Este terreno urbanizable se encuentra en una de las calles más exclusivas de Sotogrande, una comunidad residencial privada consolidada en Andalucía. Con una superficie de 2.330 m², ofrece potencial para el desarrollo de una vivienda unifamiliar. Su ubicación en un tranquilo cul-de-sac, la proximidad a servicios y la posibilidad de obtener vistas al mar si se construye un primer piso, lo convierten en una opción atractiva para compradores que deseen construir una residencia en un entorno prestigioso. El entorno se caracteriza por villas, campos de golf y una infraestructura bien desarrollada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está situado en un tranquilo callejón sin salida dentro de Sotogrande, una comunidad privada reconocida y bien organizada. El entorno inmediato está compuesto por propiedades similares y zonas verdes bien cuidadas. La proximidad a playas y campos de golf subraya el valor recreativo de la ubicación. La conexión a la red vial permite una buena accesibilidad a los servicios locales.
Para constructores que deseen materializar un concepto de vivienda a medida, este terreno ofrece el espacio y la tranquilidad necesarios. La posibilidad de disfrutar de vistas al mar construyendo en el primer piso satisface el deseo de una perspectiva atractiva. La orientación sur favorece un ambiente de vida luminoso. La proximidad a colegios y equipamientos deportivos cubre las necesidades familiares.
Como terreno urbanizable, esta propiedad es una piedra en bruto para proyectos de construcción individuales. La superficie de 2.330 m² permite la planificación de una vivienda unifamiliar espaciosa, de acuerdo con las normativas de construcción locales. La infraestructura existente en el entorno, como las conexiones de agua y electricidad, facilita el inicio de la construcción. Es necesaria una planificación detallada para aprovechar todo el potencial del terreno.
Este terreno no ofrece una propiedad habitable de inmediato, sino que está destinado exclusivamente a la nueva construcción. La zona edificada circundante es privada, lo que significa que no es posible utilizar directamente sus servicios. Ciertas normativas urbanísticas del municipio de Sotogrande deben tenerse en cuenta al planificar la nueva construcción. La infraestructura para la construcción puede necesitar ser ampliada.
Este terreno es adecuado para compradores que desean construir una casa a medida en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Andalucía. Es ideal para aquellos que valoran la privacidad, la tranquilidad y un vecindario exclusivo, pero que aún buscan la proximidad a los servicios urbanos y las oportunidades de ocio. Las familias que consideran una educación internacional para sus hijos encontrarán colegios de renombre cerca. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a varios campos de golf de clase mundial. Este terreno también es una consideración válida para compradores que buscan una inversión a largo plazo en una región establecida, ya que Sotogrande es conocida por su atractivo constante.
Como terreno urbanizable, los detalles específicos sobre la calidad de acabado no son directamente aplicables. El terreno en sí es plano y vallado, sin problemas conocidos, lo que proporciona una buena base para cualquier proyecto de construcción. El entorno de Sotogrande es conocido por sus construcciones de alta calidad y su infraestructura cuidada, lo que sugiere una calidad de construcción esperada en este sector. La orientación sur promete una buena exposición solar. La posibilidad de obtener vistas al mar construyendo en el primer piso sugiere una elevación que puede ser aprovechada en el diseño arquitectónico. La naturaleza del suelo y la disponibilidad de conexiones (agua, electricidad) deben verificarse para la fase de construcción.
El terreno se ofrece a un precio de 590.000 €. Esta tarificación refleja su ubicación en una zona exclusiva de Sotogrande y su considerable superficie de 2.330 m². Como terreno urbanizable, el precio representa una inversión en el potencial de crear una casa personalizada. La disponibilidad está actualmente confirmada. Los interesados deben tener en cuenta que se trata de un terreno único, cuyo desarrollo depende de las normativas de construcción locales y de los planes personales. El precio debe considerarse como precio de partida, ya que los costes de construcción no están incluidos.
Sotogrande es un extenso complejo residencial privado que se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Es conocido por sus villas exclusivas, campos de golf de primera clase y puertos deportivos. Este terreno está ubicado en un tranquilo callejón sin salida y ofrece una base sólida para la construcción de una residencia individual. El entorno está cuidado y es verde, con contrastes entre las vistas al mar y las colinas del interior. La proximidad a servicios como supermercados (1,7 km) y farmacias (1,2 km) garantiza el confort diario. La conexión con las principales ciudades de la Costa del Sol y la cercanía a Gibraltar (aproximadamente 14 km) ofrecen oportunidades adicionales de trabajo, compras y ocio. El clima, con una temperatura media anual de 18,5 °C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo al aire libre.
