Esta moradia individual em Sotogrande, Cádiz, representa um conforto de vida de alta gama numa urbanização de prestígio. Com 5 quartos e 5 casas de banho, a propriedade de 629 m² oferece um espaço generoso num lote de 1480 m². A moradia destaca-se pela sua localização perto do campo de golfe Valderrama e oferece um ambiente de vida exclusivo. O preço a partir de 2.195.000 € reflete a qualidade e o equipamento do imóvel, caracterizado por uma renovação recente e materiais de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Sotogrande Alto, uma zona residencial de primeira linha perto do renomado campo de golfe Valderrama. A localização combina tranquilidade com boa acessibilidade às comodidades locais. O estilo de vida mediterrânico é acentuado pela proximidade de praias e portos de recreio, enquanto a orientação sudeste assegura condições de luz agradáveis.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo, privacidade e características de equipamento de alta qualidade. Os cinco quartos e cinco casas de banho oferecem espaço para famílias ou convidados. As comodidades modernas, a piscina privada e a proximidade de campos de golfe e do mar satisfazem desejos de vida exigentes.
Trata-se de uma moradia existente recentemente renovada, não de um projeto de construção nova no sentido clássico. A área útil de 629 m² está distribuída por três níveis, ligados por um elevador. A propriedade foi modernizada para cumprir as normas atuais de conforto e estética, e está disponível imediatamente.
A moradia não oferece quaisquer das comodidades esperadas de um novo projeto de construção padrão, que ainda não tenham sido utilizadas. O foco está na ocupação imediata de uma propriedade estabelecida e renovada. Não existem expectativas não cumpridas definidas no projeto em relação a instalações comuns como piscinas ou jardins comunitários, pois trata-se de uma moradia individual.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa numa área estabelecida e exclusiva. É ideal para famílias que desejam uma moradia com quartos e casas de banho suficientes e que valorizam a privacidade. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. Aqueles que procuram um refúgio tranquilo perto do Mediterrâneo com boa infraestrutura, mas que desejam evitar a agitação das grandes cidades, também encontrarão aqui um lar adequado. As comodidades renovadas e a possibilidade de adquirir a moradia mobilada tornam-na atrativa para compradores que desejam mudar-se imediatamente.
A moradia caracteriza-se por uma renovação recente e acabamentos de alta qualidade. A área útil de 629 m² está distribuída por três níveis e dispõe de um elevador para acesso conveniente. As amplas áreas de estar são banhadas por luz e oferecem vistas sobre os jardins e campos de golfe. A cozinha é concebida como uma cozinha gourmet com armários personalizados, uma ilha central e eletrodomésticos de primeira qualidade. Cinco quartos e cinco casas de banho oferecem um alto nível de conforto. Características exteriores como terraços privados, uma piscina de água salgada e um solário sublinham a qualidade da propriedade.
A moradia individual é oferecida a partir de 2.195.000 €. A propriedade inclui 5 quartos e 5 casas de banho numa área útil de 629 m², com um lote de 1480 m². Os preços de propriedades nesta localização exclusiva de Sotogrande situam-se tipicamente no segmento superior. A disponibilidade depende das condições atuais do mercado, mas trata-se de uma oferta única.
Sotogrande Alto, onde esta moradia se situa, é conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas e pela proximidade a campos de golfe de classe mundial. A área oferece um ambiente calmo e seguro, caracterizado por jardins e moradias bem conservados. A vida quotidiana é marcada por uma alta qualidade de vida, com acesso a instalações desportivas privadas e uma atmosfera descontraída. A ligação com os arredores é boa, permitindo o acesso tanto à tranquilidade rural como às comodidades urbanas. A própria moradia é projetada para o conforto e a privacidade, com amplas áreas de estar e uma área exterior privada.
Sotogrande Alto oferece um ambiente de vida de alta qualidade com muita vegetação e instalações de lazer de primeira classe. O ambiente imediato é caracterizado por moradias, jardins bem cuidados e campos de golfe. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 4,4 km. Vários clubes de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), são acessíveis a pé. As escolas internacionais mais próximas ficam a cerca de 3,5 km.
Esta moradia localiza-se em Sotogrande Alto, uma zona residencial exclusiva perto de campos de golfe e da costa. O mapa mostra o posicionamento estratégico da propriedade em relação às praias, aeroportos e infraestrutura circundante da Costa del Sol.
Sotogrande situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia e faz fronteira com o município de San Roque. A localização oferece vistas panorâmicas, que se estendem desde a costa até às estribações da Sierra Almenara, englobando o Mar Mediterrâneo, Marrocos e o Rochedo de Gibraltar. A ligação a outros locais importantes da Costa del Sol está assegurada, enquanto Sotogrande oferece um alto grau de exclusividade e privacidade.
A moradia está bem ligada. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km. As maiores cidades próximas são Gibraltar (aproximadamente 25 km a nordeste) e as cidades costeiras da Costa del Sol. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a 14 km (em linha reta), Málaga (AGP) a cerca de 84 km. O transporte público está disponível com 9 linhas e 8 paragens, mas um carro é recomendado para flexibilidade total. Supermercados e farmácias são acessíveis num raio de 1,7 km e 1,2 km respetivamente.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que torna a área atrativa durante todo o ano. O mar oferece uma agradável experiência de banho durante uma estação de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação quase plana em direção à praia a 4,4 km de distância. O ambiente oferece uma mistura de paisagens costeiras, fairways verdes e colinas arborizadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). A área é um paraíso para golfistas com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 m de distância, bem como o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar também são bem possíveis. A marina de Puerto de Sotogrande fica a 2,8 km, e existem numerosos centros desportivos como o Santa María Polo Club.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia e faz fronteira com o município de San Roque. A localização oferece vistas panorâmicas, que se estendem desde a costa até às estribações da Sierra Almenara, englobando o Mar Mediterrâneo, Marrocos e o Rochedo de Gibraltar. A ligação a outros locais importantes da Costa del Sol está assegurada, enquanto Sotogrande oferece um alto grau de exclusividade e privacidade.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL345095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Sotogrande como 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €), esta moradia individual posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu tamanho, localização no campo de golfe e estado renovado. 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) situa-se consideravelmente abaixo e representa provavelmente unidades mais pequenas ou menos exclusivas. Esta moradia oferece um pacote completo para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta a habitar numa das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol, com acesso direto a instalações de golfe de primeira classe e um ambiente residencial calmo e estabelecido. O seu tamanho e equipamento distinguem-na de alternativas mais baratas, enquanto o preço pode ser competitivo em comparação com novos projetos de construção em localizações semelhantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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