וילה נפרדת זו בסוטוגראנדה, קאדיז, במחיר התחלתי של 2,195,000 €, מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, על מגרש של 1480 מ"ר עם שטח בנוי של 629 מ"ר. הנכס ממוקם באזור יוקרתי המשקיף על מגרשי גולף עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. סוטוגראנדה הוא פיתוח המגורים הגדול ביותר בבעלות פרטית באנדלוסיה, הידוע בסביבתו השלווה ובאיכות החיים הגבוהה שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באנקלווה אקסקלוסיבית של סוטוגראנדה אלטו, הפונה ישירות למגרש הגולף המפורסם בעולם, ולדרמה. האזור משלב יוקרה ים תיכונית עם יופי טבעי, ומציע נופים של הים, גבעות, יערות שעם ומסלולי גולף ירוקים.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות מגורים מרווחים, יוקרתיים ופונקציונליים. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בנוסף לאזורי מגורים נרחבים ושטחים חיצוניים, הוא מושלם לאירוח ורוגע.
הווילה שופצה לאחרונה ומצוידת במתקנים מודרניים. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך השיפוץ האחרון מבטיח נוחות וסגנון. תוכניות אדריכליות קיימות מאפשרות הפיכת חלק מהמרתף לדירת אורחים עצמאית.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה נוספים לאכלוס מיידי. למרות קיומו של בריכה פרטית, לא מוזכרים מתקנים קהילתיים נוספים כגון בריכה קהילתית או פארק מים. המיקום ליד מגרש גולף עלול לגרום לרמת רעש מסוימת.
נכס זה אידיאלי למשפחות או יחידים המחפשים אורח חיים שליו ויוקרתי. לחובבי גולף, הוא ממוקם באופן מצוין ליד Real Club de Golf de Sotogrande. אוהבי פעילויות חוץ יעריכו את הקרבה לחופים ומתקני ספורט מגוונים. הוא מתאים גם לאלו המעדיפים פרטיות וביטחון, שכן סוטוגראנדה היא קהילה פרטית. הווילה, ששופצה לאחרונה, מושלמת למי שרוצה לעבור מיד וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הווילה מתאפיינת בתשומת הלב לפרטים ובגימורים באיכות גבוהה. לאחר שיפוץ לאחרונה, היא מציעה פנים אלגנטי, מטבח גורמה מאובזר במלואו וסוויטת שינה ראשית עם חדר רחצה צמוד וחדר ארונות. בין המתקנים נכללים מעלית נוחה המחברת בין שלוש הקומות ומרפסות מרווחות המתאימות באופן אידיאלי לחיים בחוץ. החומרים המשמשים הן בפנים והן בחוץ, כגון הבריכה הפרטית במים מלוחים והגנים המטופחים, משקפים את המחויבות ליוקרה ונוחות.
וילה נפרדת זו בסוטוגראנדה מוצעת במחירים החל מ-2,195,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר ליד מגרש גולף יוקרתי, את מידותיה הנרחבות ואת הגימורים האיכותיים שלה. נכסים אחרים בסביבה, כמו Sphere in Sotogrande (החל מ-1,619,000 €) ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 €), מציגים את השוק המגוון של האזור, מאפשרויות במחיר סביר ועד הצעות יוקרתיות.
סוטוגראנדה היא קהילה פרטית גדולה המציעה אורח חיים שליו ויוקרתי. האזור ידוע בשטחים הירוקים המטופחים שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתו לים התיכון. עם 3836 שעות שמש בשנה וטמפרטורות ממוצעות בין 12-25°C, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור מספק 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות מצוינות למשפחות. האוכלוסייה המעוטה יחסית של האזור מספקת לתושבים מקלט שליו.
סוטוגראנדה מציעה אורח חיים עשיר, דקות ספורות בלבד מחופים (הקרוב ביותר Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק 4.4 ק"מ) וממרינה Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ). האזור מארח 66 מתקני ספורט, כולל מועדון הפולו המפורסם Santa María. מוסדות חינוך מפותחים היטב, כולל בתי ספר בינלאומיים בסוטוגראנדה. התחבורה הציבורית זמינה דרך 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, המבטיחים נגישות, אם כי בעלות רכב יכולה לשפר את הנוחות.
המפה מציגה את מיקומה של סוטוגראנדה, המדגישה את הקרבה שלה למגרשי גולף, חופים וצמתים מרכזיים. היא מדגישה את האווירה השלווה של האזור, תוך הבטחת גישה נוחה למתקנים מקומיים ופעילויות פנאי.
סוטוגראנדה, הממוקמת באנדלוסיה, היא אחת מהפיתוחים הגדולים ביותר בבעלות פרטית באזור. ממוקמת ברשות המקומית של סן רוקה, במרחק של 25 ק"מ בלבד מצפון-מזרח לגיברלטר, היא נהנית ממיקום פריבילגי. האזור משתרע מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מגוונים של ים, גבעות, יערות שעם ומסלולי גולף ירוקים.
הווילה ממוקמת במרחק 4.4 ק"מ מהחוף (Playa de La Alcaidesa), 1.7 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר, 1.2 ק"מ מבית המרקחת ו-11 ק"מ מבית החולים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB), במרחק של כ-14 ק"מ (בקו אווירי). בנוסף, 3 מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.4 ק"מ. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגראנדה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. ישנם 3,836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילויות חוץ. עם 5 חודשי עונת שחייה בטמפרטורות מים מעל 20°C. ממוקמת בין הים התיכון להרי סיירה אלמנרה, האזור מציע נופים של ים והרים, כמו גם יערות ומגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור קרוב למספר חופים, כולל Playa de La Alcaidesa (4.4 ק"מ), Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ). סוטוגראנדה ידועה במגרשי הגולף שלה ברמה עולמית, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Santa María Polo Club ו-Complejo Deportivo Zona Norte, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגראנדה, הממוקמת באנדלוסיה, היא אחת מהפיתוחים הגדולים ביותר בבעלות פרטית באזור. ממוקמת ברשות המקומית של סן רוקה, במרחק של 25 ק"מ בלבד מצפון-מזרח לגיברלטר, היא נהנית ממיקום פריבילגי. האזור משתרע מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציע נופים מגוונים של ים, גבעות, יערות שעם ומסלולי גולף ירוקים.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL345095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה בסוטוגראנדה, קאדיז, מייצג את פסגת שוק הנדל"ן היוקרתי באזור. במחיר התחלתי של 2,195,000 €, הוא מבדיל את עצמו מטווח המחירים של פרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Sphere in Sotogrande מתחיל מ-1,619,000 €, בעוד ש-Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes מתחילים מ-536,000 € ו-549,000 € בהתאמה. זה מצביע על כך שפרויקט זה הוא הצעה פרימיום באזור סוטוגראנדה, המציע גודל גדול יותר, מיקום מעולה (עם נוף למגרש הגולף) וסטנדרטים גימור גבוהים יותר ככל הנראה. סוטוגראנדה עצמה ידועה בתכנון ובתשתיות שלה, מה שהופך אותה לאזור ייחודי בהשוואה לפיתוחים מפוזרים יותר בערים אחרות באזור כמו אסטפונה או מרבלה. בהתחשב בהכנסה הממוצעת של מחוז קאדיז בסך 15,750 €, פרויקט זה מכוון לרוכשים בעלי הון נטו גבוה המחפשים את הייחודיות ואורח החיים שסוטוגראנדה מציעה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
