Este lote de terreno urbanizável está localizado numa das ruas mais exclusivas de Sotogrande, uma comunidade residencial privada estabelecida na Andaluzia. Com uma área de 2.330 m², oferece potencial para o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar. A sua localização numa zona residencial tranquila, a proximidade a serviços e a possibilidade de vistas para o mar ao construir no primeiro andar tornam-no uma opção atrativa para compradores que desejam construir uma residência num ambiente de prestígio. A área circundante é caracterizada por vilas, campos de golfe e uma infraestrutura bem desenvolvida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se num tranquilo impasse dentro de Sotogrande, uma comunidade privada reconhecida e bem organizada. O ambiente imediato é composto por propriedades semelhantes e áreas verdes bem cuidadas. A proximidade a praias e campos de golfe realça o valor recreativo da localização. A ligação à rede rodoviária permite uma boa acessibilidade às comodidades locais.
Para construtores que desejam concretizar um conceito de habitação personalizado, este terreno oferece o espaço e a tranquilidade necessários. A possibilidade de desfrutar de vistas para o mar ao construir no primeiro andar atende ao desejo de uma perspetiva atraente. A orientação sul favorece um ambiente de vida luminoso. A proximidade a escolas e instalações desportivas satisfaz as necessidades familiares.
Como terreno para construção, esta propriedade é uma pedra bruta para projetos de construção individuais. A área de 2.330 m² permite o planeamento de uma moradia unifamiliar espaçosa, de acordo com os regulamentos de construção locais. A infraestrutura existente na área circundante, como as ligações de água e eletricidade, facilita o início da construção. É necessário um planeamento detalhado para explorar todo o potencial do terreno.
Este terreno não oferece uma propriedade imediatamente habitável, mas destina-se exclusivamente a novas construções. A área construída circundante é privada, o que significa que não é possível utilizar diretamente as suas comodidades. Certas normas urbanísticas do município de Sotogrande devem ser consideradas ao planear a nova construção. A infraestrutura para a construção pode precisar de ser expandida.
Este terreno é adequado para compradores que desejam construir uma casa à medida numa das áreas residenciais mais prestigiadas da Andaluzia. É ideal para quem valoriza a privacidade, a tranquilidade e um bairro exclusivo, mas ainda procura a proximidade a serviços urbanos e oportunidades de lazer. Famílias que consideram uma educação internacional para os seus filhos encontrarão escolas de renome nas proximidades. Amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de classe mundial. Este terreno é também uma consideração válida para compradores que procuram um investimento a longo prazo numa região estabelecida, pois Sotogrande é conhecida pelo seu apelo constante.
Como terreno para construção, detalhes específicos sobre a qualidade de acabamento não são diretamente aplicáveis. O terreno em si é plano e vedado, sem problemas conhecidos, oferecendo uma boa base para qualquer projeto de construção. O ambiente de Sotogrande é conhecido pelas suas construções de alta qualidade e infraestrutura cuidada, o que sugere uma qualidade de construção esperada neste setor. A orientação sul promete boa exposição solar. A possibilidade de vistas para o mar ao construir no primeiro andar sugere uma elevação que pode ser aproveitada no design arquitetónico. A natureza do solo e a disponibilidade de ligações (água, eletricidade) devem ser verificadas para a fase de construção.
O terreno é oferecido pelo preço de 590.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa zona exclusiva de Sotogrande e a sua considerável área de 2.330 m². Como terreno para construção, o preço representa um investimento no potencial de criação de uma casa personalizada. A disponibilidade está atualmente confirmada. Os interessados devem notar que se trata de um terreno único, cujo desenvolvimento depende dos regulamentos de construção locais e dos planos pessoais. O preço deve ser considerado como preço inicial, pois os custos de construção não estão incluídos.
