تقع هذه الفيلا المنفصلة في سو توتوغرانده، قادس، بسعر يبدأ من 2,195,000 يورو، وتوفر 5 غرف نوم و 5 حمامات، وتقع على مساحة 1480 متر مربع من الأرض بمساحة مبنية 629 متر مربع. يقع العقار في منطقة مرموقة تطل على ملاعب الجولف ويمكن الوصول إليها بسهولة إلى المرافق المحلية. سو توتوغرانده هي أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتشتهر ببيئتها الهادئة وجودة الحياة العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في جيب حصري من سو توتوغرانده ألتو، وتواجه مباشرة ملعب فالدراما للجولف الشهير عالميًا. يمزج المحيط بين الفخامة المتوسطية والجمال الطبيعي، مع إطلالات على البحر والتلال والغابات الفلينية والملاعب الخضراء.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع وفاخر وعملي. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة واسعة ومساحات خارجية، فهو مثالي للترفيه والاسترخاء.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا وهي مجهزة بوسائل راحة حديثة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن التجديد الأخير يضمن الراحة والأناقة. تسمح المخططات المعمارية الحالية بتحويل جزء من الطابق السفلي إلى شقة ضيوف مستقلة.
لا يوفر العقار غرف نوم أو حمامات إضافية للإقامة الفورية. على الرغم من وجود مسبح خاص، إلا أنه لا يذكر وسائل راحة عامة إضافية مثل حمام السباحة المجتمعي أو المنتزه المائي. قد يؤدي الموقع بجوار ملعب الجولف إلى مستوى معين من الضوضاء.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ وفاخر. بالنسبة لعشاق الجولف، فهو يتمتع بموقع متميز بجوار نادي ريال للجولف في سو توتوغرانده. سيقدر محبو الأنشطة الخارجية القرب من الشواطئ ومرافق رياضية متنوعة. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للخصوصية والأمان، حيث أن سو توتوغرانده مجتمع خاص. الفيلا المجددة حديثًا مثالية لمن يرغبون في الانتقال فورًا والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
تتميز الفيلا بالاهتمام بالتفاصيل والتشطيبات عالية الجودة. تم تجديدها مؤخرًا، وتضم تصميمات داخلية أنيقة، ومطبخًا فاخرًا مجهزًا بالكامل، وجناح نوم رئيسي مع حمام خاص وغرفة ملابس. تشمل الميزات مصعدًا مريحًا يربط الطوابق الثلاثة، وشرفات واسعة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. تعكس المواد المستخدمة في الداخل والخارج، مثل المسبح ذي المياه المالحة والحدائق المعتنى بها جيدًا، الالتزام بالفخامة والراحة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة في سو توتوغرانده من 2,195,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز بجوار ملعب جولف مرموق، وأبعادها الواسعة، وتشطيباتها عالية الجودة. تظهر العقارات الأخرى القريبة، مثل Sphere in Sotogrande (تبدأ من 1,619,000 يورو) و Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو)، النطاق المتنوع للسوق في هذه المنطقة، من خيارات ميسورة التكلفة إلى العروض الفاخرة.
تعد سو توتوغرانده مجتمعًا سكنيًا خاصًا كبيرًا يقدم نمط حياة هادئًا وفاخرًا. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء المعتنى بها جيدًا، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وقربها من البحر الأبيض المتوسط. مع 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. توفر المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية ممتازة للعائلات. يوفر العدد السكاني المنخفض نسبيًا للمنطقة ملاذًا هادئًا للسكان.
توفر سو توتوغرانده أسلوب حياة غني، على بعد دقائق من الشواطئ (أقربها بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4.4 كم) وميناء سو توتوغرانده (2.8 كم). تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو الشهير. المرافق التعليمية متطورة أيضًا، مع وجود مدارس دولية في سو توتوغرانده. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 9 خطوط حافلات و 8 محطات، مما يوفر إمكانية الوصول، على الرغم من أن امتلاك سيارة يمكن أن يزيد من الراحة.
توضح الخريطة موقع سو توتوغرانده، مع التركيز على قربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومحاور النقل الرئيسية. وهي تسلط الضوء على البيئة السكنية الهادئة للمنطقة، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وأنشطة الترفيه.
تقع سو توتوغرانده في الأندلس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني مملوكة للقطاع الخاص في المنطقة. تقع في بلدية سان روكي، على بعد 25 كم فقط شمال شرق جبل طارق، وهي تتمتع بموقع متميز. تمتد المنطقة من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، وتقدم مناظر متنوعة للبحر والتلال والغابات الفلينية والملاعب الخضراء.
تقع الفيلا على بعد 4.4 كم من الشاطئ (بلايا دي لا ألكايديسا)، و 1.7 كم من أقرب سوبر ماركت، و 1.2 كم من الصيدلية، و 11 كم من المستشفى. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 14 كم (خط مستقيم). بالإضافة إلى ذلك، تقع 3 ملاعب جولف ضمن مسافة 3.4 كم. يوجد 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توتوغرانده بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يوجد 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. مع 5 أشهر من موسم السباحة ودرجات حرارة المياه التي تزيد عن 20 درجة مئوية. تقع المنطقة بين البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا ألمينارا، وتوفر مناظر طبيعية خلابة للبحر والجبال، بالإضافة إلى الغابات وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.4 كم)، بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم)، وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم). تشتهر سو توتوغرانده بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، حيث يقع نادي ريال للجولف في سو توتوغرانده على بعد 270 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية متعددة مثل نادي سانتا ماريا للبولو ومركز كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي، التي تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توتوغرانده في الأندلس، وهي أكبر منطقة تطوير سكني مملوكة للقطاع الخاص في المنطقة. تقع في بلدية سان روكي، على بعد 25 كم فقط شمال شرق جبل طارق، وهي تتمتع بموقع متميز. تمتد المنطقة من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، وتقدم مناظر متنوعة للبحر والتلال والغابات الفلينية والملاعب الخضراء.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL345095
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يمثل هذا المشروع في سو توتوغرانده، قادس، قمة سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. بسعر يبدأ من 2,195,000 يورو، فإنه يميز نفسه عن نطاق الأسعار للمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ Sphere in Sotogrande من 1,619,000 يورو، بينما تبدأ Adel San Roque و Serenity Golf Homes من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي. يشير هذا إلى أن هذا المشروع هو عرض متميز في منطقة سو توتوغرانده، حيث يقدم حجمًا أكبر وموقعًا أفضل (مواجهة لملعب الجولف) ومعايير تشطيب أعلى على الأرجح. تشتهر سو توتوغرانده نفسها بتخطيطها ومرافقها، مما يجعلها منطقة فريدة مقارنة بالتطورات الأكثر تجزئة في مدن أخرى في المنطقة مثل إستيبونا أو ماربيا. مع متوسط الدخل في مقاطعة قادس البالغ 15,750 يورو، يستهدف هذا المشروع المشترين ذوي الملاءة المالية العالية الذين يبحثون عن التفرد ونمط الحياة الذي توفره سو توتوغرانده.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
