Questa villa indipendente a Sotogrande, Cadice, rappresenta un comfort abitativo di alta gamma in una prestigiosa urbanizzazione. Con 5 camere da letto e 5 bagni, la proprietà di 629 m² offre uno spazio generoso su un terreno di 1480 m². La villa si distingue per la sua posizione vicino al campo da golf Valderrama e offre un'atmosfera abitativa esclusiva. Il prezzo a partire da 2.195.000 € riflette la qualità e le dotazioni dell'immobile, caratterizzato da una recente ristrutturazione e materiali di pregio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande Alto, una zona residenziale di primo livello vicino al rinomato campo da golf Valderrama. La posizione combina tranquillità con una buona accessibilità ai servizi locali. Lo stile di vita mediterraneo è sottolineato dalla vicinanza a spiagge e porti turistici, mentre l'orientamento a sud-est assicura piacevoli condizioni di luce.
Questa villa si rivolge agli acquirenti che apprezzano uno spazio abitativo ampio, la privacy e caratteristiche di pregio. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. Le moderne dotazioni, la piscina privata e la vicinanza a campi da golf e al mare soddisfano esigenze abitative elevate.
Si tratta di una villa esistente recentemente ristrutturata, non di un nuovo progetto edilizio nel senso classico. La superficie abitabile di 629 m² è distribuita su tre livelli, collegati da un ascensore. La proprietà è stata modernizzata per soddisfare gli standard attuali di comfort ed estetica, ed è disponibile immediatamente.
La villa non offre alcuna delle comodità attese da un nuovo progetto edilizio standard, che non siano ancora state utilizzate. L'attenzione è rivolta all'occupazione immediata di una proprietà consolidata e ristrutturata. Non ci sono aspettative insoddisfatte definite nel progetto per quanto riguarda le strutture comuni come piscine o giardini condominiali, trattandosi di una villa singola.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in una zona consolidata ed esclusiva. È ideale per famiglie che desiderano una villa con un numero sufficiente di camere da letto e bagni e che apprezzano la privacy. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. Anche coloro che cercano un rifugio tranquillo vicino al Mediterraneo con buone infrastrutture, ma che desiderano evitare il trambusto delle grandi città, troveranno qui una casa adatta. Le finiture rinnovate e la possibilità di acquistare la villa arredata la rendono attraente per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente.
La villa è caratterizzata da una recente ristrutturazione e da finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 629 m² è distribuita su tre livelli e dispone di un ascensore per un comodo accesso. Le ampie zone giorno sono inondate di luce e offrono viste sui giardini e sui campi da golf. La cucina è progettata come una cucina gourmet con mobili su misura, un'isola centrale e elettrodomestici di prima qualità. Cinque camere da letto e cinque bagni offrono un elevato livello di comfort. Caratteristiche esterne come terrazze private, una piscina di acqua salata e un solarium sottolineano la qualità della proprietà.
La villa indipendente è offerta a partire da 2.195.000 €. La proprietà comprende 5 camere da letto e 5 bagni su una superficie abitabile di 629 m², con un terreno di 1480 m². I prezzi delle proprietà in questa esclusiva località di Sotogrande sono tipicamente nella fascia alta. La disponibilità dipende dalle attuali condizioni di mercato, ma si tratta di un'offerta singola.
Sotogrande Alto, dove si trova questa villa, è nota per le sue esclusive zone residenziali e la vicinanza a campi da golf di prima classe. La zona offre un ambiente tranquillo e sicuro, caratterizzato da giardini e ville ben curati. La vita quotidiana è contraddistinta da un'elevata qualità della vita, con accesso a strutture sportive private e un'atmosfera rilassata. Il collegamento con i dintorni è buono, consentendo l'accesso sia alla tranquillità rurale che ai servizi urbani. La villa stessa è progettata per il comfort e la privacy, con ampie zone giorno e uno spazio esterno privato.
Sotogrande Alto offre un ambiente di vita di alta gamma con molta vegetazione e strutture ricreative di prima classe. L'ambiente circostante è caratterizzato da ville, giardini ben curati e campi da golf. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa dista 4,4 km. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) sono raggiungibili a piedi. Le scuole internazionali più vicine si trovano a circa 3,5 km.
Questa villa si trova a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale vicino ai campi da golf e alla costa. La mappa mostra il posizionamento strategico della proprietà rispetto alle spiagge, agli aeroporti e all'infrastruttura circostante della Costa del Sol.
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. È uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia e confina con il comune di San Roque. La posizione offre una vista panoramica, che si estende dalla costa fino alle pendici della Sierra Almenara, comprendendo il Mar Mediterraneo, il Marocco e la Rocca di Gibilterra. Il collegamento con altri luoghi importanti della Costa del Sol è assicurato, mentre Sotogrande stessa offre un elevato grado di esclusività e privacy.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km. Le città più grandi nelle vicinanze sono Gibilterra (circa 25 km a nord-est) e le città costiere della Costa del Sol. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista 14 km (in linea d'aria), Malaga (AGP) circa 84 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 8 fermate, ma un'auto è consigliata per una flessibilità completa. Supermercati e farmacie sono accessibili in un raggio di 1,7 km e 1,2 km rispettivamente.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che rende la zona attraente tutto l'anno. Il mare offre un piacevole bagno durante una stagione di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia a 4,4 km di distanza. L'ambiente offre un mix di paesaggi costieri, fairway verdi e colline boscose.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). La zona è un paradiso per i golfisti con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m di distanza, oltre al Club de Golf La Cañada (2,5 km) e al Club de Golf Valderrama (3,4 km). Anche gli sport acquatici e il relax in riva al mare sono ben possibili. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande si trova a 2,8 km e ci sono numerosi centri sportivi come il Santa María Polo Club.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. È uno dei più grandi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia e confina con il comune di San Roque. La posizione offre una vista panoramica, che si estende dalla costa fino alle pendici della Sierra Almenara, comprendendo il Mar Mediterraneo, il Marocco e la Rocca di Gibilterra. Il collegamento con altri luoghi importanti della Costa del Sol è assicurato, mentre Sotogrande stessa offre un elevato grado di esclusività e privacy.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL345095
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Sphere' (da 1.619.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalle dimensioni, dalla posizione sul campo da golf e dallo stato ristrutturato. 'Adel San Roque' (da 536.000 €) si colloca significativamente al di sotto e rappresenta probabilmente unità più piccole o meno esclusive. Questa villa offre un pacchetto completo per gli acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, con accesso diretto a strutture golfistiche di prima classe e un ambiente residenziale tranquillo e consolidato. Le dimensioni e le dotazioni la distinguono dalle alternative più economiche, mentre il prezzo può essere competitivo rispetto ai nuovi progetti di costruzione in posizioni simili.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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