einfamilienhauses gemäß den lokalen Bauvorschriften. Die bereits vorhandene Infrastruktur im Umfeld, wie Wasser- und Stromanschlüsse, erleichtert den Baubeginn. Eine detaillierte Planung ist erforderlich, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern dient ausschließlich dem Neubau. Die bestehende Bebauung in der Umgebung ist privat, was bedeutet, dass keine unmittelbare Nutzung von deren Annehmlichkeiten möglich ist. Bestimmte Bauvorschriften der Gemeinde Sotogrande müssen bei der Planung des Neubaus berücksichtigt werden. Die Infrastruktur für den Bau muss gegebenenfalls noch erweitert werden.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die den Wunsch haben, ein maßgeschneidertes Haus in einer der angesehensten Wohngegenden Andalusiens zu errichten. Es ist ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine exklusive Nachbarschaft legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Familien, die eine internationale Ausbildung für ihre Kinder in Erwägung ziehen, finden in der Nähe renommierte Schulen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine langfristige Wertanlage in einer etablierten Region suchen, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert, da Sotogrande für seine beständige Attraktivität bekannt ist.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung nicht direkt anwendbar. Das Grundstück selbst ist eben, eingezäunt und frei von Altlasten, was eine gute Grundlage für jedes Bauprojekt darstellt. Die Umgebung von Sotogrande ist bekannt für hochwertige Bebauung und gepflegte Infrastruktur, was auf eine erwartete Bauqualität in diesem Sektor schließen lässt. Die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Möglichkeit, bei einem Bau im ersten Stock Meerblick zu erzielen, deutet auf eine erhöhte Lage hin, die für die architektonische Gestaltung genutzt werden kann. Die Bodenbeschaffenheit und die Verfügbarkeit von Anschlüssen (Wasser, Strom) sind für die Bauphase zu prüfen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 590.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer exklusiven Zone von Sotogrande und die beträchtliche Grundstücksgröße von 2.330 m². Als Baugrundstück ist der Preis eine Investition in das Potenzial, ein individuell gestaltetes Haus zu errichten. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, und Interessenten sollten beachten, dass dies ein Einzelgrundstück ist, dessen Entwicklung von den jeweiligen Bauvorschriften und den eigenen Plänen abhängt. Der Preis ist als ab-Preis zu verstehen, wobei die Kosten für den Bau selbst nicht enthalten sind.
Sotogrande ist eine weitläufige, private Wohnsiedlung, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Sie ist bekannt für ihre exklusiven Villen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine solide Basis für den Bau eines individuellen Wohnsitzes. Die Umgebung ist gepflegt und grün, mit Kontrasten zwischen Meerblick und den Hügeln des Hinterlandes. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) sorgt für täglichen Komfort. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol und die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Einkaufen und Freizeit. Das Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Sotogrande bietet ein gehobenes Lebensumfeld, das von Ruhe, Sicherheit und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Die private Natur der Siedlung sorgt für eine exklusive Atmosphäre. Tägliche Besorgungen lassen sich bequem erledigen, mit Supermärkten und Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Puerto de Sotogrande (2,8 km) eröffnet maritime Aktivitäten. Für Familien sind internationale Schulen wie die Sotogrande International School (4,4 km) eine wichtige Option. Das Klima begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien, von Spaziergängen am Strand bis hin zu sportlichen Betätigungen auf den zahlreichen Golfplätzen.
Dieses Grundstück befindet sich in Sotogrande, einer renommierten Privatgemeinde in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen, sowie die gute Anbindung an Gibraltar und die umliegenden Städte.
Sotogrande ist eine exklusive Enklave an der westlichen Costa del Sol, gelegen in der Provinz Cádiz. Diese Lage bietet eine strategische Positionierung zwischen der britischen Enklave Gibraltar (ca. 14 km) und der Provinzhauptstadt Cádiz. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, erstklassige Golfanlagen und Yachthäfen. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine geplante und gut verwaltete Infrastruktur sowie seine ausschließliche Privatsphäre aus. Die Nähe zur Campo de Gibraltar bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil des Grundstücks. Es liegt nur 1,7 km von einem Supermarkt und 1,2 km von einer Apotheke entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Weitere Strände wie Playa de La Alcaidesa sind in 4,4 km erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande, liegen in unmittelbarer Nähe (270 m). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 8 Haltestellen in der Nähe, was eine grundlegende Mobilität auch ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C widerspiegelt. Mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung reichlich vorhanden, und die Wassertemperaturen laden zu einem fünfmonatigen Schwimmvergnügen ein. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach mit einer leichten Neigung von 1,0 % zum nächstgelegenen Strand. Diese topografischen Gegebenheiten sind vorteilhaft für die Bebauung und das Wohnklima. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft und den sanften Hügeln des Hinterlandes, die mit Korkeichenwäldern bedeckt sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück ist ideal für Liebhaber von Strand und Golf. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,4 km entfernt und zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit aus. Weitere Strände sind ebenfalls gut erreichbar. Die Golfinfrastruktur ist herausragend: Der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 270 Meter entfernt, und weitere renommierte Plätze wie Club de Golf La Cañada und Club de Golf Valderrama sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl weiterer Sportmöglichkeiten, darunter Wassersport im Puerto de Sotogrande und Reitsport, was die Attraktivität für aktive Bewohner unterstreicht.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist eine exklusive Enklave an der westlichen Costa del Sol, gelegen in der Provinz Cádiz. Diese Lage bietet eine strategische Positionierung zwischen der britischen Enklave Gibraltar (ca. 14 km) und der Provinzhauptstadt Cádiz. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, erstklassige Golfanlagen und Yachthäfen. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch seine geplante und gut verwaltete Infrastruktur sowie seine ausschließliche Privatsphäre aus. Die Nähe zur Campo de Gibraltar bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL315275
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Atria (ab €423.000), positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis von 590.000 € im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Projekte bereits fertige Villen oder Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um reines Bauland. Dies impliziert eine höhere Flexibilität bei der Gestaltung des Eigenheims, erfordert jedoch auch die Berücksichtigung der Baukosten und -zeiten. Die Exklusivität von Sotogrande, mit seiner etablierten Infrastruktur, den vielen Golfplätzen und der Sicherheit einer Privatgemeinde, rechtfertigt die Preise im Vergleich zu weniger entwickelten Gebieten an der Costa del Sol. Die hier gebotene Grundstücksgröße und die spezifische Lage in einer ruhigen Sackgasse sind ausschlaggebende Faktoren für den Preis.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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