Sotogrande é um vasto complexo residencial privado que se estende desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. É conhecido pelas suas villas exclusivas, campos de golfe de primeira classe e marinas. Este terreno está localizado num tranquilo impasse e oferece uma base sólida para a construção de uma residência individual. O ambiente é cuidado e verde, com contrastes entre a vista para o mar e as colinas do interior. A proximidade a serviços como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km) garante conforto diário. A ligação às principais cidades da Costa del Sol e a proximidade de Gibraltar (aproximadamente 14 km) oferecem oportunidades adicionais de trabalho, compras e lazer. O clima, com uma temperatura média anual de 18,5 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Sotogrande oferece um ambiente de vida de alta qualidade, caracterizado pela calma, segurança e uma multiplicidade de oportunidades de lazer. A natureza privada da comunidade garante uma atmosfera exclusiva. As compras diárias podem ser feitas de forma conveniente, com supermercados e farmácias a menos de 2 km. A proximidade a Puerto de Sotogrande (2,8 km) abre a porta a atividades marítimas. Para famílias, escolas internacionais como a Sotogrande International School (4,4 km) são uma opção importante. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, desde passeios na praia até atividades desportivas nos numerosos campos de golfe.
Este terreno está localizado em Sotogrande, uma comunidade privada de renome na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental. O mapa mostra a proximidade de comodidades importantes como campos de golfe, praias e a marina, bem como a boa ligação a Gibraltar e às cidades circundantes.
Sotogrande é um enclave exclusivo na Costa del Sol ocidental, localizado na província de Cádiz. Esta localização oferece uma posição estratégica entre o enclave britânico de Gibraltar (aproximadamente 14 km) e a capital provincial de Cádiz. A região é famosa pela sua alta qualidade de vida, instalações de golfe de primeira classe e marinas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande distingue-se pela sua infraestrutura planeada e bem gerida, bem como pela sua privacidade exclusiva. A proximidade a Campo de Gibraltar oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e oportunidades económicas.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste terreno. Está situado a apenas 1,7 km de um supermercado e a 1,2 km de uma farmácia. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Outras praias como a Playa de La Alcaidesa são acessíveis em 4,4 km. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande, estão nas imediações (270 m). A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais ampla. Existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens nas proximidades, permitindo uma mobilidade básica mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, o que se reflete numa temperatura média anual de 18,5 °C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a exposição solar é abundante e as temperaturas da água convidam a cinco meses de prazer de banho. O terreno está situado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e é relativamente plano, com uma ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia mais próxima. Estas características topográficas são vantajosas para a construção e para o clima residencial. O ambiente oferece uma mistura de paisagem costeira e as colinas suaves do interior cobertas de sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O terreno é ideal para os amantes de praia e golfe. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,4 km e caracteriza-se pela sua extensão. Outras praias são também facilmente acessíveis. A infraestrutura de golfe é excecional: o Real Club de Golf de Sotogrande fica a apenas 270 metros, e outros campos de renome como o Club de Golf La Cañada e o Club de Golf Valderrama também se encontram a poucos quilómetros. Além disso, a região oferece uma multiplicidade de outras instalações desportivas, incluindo desportos aquáticos em Puerto de Sotogrande e equitação, o que realça o seu apelo para residentes ativos.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande é um enclave exclusivo na Costa del Sol ocidental, localizado na província de Cádiz. Esta localização oferece uma posição estratégica entre o enclave britânico de Gibraltar (aproximadamente 14 km) e a capital provincial de Cádiz. A região é famosa pela sua alta qualidade de vida, instalações de golfe de primeira classe e marinas. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Sotogrande distingue-se pela sua infraestrutura planeada e bem gerida, bem como pela sua privacidade exclusiva. A proximidade a Campo de Gibraltar oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e oportunidades económicas.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL315275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Atria (a partir de 423.000 €), este lote, com um preço de 590.000 €, situa-se no segmento médio-alto. Enquanto os projetos mencionados já oferecem vilas ou apartamentos acabados, aqui trata-se de terreno puro para construção. Isto implica maior flexibilidade na concepção da moradia individual, mas também requer a consideração dos custos e prazos de construção. A exclusividade de Sotogrande, com a sua infraestrutura estabelecida, os seus numerosos campos de golfe e a segurança de uma comunidade privada, justifica os preços em comparação com áreas menos desenvolvidas da Costa del Sol. A área do lote oferecida aqui e a sua localização específica numa rua sem saída tranquila são fatores determinantes para o preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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