Située dans le quartier résidentiel exclusif de Sotogrande, Cádiz, cette villa individuelle de 653 m² sur un terrain de 1639 m² offre une expérience de vie luxueuse. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, la propriété est achevée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Sotogrande est réputée pour son style de vie haut de gamme, sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale et ses marinas, ainsi que son cadre côtier pittoresque en Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Sotogrande, un quartier résidentiel bien établi et prestigieux de la province de Cadix. La proximité immédiate de plusieurs terrains de golf et du port de Sotogrande caractérise son environnement. La lumière du jour et les vues sur le paysage verdoyant et les parcours de golf sont typiques de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie généreux, l'intimité et des finitions de haute qualité. Avec six chambres, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence de prestige offrant de la place pour les invités. L'infrastructure existante, telle que les terrains de golf et la marina, attire une clientèle exigeante.
La construction de cette villa individuelle est terminée ('Gereed'). La propriété est donc immédiatement habitable, offrant aux acheteurs la possibilité d'emménager sans délai. Cela permet une utilisation et une adaptation immédiates aux besoins personnels.
Le projet ne présente pas de restrictions spécifiques issues des données brutes. Il convient toutefois de noter que l'urbanisation environnante et la nature exclusive de Sotogrande peuvent influencer l'accès à certaines commodités ou le caractère du voisinage. Les données n'indiquent aucune restriction en termes de style de construction ou d'orientation.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un environnement résidentiel établi et exclusif, offrant à la fois intimité et accès à des loisirs de premier ordre. Idéale pour les familles qui souhaitent une résidence spacieuse avec suffisamment de place pour tous les membres et les invités. La proximité des écoles internationales la rend attrayante pour les expatriés. Les amateurs de golf y trouveront leur paradis avec plusieurs parcours renommés à proximité. Les personnes qui apprécient un style de vie calme mais qui tiennent à la proximité des commodités telles que les supermarchés (1,7 km) et le port (2,8 km) s'y sentiront également bien. L'orientation sud de la maison et les piscines chauffées s'adressent à ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen toute l'année.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions intérieures soignées. La surface habitable de 653 m² se répartit en pièces spacieuses, conçues avec des matériaux de haute qualité. Des caractéristiques telles que le chauffage par le sol dans toute la maison et dans les salles de bains assurent un confort optimal toute l'année. La description mentionne une cour intérieure centrale qui apporte de la luminosité, ainsi qu'un salon avec cheminée et une bibliothèque. La suite parentale est située à un étage séparé et offre un accès à une terrasse privée spacieuse avec vue panoramique. De grandes portes vitrées relient le salon au jardin, offrant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La description suggère une propriété conçue pour la durabilité et le confort.
Cette villa individuelle est proposée à la vente à partir de 2.250.000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété, son emplacement dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Andalousie et ses finitions de haute qualité. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, ainsi que 653 m² de surface habitable sur un terrain de 1639 m², cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché. Actuellement, la villa est classée comme 'Gereed', ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente supplémentaire pour la livraison. Le prix indiqué représente la base de cette offre exclusive.
Sotogrande, dans la province de Cadix, représente un quartier résidentiel haut de gamme caractérisé par sa construction exclusive, ses installations sportives de premier ordre et sa proximité avec la côte. La villa proposée ici est située au milieu d'un paysage verdoyant, entourée de parcours de golf réputés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande. L'environnement offre une qualité de vie élevée, alliant calme, intimité et accès à de nombreuses possibilités de loisirs. La communauté privée assure un haut niveau de sécurité et d'exclusivité. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins d'une communauté internationale, avec des écoles internationales et des marinas à proximité. Le climat, avec une moyenne de 3 836 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, favorise un style de vie actif en plein air.
