Diese freistehende Villa in der exklusiven Wohngegend Sotogrande, Cádiz, bietet auf 653 m² Wohnfläche und einem 1639 m² großen Grundstück eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern ist die Immobilie fertiggestellt und bereit für ihren neuen Besitzer. Sotogrande ist bekannt für seine gehobene Lebensart, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen sowie die malerische Küstenlage in Andalusien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande, einer gut etablierten und prestigeträchtigen Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und dem Hafen von Sotogrande prägt das Bild. Tageslicht und Ausblicke über die grüne Landschaft und die Golfplätze sind charakteristisch für diese Lage.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Mit sechs Schlafzimmern eignet es sich ideal für große Familien oder als repräsentativer Wohnsitz mit Platz für Gäste. Die vorhandene Infrastruktur wie Golfplätze und Yachthafen spricht eine anspruchsvolle Klientel an.
Der Bau der freistehenden Villa ist abgeschlossen ('Gereed'). Die Immobilie ist somit sofort bezugsfertig und bietet Käufern die Möglichkeit, ohne Wartezeiten in ihr neues Zuhause einzuziehen. Dies erlaubt eine unmittelbare Nutzung und Anpassung an persönliche Wohnbedürfnisse.
Das Projekt bietet keine spezifischen Einschränkungen aus den Rohdaten. Es ist jedoch zu beachten, dass die umliegende Bebauung und die exklusive Natur von Sotogrande den Zugang zu bestimmten Annehmlichkeiten oder die Art der Nachbarschaft prägen können. Die Daten deuten nicht auf Einschränkungen hinsichtlich der Bauweise oder der Ausrichtung hin.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine etablierte und exklusive Wohnumgebung suchen, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien, die eine großzügige Residenz mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es attraktiv für Expats. Golfliebhaber finden hier ihr Paradies mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe. Auch Personen, die einen ruhigen Lebensstil schätzen, aber dennoch auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1.7 km) und dem Hafen (2.8 km) Wert legen, werden sich hier wohlfühlen. Die südliche Ausrichtung des Hauses und die beheizten Pools sprechen jene an, die das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Bauqualität und eine geschmackvolle Innenausstattung aus. Die Wohnfläche von 653 m² verteilt sich auf großzügige Räume, die mit hochwertigen Materialien gestaltet wurden. Merkmale wie Fußbodenheizung im gesamten Haus und in den Bädern sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung erwähnt einen zentralen Innenhof, der für Helligkeit sorgt, sowie ein Wohnzimmer mit Kamin und eine Bibliothek. Die Hauptschlafzimmersuite befindet sich auf einer separaten Etage und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse mit Panoramablick. Große Glastüren verbinden den Wohnbereich mit dem Garten und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Beschreibung deutet auf eine Immobilie hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Die freistehende Villa wird zum Verkauf angeboten ab €2.250.000. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die Lage in einer der begehrtesten Gegenden Andalusiens und die hochwertige Ausstattung. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern sowie 653 m² Wohnfläche auf einem 1639 m² großen Grundstück positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Marktes. Derzeit ist die Villa als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine weiteren Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis stellt die Basis für dieses exklusive Angebot dar.
Sotogrande, in der Provinz Cádiz, repräsentiert eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre exklusive Bebauung, erstklassige Sportanlagen und die Nähe zur Küste auszeichnet. Die hier angebotene Villa liegt inmitten einer grünen Landschaft, umgeben von bekannten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, die sich durch eine Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die private Gemeinschaft sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Exklusivität. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer internationalen Gemeinschaft ausgerichtet, mit internationalen Schulen und Yachthäfen in unmittelbarer Nähe. Das Klima mit durchschnittlich 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseison unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Sotogrande, Cádiz, bedeutet eine Mischung aus Exklusivität, Natur und sportlichen Aktivitäten. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nahe der Küste und umgeben von einer grünen Landschaft mit Blick auf Golfplätze. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 4.4 km, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Supermärkte sind nur 1.7 km entfernt und bieten eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Das Klima mit durchschnittlich 18.5°C und 3.836 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Tatsache, dass nur 2.0 km zu einer EV-Ladestation zurückzulegen sind, unterstreicht die moderne Infrastruktur der Region. Die Bevölkerungsdichte von 34.310 Einwohnern (2025) in der Gemeinde San Roque deutet auf eine gut entwickelte, aber nicht übermäßig überfüllte Region hin.
