Questo terreno edificabile si trova in una delle strade più esclusive di Sotogrande, una consolidata comunità residenziale privata in Andalusia. Con una superficie di 2.330 m², offre il potenziale per la costruzione di una casa unifamiliare. La sua posizione in un tranquillo vicolo cieco, la vicinanza ai servizi e la possibilità di vista mare costruendo al primo piano lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare una residenza in un ambiente prestigioso. L'ambiente circostante è caratterizzato da ville, campi da golf e un'infrastruttura ben sviluppata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un tranquillo vicolo cieco all'interno di Sotogrande, una rinomata comunità privata e ben organizzata. L'ambiente circostante è composto da proprietà simili e aree verdi curate. La vicinanza a spiagge e campi da golf sottolinea il valore ricreativo della posizione. Il collegamento alla rete stradale consente un buon accesso ai servizi locali.
Per i costruttori che desiderano realizzare un concetto abitativo su misura, questo terreno offre lo spazio e la tranquillità necessari. La possibilità di godere di una vista mare costruendo al primo piano soddisfa il desiderio di una prospettiva attraente. L'orientamento a sud favorisce un ambiente di vita luminoso. La vicinanza a scuole e impianti sportivi risponde alle esigenze familiari.
Come terreno edificabile, questa proprietà è una gemma grezza per progetti di costruzione individuali. La superficie di 2.330 m² consente la pianificazione di una spaziosa casa unifamiliare, in conformità con le normative edilizie locali. L'infrastruttura esistente nell'area circostante, come allacciamenti idrici ed elettrici, facilita l'inizio della costruzione. È necessaria una pianificazione dettagliata per sfruttare appieno il potenziale del terreno.
Questo terreno non offre un immobile immediatamente abitabile, ma è destinato esclusivamente alla nuova costruzione. L'area edificata circostante è privata, il che significa che non è possibile utilizzare direttamente i suoi servizi. Alcuni regolamenti urbanistici del comune di Sotogrande devono essere considerati nella pianificazione della nuova costruzione. L'infrastruttura per la costruzione potrebbe dover essere ampliata.
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano costruire una casa su misura in una delle zone residenziali più prestigiose dell'Andalusia. È ideale per coloro che apprezzano la privacy, la tranquillità e un quartiere esclusivo, pur cercando la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità ricreative. Le famiglie che considerano un'istruzione internazionale per i propri figli troveranno scuole rinomate nelle vicinanze. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di livello mondiale. Questo terreno è anche una valida considerazione per gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in una regione consolidata, poiché Sotogrande è nota per il suo costante fascino.
Come terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità della finitura non sono direttamente applicabili. Il terreno stesso è pianeggiante e recintato, senza problemi noti, fornendo una buona base per qualsiasi progetto di costruzione. L'ambiente di Sotogrande è noto per le sue costruzioni di alta qualità e l'infrastruttura curata, il che suggerisce una qualità di costruzione attesa in questo settore. L'orientamento a sud promette una buona esposizione solare. La possibilità di una vista sul mare costruendo al primo piano suggerisce un'elevazione che può essere sfruttata nel design architettonico. La natura del suolo e la disponibilità di allacciamenti (acqua, elettricità) devono essere verificate per la fase di costruzione.
Il terreno è proposto al prezzo di 590.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione in una zona esclusiva di Sotogrande e la sua considerevole superficie di 2.330 m². Essendo un terreno edificabile, il prezzo rappresenta un investimento nel potenziale di creare una casa personalizzata. La disponibilità è attualmente confermata. Gli interessati devono notare che si tratta di un terreno unico, il cui sviluppo dipende dalle normative edilizie locali e dai propri piani. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza, poiché i costi di costruzione non sono inclusi.
Sotogrande è un vasto complesso residenziale privato che si estende dalla costa mediterranea fino alle colline della Sierra Almenara. È rinomata per le sue ville esclusive, i campi da golf di prima classe e i porti turistici. Questo terreno si trova in un tranquillo vicolo cieco e offre una base solida per la costruzione di una residenza individuale. L'ambiente circostante è curato e verde, con contrasti tra la vista sul mare e le colline dell'entroterra. La vicinanza a servizi come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) garantisce il comfort quotidiano. Il collegamento alle principali città della Costa del Sol e la vicinanza a Gibilterra (circa 14 km) offrono ulteriori opportunità di lavoro, shopping e tempo libero. Il clima, con una temperatura media annua di 18,5 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto.