Vivre à Sotogrande, Cadix, signifie un mélange d'exclusivité, de nature et d'activités sportives. La villa est stratégiquement située, proche de la côte et entourée d'un paysage verdoyant avec vue sur les terrains de golf. La distance de la plage est d'environ 4,4 km, ce qui permet des visites régulières au bord de la mer. Les supermarchés sont à seulement 1,7 km et offrent un bon approvisionnement pour les besoins quotidiens. Le climat, avec une moyenne de 18,5°C et 3 836 heures d'ensoleillement par an, favorise un style de vie actif en plein air. Le fait qu'il n'y ait que 2,0 km pour atteindre une borne de recharge pour véhicules électriques souligne l'infrastructure moderne de la région. La densité de population de 34 310 habitants (2025) dans la municipalité de San Roque suggère une région bien développée, mais pas excessivement peuplée.
Cette villa est nichée au cœur de Sotogrande, une enclave réputée dans la province de Cadix. La carte illustre la position stratégique de la propriété par rapport à la côte, aux nombreux terrains de golf et à la marina. La proximité des principales liaisons de transport et des commodités locales est clairement indiquée sur la représentation cartographique.
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. C'est l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie, bordant la municipalité de San Roque. Sa position, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offre un emplacement unique avec vue sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, s'étendant jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. La région est connue pour ses parcours de golf et ses marinas exclusifs. La proximité de Gibraltar (14 km) facilite les liaisons internationales, tandis que les grandes villes comme Marbella ou Malaga sont facilement accessibles via l'autoroute côtière. La connexion à la Costa del Sol est bonne, permettant de profiter des avantages des deux régions.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité et d'une large gamme de commodités. La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,4 km, ce qui permet de rejoindre facilement le rivage. Pour les golfeurs, des clubs réputés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande sont à seulement 270 m. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, tandis que la pharmacie et les banques sont à proximité immédiate (1,2 km et 2 km). L'aéroport de Gibraltar est à 14 km, facilitant les voyages internationaux. Malaga-Costa del Sol, à 84 km, constitue une autre option. La région dispose d'un réseau de transports en commun avec 9 lignes et 8 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région. Plusieurs écoles internationales sont également facilement accessibles.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C au fil de l'année. La région compte historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, garantissant une forte luminosité. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente vers la plage la plus proche (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km) est de 1,0 %, considérée comme plate. Ces conditions climatiques et la topographie douce favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages. La Playa de La Alcaidesa, à 4,4 km, est la plus proche et se caractérise par une pente douce. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. Sotogrande est également un paradis pour les golfeurs ; des parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) se trouvent à proximité immédiate. La région compte au total 66 installations sportives, y compris des terrains de polo et de tennis, offrant diverses possibilités de loisirs pour les résidents et les visiteurs. Le Puerto de Sotogrande offre également des possibilités de sports nautiques et de excursions en bateau.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. C'est l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie, bordant la municipalité de San Roque. Sa position, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, offre un emplacement unique avec vue sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, s'étendant jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. La région est connue pour ses parcours de golf et ses marinas exclusifs. La proximité de Gibraltar (14 km) facilite les liaisons internationales, tandis que les grandes villes comme Marbella ou Malaga sont facilement accessibles via l'autoroute côtière. La connexion à la Costa del Sol est bonne, permettant de profiter des avantages des deux régions.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL668421
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Sotogrande, cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur, à partir de 2 250 000 €. Elle diffère de projets tels que 'Sphere in Sotogrande' (à partir de 1 619 000 €) par une surface habitable potentiellement plus grande ou un niveau de finition supérieur, compte tenu du prix. 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 536 000 € et 549 000 € respectivement) sont nettement moins chers que cette offre et suggèrent des propriétés plus petites ou moins exclusives, potentiellement situées ailleurs dans ou hors de Sotogrande. La villa décrite ici se distingue par sa taille (6 chambres, 653 m² habitables) et son emplacement spécifique à Sotogrande, réputé pour son exclusivité et son infrastructure golfique. Alors que d'autres projets peuvent se concentrer sur des appartements ou des maisons plus petites, cette villa offre l'espace et les équipements d'une grande résidence familiale. La disponibilité immédiate ('Gereed') est un avantage supplémentaire par rapport aux nouveaux projets de construction encore en attente de finition.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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