Cette villa individuelle à Sotogrande, Cadix, représente un confort de vie supérieur dans une enclave prestigieuse. Avec 5 chambres et 5 salles de bains, la propriété de 629 m² offre un espace généreux sur un terrain de 1480 m². La villa se distingue par son emplacement à proximité du parcours de golf de Valderrama et offre une atmosphère de vie exclusive. Le prix à partir de 2.195.000 € reflète la qualité et les équipements de l'objet, caractérisé par une rénovation récente et des matériaux de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel de premier plan à proximité du célèbre parcours de golf de Valderrama. L'emplacement combine la tranquillité avec une bonne accessibilité aux commodités locales. Le style de vie méditerranéen est souligné par la proximité des plages et des marinas, tandis que l'orientation sud-est assure des conditions d'éclairage agréables.
Cette villa s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, la vie privée et des équipements de haute qualité. Les cinq chambres et cinq salles de bains offrent de la place pour la famille ou les invités. Les équipements modernes, la piscine privée et la proximité des terrains de golf et de la mer répondent aux désirs de vie exigeants.
Il s'agit d'une villa existante récemment rénovée, et non d'un nouveau projet de construction au sens classique. La surface habitable de 629 m² est répartie sur trois niveaux, reliés par un ascenseur. La propriété a été modernisée pour répondre aux normes actuelles de confort et d'esthétique, et elle est immédiatement disponible.
La villa n'offre aucune des commodités attendues d'un nouveau projet de construction standard, qui ne seraient pas encore utilisées. L'accent est mis sur l'occupation immédiate d'une propriété établie et rénovée. Il n'y a pas d'attentes non satisfaites définies dans le projet concernant les installations communes telles que les piscines ou les jardins communautaires, car il s'agit d'une villa individuelle.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et spacieuse dans un quartier établi et exclusif. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent une villa avec suffisamment de chambres et de salles de bains et qui accordent de l'importance à la vie privée. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf renommés. Les personnes recherchant un lieu de retraite paisible près de la Méditerranée avec une bonne infrastructure, tout en évitant l'agitation des grandes villes, y trouveront également leur bonheur. Les équipements rénovés et la possibilité de reprendre la villa meublée la rendent attrayante pour les acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement.
La villa se caractérise par une rénovation récente et des équipements de haute qualité. L'espace de vie de 629 m² est réparti sur trois niveaux et dispose d'un ascenseur pour un accès facile. Les grands espaces de vie sont baignés de lumière et offrent des vues sur les jardins et les terrains de golf. La cuisine est conçue comme une cuisine gastronomique avec des armoires sur mesure, un îlot central et des appareils électroménagers haut de gamme. Cinq chambres et cinq salles de bains offrent un grand confort. Les caractéristiques extérieures telles que les terrasses privées, une piscine d'eau salée et un solarium soulignent la qualité de la propriété.
La villa individuelle est proposée à partir de 2.195.000 €. La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 629 m², avec un terrain de 1480 m². Les prix des propriétés dans cet emplacement exclusif de Sotogrande sont généralement dans le segment supérieur. La disponibilité dépend des conditions actuelles du marché, mais il s'agit d'une offre unique.
Sotogrande Alto, où se trouve cette villa, est connu pour ses quartiers résidentiels exclusifs et sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale. Le quartier offre un environnement calme et sûr, caractérisé par des jardins et des villas bien entretenus. La vie quotidienne y est marquée par une haute qualité de vie, avec un accès à des installations sportives privées et une atmosphère détendue. La connexion avec les environs est bonne, permettant d'accéder à la fois à la tranquillité rurale et aux commodités urbaines. La villa elle-même est conçue pour le confort et la vie privée, avec de grands espaces de vie et un espace extérieur privé.
Sotogrande Alto offre un environnement de vie haut de gamme avec beaucoup de verdure et des installations de loisirs de première classe. Les environs immédiats sont caractérisés par des villas, des jardins bien entretenus et des terrains de golf. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. La plage de Playa de La Alcaidesa est à 4,4 km. Plusieurs clubs de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) sont accessibles à pied. Les écoles internationales les plus proches sont à environ 3,5 km.
Cette villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif à proximité des terrains de golf et de la côte. La carte montre le positionnement stratégique de la propriété par rapport aux plages, aux aéroports et à l'infrastructure environnante de la Costa del Sol.
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. C'est l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie et elle borde la municipalité de San Roque. L'emplacement offre une vue panoramique, s'étendant de la côte jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, englobant la mer Méditerranée, le Maroc et le rocher de Gibraltar. La connexion avec d'autres lieux importants de la Costa del Sol est assurée, tandis que Sotogrande elle-même offre un haut degré d'exclusivité et d'intimité.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à 4,4 km. Les plus grandes villes à proximité sont Gibraltar (environ 25 km au nord-est) et les villes côtières de la Costa del Sol. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à 14 km (à vol d'oiseau), Malaga (AGP) à environ 84 km. Les transports en commun sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts, mais une voiture est recommandée pour une flexibilité totale. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 1,7 km et 1,2 km respectivement.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend la région attrayante toute l'année. La mer offre une expérience de baignade agréable pendant une saison d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente quasi plate vers la plage située à 4,4 km. L'environnement offre un mélange de paysages côtiers, de fairways verdoyants et de collines boisées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m, ainsi que le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont également bien possibles. La marina de Puerto de Sotogrande est à 2,8 km, et il existe de nombreux centres sportifs tels que le Santa María Polo Club.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. C'est l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie et elle borde la municipalité de San Roque. L'emplacement offre une vue panoramique, s'étendant de la côte jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, englobant la mer Méditerranée, le Maroc et le rocher de Gibraltar. La connexion avec d'autres lieux importants de la Costa del Sol est assurée, tandis que Sotogrande elle-même offre un haut degré d'exclusivité et d'intimité.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL345095
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Sphere' (à partir de 1.619.000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549.000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par sa taille, son emplacement sur le parcours de golf et son état rénové. 'Adel San Roque' (à partir de 536.000 €) se situe nettement en dessous et représente probablement des unités plus petites ou moins bien situées. Cette villa offre un ensemble complet aux acheteurs recherchant une propriété de luxe immédiatement habitable dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol, avec un accès direct à des installations de golf de premier ordre et un environnement résidentiel calme et établi. Sa taille et ses équipements la distinguent des alternatives moins chères, tandis que son prix peut être compétitif par rapport aux nouveaux projets de construction dans des emplacements similaires.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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