Sotogrande offre un ambiente di vita di alta qualità, caratterizzato da tranquillità, sicurezza e una moltitudine di opportunità ricreative. La natura privata della comunità garantisce un'atmosfera esclusiva. Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte comodamente, con supermercati e farmacie a meno di 2 km di distanza. La vicinanza a Puerto de Sotogrande (2,8 km) apre le porte alle attività marittime. Per le famiglie, scuole internazionali come la Sotogrande International School (4,4 km) rappresentano un'opzione importante. Il clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno, dalle passeggiate sulla spiaggia alle attività sportive sui numerosi campi da golf.
Questo terreno si trova a Sotogrande, una rinomata comunità privata nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, spiagge e il porto turistico, nonché il buon collegamento con Gibilterra e le città circostanti.
Sotogrande è un'enclave esclusiva sulla Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Cadice. Questa posizione offre un posizionamento strategico tra l'enclave britannica di Gibilterra (circa 14 km) e il capoluogo di provincia di Cadice. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, le strutture golfistiche di prima classe e i porti turistici. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per la sua infrastruttura pianificata e ben gestita, nonché per la sua esclusiva privacy. La vicinanza a Campo de Gibraltar offre accesso a una gamma più ampia di servizi e opportunità economiche.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo terreno. Si trova a soli 1,7 km da un supermercato e 1,2 km da una farmacia. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Altre spiagge come Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili in 4,4 km. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande, si trovano nelle immediate vicinanze (270 m). Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se si consiglia un'auto per esplorare la zona più ampia. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, consentendo una mobilità di base anche senza auto.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si riflette in una temperatura media annua di 18,5 °C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'irraggiamento solare è abbondante e le temperature dell'acqua invitano a cinque mesi di piacevole balneazione. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare ed è relativamente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia più vicina. Queste caratteristiche topografiche sono vantaggiose per la costruzione e per il clima residenziale. L'ambiente circostante offre un mix di paesaggio costiero e dolci colline dell'entroterra ricoperte di sughere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno è ideale per gli amanti della spiaggia e del golf. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,4 km ed è caratterizzata dalla sua estensione. Altre spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'infrastruttura golfistica è eccezionale: il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri, e altri campi rinomati come il Club de Golf La Cañada e il Club de Golf Valderrama si trovano anch'essi a pochi chilometri di distanza. Inoltre, la regione offre una moltitudine di altre strutture sportive, tra cui sport acquatici nel Puerto de Sotogrande e l'equitazione, il che ne aumenta l'attrattiva per i residenti attivi.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è un'enclave esclusiva sulla Costa del Sol occidentale, situata nella provincia di Cadice. Questa posizione offre un posizionamento strategico tra l'enclave britannica di Gibilterra (circa 14 km) e il capoluogo di provincia di Cadice. La regione è rinomata per la sua alta qualità della vita, le strutture golfistiche di prima classe e i porti turistici. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per la sua infrastruttura pianificata e ben gestita, nonché per la sua esclusiva privacy. La vicinanza a Campo de Gibraltar offre accesso a una gamma più ampia di servizi e opportunità economiche.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL315275
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €), Serenity Golf Homes (da 549.000 €) e Atria (da 423.000 €), questo terreno, con un prezzo di 590.000 €, si posiziona nella fascia medio-alta. Mentre i progetti menzionati offrono già ville o appartamenti finiti, qui si tratta di puro terreno edificabile. Ciò implica una maggiore flessibilità nella progettazione della casa individuale, ma richiede anche di considerare i costi e i tempi di costruzione. L'esclusività di Sotogrande, con la sua infrastruttura consolidata, i numerosi campi da golf e la sicurezza di una comunità privata, giustifica i prezzi rispetto ad aree meno sviluppate della Costa del Sol. La dimensione del terreno qui offerta e la sua specifica posizione in un tranquillo vicolo cieco sono fattori determinanti per il prezzo.
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