Diese Villa liegt im Herzen von Sotogrande, einer renommierten Enklave in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die strategische Positionierung der Immobilie in Bezug auf die Küste, die zahlreichen Golfplätze und den Yachthafen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Annehmlichkeiten wird durch die kartografische Darstellung verdeutlicht.
Sotogrande befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist eine der größten privat entwickelten Wohnanlagen Andalusiens und grenzt an die Gemeinde San Roque. Die Lage, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar, bietet eine einzigartige Position mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Hügel, die bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reichen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zu Gibraltar (14 km) erleichtert internationale Verbindungen, während größere Städte wie Marbella oder Málaga über die Küstenautobahn gut erreichbar sind. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, wodurch die Vorzüge beider Regionen genutzt werden können.
Die Villa profitiert von einer guten Erreichbarkeit und einer breiten Palette an Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4.4 km entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Clubs wie der Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt. Die nächste Supermarkt ist 1.7 km entfernt, während die Apotheke und Banken in unmittelbarer Nähe (1.2 km und 2 km) liegen. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Málaga-Costa del Sol ist mit 84 km eine weitere Option. Die Region verfügt über ein öffentliches Nahverkehrssystem mit 9 Linien und 8 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Fahrzeug für die volle Erkundung der Gegend empfohlen wird. Mehrere internationale Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18.5°C, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 25°C im Jahresverlauf. Die Region zählt historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer garantiert. Der Schwimmseison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und das Gelände zum nächstgelegenen Strand (Playa de La Alcaidesa, 4.4 km) ist mit einer Neigung von 1.0% als flach einzustufen. Diese klimatischen Bedingungen und die leichte Topografie fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de La Alcaidesa ist mit 4.4 km am nächsten gelegen und zeichnet sich durch eine flache Neigung aus. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8.1 km) und Playa de La Atunara (8.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Sotogrande ist zudem ein Paradies für Golfer; renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3.4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region verfügt über insgesamt 66 Sporteinrichtungen, darunter auch Polo- und Tennisanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten. Der Puerto de Sotogrande bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist eine der größten privat entwickelten Wohnanlagen Andalusiens und grenzt an die Gemeinde San Roque. Die Lage, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar, bietet eine einzigartige Position mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Hügel, die bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reichen. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zu Gibraltar (14 km) erleichtert internationale Verbindungen, während größere Städte wie Marbella oder Málaga über die Küstenautobahn gut erreichbar sind. Die Anbindung an die Costa del Sol ist gut, wodurch die Vorzüge beider Regionen genutzt werden können.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL668421
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, beginnend bei €2.250.000. Sie unterscheidet sich von Projekten wie 'Sphere in Sotogrande' (ab €1.619.000) durch möglicherweise eine größere Wohnfläche oder einen höheren Ausstattungsstandard, basierend auf dem Preis. 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' (ab €536.000 bzw. €549.000) liegen preislich deutlich unter diesem Angebot und deuten auf kleinere oder weniger exklusive Immobilien hin, möglicherweise in anderen Lagen innerhalb oder außerhalb Sotogrande. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre Größe (6 Schlafzimmer, 653 m² Wohnfläche) und die spezifische Lage in Sotogrande, bekannt für seine Exklusivität und Golf-Infrastruktur, ab. Während andere Projekte sich möglicherweise auf Apartments oder kleinere Häuser konzentrieren, bietet diese Villa den Raum und die Ausstattung einer großen Familienresidenz. Die sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') ist ein weiterer Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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