Diese freistehende Villa in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert gehobenen Wohnkomfort in einer prestigeträchtigen Enklave. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie auf 629 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot auf einem 1480 m² großen Grundstück. Die Villa besticht durch ihre Lage nahe dem Golfplatz Valderrama und bietet eine exklusive Wohnatmosphäre. Der Preis ab €2.195.000 spiegelt die Qualität und Ausstattung des Objekts wider, das sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung und hochwertige Materialien auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer erstklassigen Wohngegend in der Nähe des renommierten Valderrama Golfplatzes. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten. Der mediterrane Lebensstil wird durch die Nähe zu Stränden und Yachthäfen unterstrichen, während die Ausrichtung nach Südosten für angenehme Lichtverhältnisse sorgt.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungsmerkmale legen. Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die moderne Ausstattung, der private Pool und die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine kürzlich renovierte Bestandsvilla, keine Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Wohnfläche von 629 m² verteilt sich über drei Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind. Die Immobilie wurde modernisiert, um den aktuellen Standards für Komfort und Ästhetik zu entsprechen, und bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit.
Die Villa bietet keine der von einer standardmäßigen Neubauentwicklung erwarteten, noch nicht genutzten Räumlichkeiten. Der Fokus liegt auf dem sofortigen Bezug einer etablierten, renovierten Immobilie. Es gibt keine im Projekt definierten, nicht erfüllten Erwartungen bezüglich gemeinschaftlicher Einrichtungen wie Gemeinschaftspools oder -gärten, da es sich um eine Einzelvilla handelt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in einer etablierten, exklusiven Gegend suchen. Sie passt gut für Familien, die eine Villa mit ausreichend Schlafzimmern und Bädern wünschen und Wert auf Privatsphäre legen. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Auch Personen, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe des Mittelmeers mit guter Infrastruktur suchen, aber den Trubel von größeren Städten meiden möchten, finden hier ein passendes Zuhause. Die renovierte Ausstattung und die Möglichkeit, die Villa möbliert zu übernehmen, machen sie attraktiv für Käufer, die einen sofortigen Einzug anstreben.
Die Villa zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung und eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 629 m² ist auf drei Ebenen verteilt und verfügt über einen Personenaufzug für bequemen Zugang. Die großzügigen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten Ausblicke auf die Gärten und Golfplätze. Die Küche ist als Gourmetküche mit Einbauschränken, zentraler Kochinsel und erstklassigen Geräten gestaltet. Fünf Schlafzimmer und fünf Bäder bieten hohen Komfort. Äußere Merkmale wie private Terrassen, ein Salzwasser-Swimmingpool und ein Solarium unterstreichen die Qualität des Anwesens.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €2.195.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 629 m², mit einem Grundstück von 1480 m². Die Preise für Immobilien in dieser exklusiven Lage von Sotogrande sind typischerweise im oberen Segment angesiedelt. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Marktbedingungen ab, aber bei diesem Objekt handelt es sich um ein einzelnes Angebot.
Sotogrande Alto, wo sich diese Villa befindet, ist bekannt für seine exklusiven Wohnlagen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die Gegend bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die von gepflegten Gärten und Villen geprägt ist. Das tägliche Leben hier ist durch eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet, mit Zugang zu privaten Sportanlagen und einer entspannten Atmosphäre. Die Anbindung an das Umland ist gut, sodass sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten erreichbar sind. Die Villa selbst ist auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt, mit großzügigen Wohnbereichen und einem privaten Außenbereich.
Sotogrande Alto bietet ein gehobenes Wohnumfeld mit viel Grün und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen, gepflegten Gärten und Golfplätzen. Die nächstgelegene Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4,4 km entfernt. Mehrere renommierte Golfclubs wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) sind fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen internationalen Schulen sind etwa 3,5 km entfernt.
Diese Villa liegt in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in der Nähe von Golfplätzen und der Küste. Die Karte zeigt die strategische Positionierung der Immobilie in Bezug auf Strände, Flughäfen und die umliegende Infrastruktur der Costa del Sol.
Sotogrande befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens und grenzt an die Gemeinde San Roque. Die Lage bietet einen Panoramablick, der von der Küste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reicht und sowohl das Mittelmeer als auch Marokko und den Felsen von Gibraltar einschließt. Die Anbindung an andere wichtige Orte der Costa del Sol ist gegeben, wobei Sotogrande selbst ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre bietet.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt. Die größten Städte in der Nähe sind Gibraltar (ca. 25 km nordöstlich) und die Küstenstädte der Costa del Sol. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist 14 km (hemelsbreed) entfernt, Malaga (AGP) ca. 84 km. Öffentlicher Nahverkehr ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen vorhanden, aber ein Auto wird für die volle Flexibilität empfohlen. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 1,7 km bzw. 1,2 km erreichbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Gegend ganzjährig attraktiv. Das Meer bietet ein angenehmes Badeerlebnis während einer Saison von etwa 5 Monaten, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten, nahezu flachen Neigung zum 4,4 km entfernten Strand. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft, grünen Fairways und bewaldeten Hügeln.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit dem Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt, sowie Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Wassersport und Entspannung am Meer sind ebenfalls gut möglich. Die Marina von Puerto de Sotogrande ist 2,8 km entfernt, und es gibt zahlreiche Sportzentren wie das Santa María Polo Club.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist eine der größten privat geführten Wohnanlagen Andalusiens und grenzt an die Gemeinde San Roque. Die Lage bietet einen Panoramablick, der von der Küste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reicht und sowohl das Mittelmeer als auch Marokko und den Felsen von Gibraltar einschließt. Die Anbindung an andere wichtige Orte der Costa del Sol ist gegeben, wobei Sotogrande selbst ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre bietet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL345095
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in Sotogrande wie 'Sphere' (ab €1.619.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000), positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, was durch die Größe, die Lage am Golfplatz und den renovierten Zustand gerechtfertigt ist. 'Adel San Roque' (ab €536.000) liegt deutlich darunter und repräsentiert wahrscheinlich kleinere oder weniger exklusiv gelegene Einheiten. Diese Villa bietet ein umfassendes Paket für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Luxusimmobilie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol suchen, mit direktem Zugang zu erstklassigen Golfanlagen und einer ruhigen, etablierten Wohnumgebung. Die Größe und Ausstattung heben sie von preisgünstigeren Alternativen ab, während der Preis im Vergleich zu reinen Neubauprojekten in ähnlicher Lage wettbewerbsfähig sein kann.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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