Sotogrande ofrece un entorno de vida de alta calidad, caracterizado por la calma, la seguridad y una gran cantidad de oportunidades de ocio. La naturaleza privada de la urbanización garantiza una atmósfera exclusiva. Las compras diarias se pueden realizar cómodamente, con supermercados y farmacias a menos de 2 km. La proximidad a Puerto de Sotogrande (2,8 km) abre la puerta a actividades marítimas. Para las familias, colegios internacionales como la Sotogrande International School (4,4 km) son una opción importante. El clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año, desde paseos por la playa hasta actividades deportivas en los numerosos campos de golf.
Este terreno está situado en Sotogrande, una reconocida comunidad privada en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental. El mapa muestra la proximidad a servicios importantes como campos de golf, playas y el puerto deportivo, así como la buena conexión con Gibraltar y las ciudades circundantes.
Sotogrande es un enclave exclusivo en la Costa del Sol occidental, situado en la provincia de Cádiz. Esta ubicación ofrece una posición estratégica entre el enclave británico de Gibraltar (aproximadamente 14 km) y la capital provincial de Cádiz. La región es famosa por su alta calidad de vida, sus instalaciones de golf de primer nivel y sus puertos deportivos. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue por su infraestructura planificada y bien gestionada, así como por su privacidad exclusiva. La proximidad a Campo de Gibraltar ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y oportunidades económicas.
La accesibilidad es una ventaja esencial de este terreno. Está situado a solo 1,7 km de un supermercado y a 1,2 km de una farmacia. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km (a vista de pájaro), lo que facilita los viajes internacionales. Otras playas como Playa de La Alcaidesa son accesibles en 4,4 km. Varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande, se encuentran en las inmediaciones (270 m). La conexión a la red de carreteras es buena, aunque se recomienda un coche para explorar la zona más amplia. Existen 9 líneas de transporte público con 8 paradas cercanas, lo que permite una movilidad básica incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región se beneficia de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, lo que se refleja en una temperatura media anual de 18,5 °C. Con más de 3.800 horas de sol al año, la radiación solar es abundante y las temperaturas del agua invitan a cinco meses de disfrute del baño. El terreno se encuentra a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y es relativamente plano, con una ligera pendiente del 1,0 % hacia la playa más cercana. Estas características topográficas son ventajosas para la construcción y el clima residencial. El entorno ofrece una mezcla de paisaje costero y las suaves colinas del interior cubiertas de alcornoques.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El terreno es ideal para los amantes de la playa y el golf. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a solo 4,4 km y se caracteriza por su extensión. Otras playas también son fácilmente accesibles. La infraestructura de golf es excepcional: el Real Club de Golf de Sotogrande está a solo 270 metros, y otros campos de renombre como el Club de Golf La Cañada y el Club de Golf Valderrama también se encuentran a pocos kilómetros. Además, la región ofrece una gran cantidad de otras instalaciones deportivas, incluyendo deportes acuáticos en Puerto de Sotogrande y equitación, lo que realza su atractivo para los residentes activos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es un enclave exclusivo en la Costa del Sol occidental, situado en la provincia de Cádiz. Esta ubicación ofrece una posición estratégica entre el enclave británico de Gibraltar (aproximadamente 14 km) y la capital provincial de Cádiz. La región es famosa por su alta calidad de vida, sus instalaciones de golf de primer nivel y sus puertos deportivos. En comparación con otras áreas de la Costa del Sol, Sotogrande se distingue por su infraestructura planificada y bien gestionada, así como por su privacidad exclusiva. La proximidad a Campo de Gibraltar ofrece acceso a una gama más amplia de servicios y oportunidades económicas.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL315275
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €), Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) y Atria (desde 423.000 €), este terreno, con un precio de 590.000 €, se sitúa en el segmento medio-alto. Mientras que los proyectos mencionados ya ofrecen villas o apartamentos terminados, aquí se trata de suelo urbanizable puro. Esto implica una mayor flexibilidad en el diseño de la vivienda individual, pero también requiere tener en cuenta los costes y plazos de construcción. La exclusividad de Sotogrande, con su infraestructura establecida, sus numerosos campos de golf y la seguridad de una comunidad privada, justifica los precios en comparación con zonas menos desarrolladas de la Costa del Sol. El tamaño del terreno ofrecido aquí y su ubicación específica en un tranquilo callejón sin salida son factores determinantes para el precio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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