Situata nell'esclusiva zona residenziale di Sotogrande, Cadice, questa villa indipendente di 653 m² su un terreno di 1639 m² offre un lussuoso ambiente di vita. Con 6 camere da letto e 6 bagni, la proprietà è completata e pronta per il suo nuovo proprietario. Sotogrande è rinomata per il suo stile di vita di alta gamma, la vicinanza a campi da golf di prim'ordine e porti turistici, nonché per il suo pittoresco scenario costiero in Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Sotogrande, una zona residenziale consolidata e prestigiosa nella provincia di Cadice. La vicinanza immediata a diversi campi da golf e al porto turistico di Sotogrande caratterizzano l'ambiente circostante. La luce naturale e le viste sul paesaggio verde e sui campi da golf sono tipiche di questa ubicazione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. Con sei camere da letto, è ideale per famiglie numerose o come residenza di prestigio con spazio per gli ospiti. L'infrastruttura esistente, come campi da golf e porto turistico, attrae una clientela esigente.
La costruzione di questa villa indipendente è completata ('Gereed'). La proprietà è quindi immediatamente abitabile, offrendo agli acquirenti la possibilità di trasferirsi senza indugio. Ciò consente un utilizzo e un adattamento immediati alle esigenze abitative personali.
Il progetto non presenta restrizioni specifiche derivanti dai dati grezzi. Tuttavia, va notato che l'ambiente urbanistico e la natura esclusiva di Sotogrande possono influenzare l'accesso a determinati servizi o il carattere del vicinato. I dati non indicano restrizioni in termini di stile costruttivo o orientamento.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano un ambiente residenziale consolidato ed esclusivo che offra sia privacy che accesso a svago di prim'ordine. Ideale per famiglie che desiderano una residenza spaziosa con spazio sufficiente per tutti i membri e gli ospiti. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente per gli espatriati. Gli amanti del golf troveranno qui il loro paradiso con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. Anche coloro che apprezzano uno stile di vita tranquillo ma anche la vicinanza a servizi come supermercati (1,7 km) e il porto turistico (2,8 km) si sentiranno a proprio agio. L'orientamento a sud della casa e le piscine riscaldate attraggono coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo tutto l'anno.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le raffinate finiture interne. La superficie abitabile di 653 m² si distribuisce in ampi ambienti, realizzati con materiali di pregio. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e nei bagni garantiscono comfort tutto l'anno. La descrizione menziona un cortile interno centrale che dona luminosità, oltre a un soggiorno con camino e una biblioteca. La suite padronale si trova su un piano separato e offre accesso a un ampio terrazzo privato con vista panoramica. Grandi porte finestre collegano il soggiorno al giardino, consentendo una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La descrizione suggerisce una proprietà progettata per durabilità e comfort.
Questa villa indipendente è offerta in vendita a partire da €2.250.000. Questa politica di prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la sua posizione in una delle aree più ambite dell'Andalusia e le sue finiture di alta qualità. Con 6 camere da letto e 6 bagni, oltre a 653 m² di superficie abitabile su un terreno di 1639 m², questa proprietà si posiziona nella fascia alta del mercato. Attualmente, la villa è classificata come 'Gereed', il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per la consegna. Il prezzo indicato rappresenta la base di questa offerta esclusiva.
Sotogrande, nella provincia di Cadice, rappresenta una zona residenziale di alto livello caratterizzata dalla sua urbanizzazione esclusiva, impianti sportivi di prim'ordine e vicinanza alla costa. La villa qui proposta si trova immersa in un paesaggio verde, circondata da campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande. L'ambiente offre un'elevata qualità di vita, combinando tranquillità, privacy e accesso a diverse opportunità ricreative. La comunità privata garantisce un alto livello di sicurezza ed esclusività. L'infrastruttura è progettata per soddisfare le esigenze di una comunità internazionale, con scuole internazionali e porti turistici nelle vicinanze. Il clima, con una media di 3.836 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, favorisce uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Vivere a Sotogrande, Cadice, significa un mix di esclusività, natura e attività sportive. La villa è strategicamente posizionata, vicina alla costa e circondata da un paesaggio verde con vista sui campi da golf. La distanza dalla spiaggia è di circa 4,4 km, consentendo visite regolari al mare. I supermercati sono a soli 1,7 km e offrono un buon approvvigionamento per le necessità quotidiane. Il clima, con una media di 18,5°C e 3.836 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto. Il fatto che ci siano solo 2,0 km fino a una stazione di ricarica per veicoli elettrici sottolinea l'infrastruttura moderna della regione. La densità di popolazione di 34.310 abitanti (2025) nel comune di San Roque suggerisce una regione ben sviluppata, ma non eccessivamente popolata.
