تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ست غرف نوم في موقع متميز في سوتوجراندي (Sotogrande)، قادس (Cádiz)، وتوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق عالية الجودة. تبلغ مساحة الفيلا المبنية 653 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1639 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن حياة فاخرة وهادئة. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ومختلف وسائل الراحة، ويجمع بين الراحة والخصوصية والموقع المناسب للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في منطقة هادئة ومرموقة في سوتوجراندي (Sotogrande). على بعد دقائق فقط من المدرسة الدولية وملعب جولف فالدي _راما (Valderrama) الشهير، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية وفرص الترفيه. تشتهر المنطقة المحيطة ببيئتها الخضراء وإطلالاتها على ملاعب الجولف.
تم تصميم هذا المنزل لراحة الحياة الأسرية، ويوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة. ست غرف نوم وست حمامات مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر وسائل الراحة مثل المسبح الخاص المدفأ وصالة الألعاب الرياضية وغرفة الترفيه للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام، مما يلبي أنماط الحياة المختلفة.
الفيلا مكتملة وفي حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. تعكس جودة البناء والتشطيبات الاهتمام بالتفاصيل. على الرغم من أنها عقار قائم، إلا أن تصميمها ومرافقها مثل الألواح الشمسية والتدفئة الأرضية تضمن الراحة الحديثة وكفاءة الطاقة.
يقدم هذا العقار تجربة معيشية فاخرة ومريحة، ولكنه لا يوفر خدمات محددة. على سبيل المثال، لا يوجد مصعد. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة في مكان قريب، بالنظر إلى طبيعة المنطقة، يوصى بامتلاك وسيلة نقل خاصة للاستمتاع الكامل بالمنطقة المحيطة.
هذا العقار مناسب للعائلات الدولية التي تبحث عن أسلوب حياة راقٍ، أو عشاق الجولف، أو أولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة فاخر في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر الخصوصية والمساحة والموقع المناسب، وتتطلع إلى العيش في مجتمع راسخ ومرموق، فإن هذه الفيلا ستكون مناسبة لك. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منزلية ويرغبون في الاستمتاع بمرافق ترفيهية من الدرجة الأولى في أوقات فراغهم.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الراقية. المساحات الداخلية واسعة ومضاءة جيدًا، مع تصميم يركز على التفاصيل. تضمن الألواح الشمسية والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل (بما في ذلك الحمامات) واستخدام مواد بناء عالية الجودة الراحة وكفاءة الطاقة. تربط الأبواب والنوافذ الزجاجية الكبيرة بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة وجيدة التهوية. توفر غرفة النوم الرئيسية ملاذًا هادئًا مع وصول مباشر إلى شرفة خاصة واسعة مع إطلالات على المساحات الخضراء المحيطة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم من 2,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في سوتوجراندي (Sotogrande)، ومساحة الأرض الواسعة، وجودة البناء العالية، والمرافق الغنية. كعقار جاهز، وهو متاح للشراء الفوري، يلبي احتياجات أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزل أحلامهم في أقرب وقت ممكن. يأخذ السعر في الاعتبار تفرد المنطقة والقيمة الإجمالية للعقار.
توفر سوتوجراندي (Sotogrande) نمط حياة فريد يجمع بين بيئة سكنية هادئة ووسائل راحة عالمية المستوى. تقع الفيلا داخل مجتمع خاص، ولكنها قريبة جدًا من الخدمات اللازمة للحياة اليومية. من محلات السوبر ماركت إلى الصيدليات والمطاعم ومناطق الترفيه، كل شيء في متناول اليد. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ومراكز الفروسية والمراسي، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه. هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وبيئة آمنة وسهولة الوصول الدولي.
تعد سوتوجراندي (Sotogrande) أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس (Andalusia)، حيث تغطي مساحة 25 كيلومترًا مربعًا تمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سلسلة جبال سييرا ألمينارا (Sierra Almenara). تقدم المنطقة مناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك مناظر البحر والتلال والغابات الفلينية وملاعب الجولف الخضراء. يمكن للمقيمين الاستمتاع بجو هادئ مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل سوتوجراندي (Sotogrande)، مع التركيز على سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ ووسائل الراحة في البلدة. وتسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للمنطقة، وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والطرق الرئيسية.
تقع سوتوجراندي (Sotogrande) في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي واحدة من أكثر المناطق شهرة في الأندلس (Andalusia). يضمن قربها من جبل طارق (Gibraltar) سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور المرورية في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ونوادي البولو والمراسي والعقارات الراقية، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات تميزًا للعيش في إسبانيا.
تقع الفيلا على بعد 4.8 كم فقط من شاطئ لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، و 1.7 كم من السوبر ماركت، و 1.2 كم من الصيدلية. يقع مطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر في المنطقة عدة خطوط نقل عام ومحطات حافلات، ولكن يوصى باستخدام السيارة لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل كامل. بالإضافة إلى ذلك، تقع مرافق أخرى مثل البنوك والمقاهي وأطباء الأسنان في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي (Sotogrande) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يسجل الساحل ما يزيد عن 3800 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع تضاريس مستوية وقرب من الساحل، مما يوفر ظروفًا مناخية لطيفة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.4 كم فقط من الفيلا. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المحيطة، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف دي سوتوجراندي (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 مترًا)، ونادي لا ك _انيادا للجولف (Club de La Cañada) (2.5 كم)، ونادي فالدي _راما للجولف (Club de Golf Valderrama) (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل سانتا ماريا بولو كلوب (Santa María Polo Club) ومركز زونا نورتي الرياضي (Complejo Deportivo Zona Norte)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي (Sotogrande) في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي واحدة من أكثر المناطق شهرة في الأندلس (Andalusia). يضمن قربها من جبل طارق (Gibraltar) سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمحاور المرورية في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ونوادي البولو والمراسي والعقارات الراقية، مما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات تميزًا للعيش في إسبانيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL668421
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في سوتوجراندي (Sotogrande) (ابتداءً من 2,250,000 يورو) قمة العقارات الفاخرة في المنطقة. يعتبر Sphere in Sotogrande (ابتداءً من 1,619,000 يورو) مشروعًا آخر قابل للمقارنة، ولكنه يقع في نطاق سعري أوسع. هذا العقار، نظرًا لحجمه وعدد غرف نومه وحالة اكتماله، يتماشى مع الشريحة العليا لسوق سوتوجراندي (Sotogrande)، المعروف بمرافقه الحصرية وملاعب الجولف ونمط الحياة عالي الجودة. مقارنة بمناطق أخرى، عادة ما تكون العقارات في سوتوجراندي (Sotogrande) ذات أسعار أعلى، مما يعكس مكانتها كواحدة من أرقى المجتمعات الخاصة في الأندلس (Andalusia).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