Questa villa è annidata nel cuore di Sotogrande, un'enclave rinomata nella provincia di Cadice. La mappa mostra la posizione strategica della proprietà rispetto alla costa, ai numerosi campi da golf e al porto turistico. La vicinanza ai principali collegamenti di trasporto e ai servizi locali è chiaramente evidenziata nella rappresentazione cartografica.
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. È uno dei più grandi complessi residenziali privati dell'Andalusia, confinante con il comune di San Roque. La sua posizione, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, offre una posizione unica con vista sul Mar Mediterraneo e sulle colline circostanti, estendendosi fino alle pendici della Sierra Almenara. La regione è nota per i suoi esclusivi campi da golf e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra (14 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre grandi città come Marbella o Malaga sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada costiera. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, permettendo di sfruttare i vantaggi di entrambe le regioni.
La villa gode di una buona accessibilità e di un'ampia gamma di servizi. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,4 km, consentendo un rapido accesso alla costa. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a soli 270 m. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, mentre farmacia e banche sono nelle immediate vicinanze (1,2 km e 2 km). L'aeroporto di Gibilterra dista 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Malaga-Costa del Sol, a 84 km, è un'altra opzione. La regione dispone di un sistema di trasporto pubblico con 9 linee e 8 fermate, che consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la zona. Diverse scuole internazionali sono anch'esse facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C nel corso dell'anno. La regione vanta storicamente 3.836 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata luminosità. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km) è dell'1,0%, considerata pianeggiante. Queste condizioni climatiche e la topografia dolce favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Sotogrande offre accesso a diverse spiagge. La Playa de La Alcaidesa, a 4,4 km, è la più vicina e si caratterizza per una pendenza dolce. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Sotogrande è anche un paradiso per i golfisti; campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione dispone di un totale di 66 strutture sportive, inclusi campi da polo e da tennis, che offrono diverse opportunità ricreative per residenti e visitatori. Il Puerto de Sotogrande offre inoltre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice. È uno dei più grandi complessi residenziali privati dell'Andalusia, confinante con il comune di San Roque. La sua posizione, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, offre una posizione unica con vista sul Mar Mediterraneo e sulle colline circostanti, estendendosi fino alle pendici della Sierra Almenara. La regione è nota per i suoi esclusivi campi da golf e porti turistici. La vicinanza a Gibilterra (14 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre grandi città come Marbella o Malaga sono facilmente raggiungibili tramite l'autostrada costiera. Il collegamento con la Costa del Sol è buono, permettendo di sfruttare i vantaggi di entrambe le regioni.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL668421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo superiore, a partire da €2.250.000. Si differenzia da progetti come 'Sphere in Sotogrande' (da €1.619.000) per una possibile maggiore superficie abitabile o un livello di finitura superiore, in base al prezzo. 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' (da €536.000 e €549.000 rispettivamente) sono significativamente più economici di questa offerta e suggeriscono proprietà più piccole o meno esclusive, potenzialmente situate altrove all'interno o all'esterno di Sotogrande. La villa qui descritta si distingue per le sue dimensioni (6 camere da letto, 653 m² di superficie abitabile) e la sua specifica posizione a Sotogrande, nota per la sua esclusività e infrastruttura golfistica. Mentre altri progetti potrebbero concentrarsi su appartamenti o case più piccole, questa villa offre lo spazio e i servizi di una grande residenza familiare. La disponibilità immediata ('Gereed') è un ulteriore vantaggio rispetto ai nuovi progetti di costruzione ancora in attesa di completamento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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