וילה נפרדת זו עם שש חדרי שינה, הממוקמת במיקום היוקרתי של סוטוגרנדה (Sotogrande), קדיס, מציעה מרחב מגורים רחב ידיים ומתקנים איכותיים. הוילה בשטח בנוי של 653 מ"ר על מגרש של 1639 מ"ר, אידיאלית עבור אלו המחפשים חיים יוקרתיים ושקטים. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים, ומשלב נוחות, פרטיות ונגישות עבור קונים בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי באזור שקט ויוקרתי בסוטוגרנדה. במרחק דקות ספורות בלבד מבית ספר בינלאומי וממגרש הגולף המפורסם Valderrama, היא מבטיחה גישה נוחה לשירותים יומיומיים והזדמנויות בילוי. האזור שמסביב ידוע בסביבתו הירוקה ובנופים של מגרשי גולף.
בית זה מתוכנן לחיים משפחתיים נוחים, ומציע מרחב פנימי וחיצוני רחב ידיים. שש חדרי השינה וששת חדרי האמבטיה מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. מתקנים כמו בריכה פרטית מחוממת, חדר כושר וחדר בידור מספקים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, העונות על סגנונות חיים שונים.
הווילה הושלמה ונמצאת במצב מצוין, מוכנה למגורים מיידיים. איכות הבנייה והגימורים משקפים את תשומת הלב לפרטים. למרות שזהו נכס קיים, עיצובו ומתקניו, כגון פאנלים סולאריים וחימום תת-רצפתי, מבטיחים נוחות מודרנית ויעילות אנרגטית.
נכס זה מציע אורח חיים יוקרתי ונוח, אך אינו מספק שירותים ספציפיים מסוימים. לדוגמה, אין מעלית. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה בקרבת מקום, בהתחשב באופי האזור, מומלץ להחזיק רכב פרטי כדי ליהנות באופן מלא מהסביבה.
נכס זה מתאים למשפחות בינלאומיות המחפשות אורח חיים מתוחכם, לחובבי גולף, או לאלו הרוצים להחזיק בית נופש יוקרתי בדרום ספרד. אם אתם מעריכים פרטיות, מרחב ומיקום נוח, ורוצים לגור בקהילה מבוססת ויוקרתית, וילה זו תהיה אידיאלית עבורכם. היא מתאימה גם לאלו הזקוקים למרחב עבודה ביתי ורוצים ליהנות ממתקני בילוי מהשורה הראשונה בזמנם הפנוי.
הווילה בולטת באיכותה יוצאת הדופן ובגימור המעודן שלה. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים היטב, עם עיצוב המתמקד בפרטים. פאנלים סולאריים, חימום תת-רצפתי בכל הבית (כולל חדרי אמבטיה) ושימוש בחומרי בנייה איכותיים מבטיחים נוחות ויעילות אנרגטית. דלתות וחלונות זכוכית גדולים מחברים בצורה חלקה בין החללים הפנימיים והחיצוניים, ויוצרים סביבת מגורים בהירה ומאווררת. הסוויטה הראשית מציעה מפלט שליו עם גישה ישירה למרפסת פרטית גדולה עם נוף לנופים הירוקים שמסביב.
וילה זו עם שש חדרי שינה זמינה החל מ-2,250,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בסוטוגרנדה, גודל החלקה הנדיב, איכות הבנייה הגבוהה והמתקנים העשירים. כנכס מוכן, הוא זמין לרכישה מיידית, ועונה על צרכיהם של אלה שרוצים לעבור לבית חלומותיהם בהקדם האפשרי. המחיר לוקח בחשבון את ייחודיות האזור ואת שווי הנכס הכולל.
סוטוגרנדה מציעה אורח חיים ייחודי, המשלב סביבת מגורים שקטה עם שירותים ברמה עולמית. הווילה ממוקמת בקהילה פרטית, אך קרובה מאוד לשירותים החיוניים לחיים היומיומיים. מסופרמרקטים ועד בתי מרקחת, מסעדות ואזורי בילוי, הכל נמצא בהישג יד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, במרכזי הרכיבה ובמעגנים, ומציע לדיירים שפע של אפשרויות בילוי. אזור זה אטרקטיבי במיוחד עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה, סביבה בטוחה וגישה בינלאומית קלה.
סוטוגרנדה הוא פרויקט המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המשתרע על שטח של 25 קמ"ר מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה. האזור מציע נופים מגוונים, כולל נופים של הים, הגבעות, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים. הדיירים יכולים ליהנות מאווירה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בסוטוגרנדה, תוך הדגשת קרבתה למגרשי הגולף הראשיים, חופים ומתקני העיר. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של האזור ואת הגישה הקלה לסביבה ולנתיבי התחבורה העיקריים.
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז קדיז, כאחד האזורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה. הקרבה לגיברלטר מבטיחה גישה נוחה לערים הראשיות ולמרכזי התחבורה של דרום ספרד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מועדוני הפולו, המרינות והנדל"ן האיכותי שלו, מה שהופך אותו לאחד המקומות הבלעדיים ביותר למגורים בספרד.
הווילה ממוקמת במרחק של 4.8 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa), 1.7 ק"מ מסופרמרקט ו-1.2 ק"מ מבית מרקחת. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור ישנם מספר קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס, אך מומלץ להשתמש ברכב כדי לחקור את הסביבה במלואה. בנוסף, בסביבה הקרובה נמצאים גם שירותים נוספים כגון בנקים, בתי קפה ורופאי שיניים.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנה מאקלים ים תיכוני עם שפע שמש לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-18.5 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-25°C. האזור רושם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים עם תוואי שטח מתון וקרבה לחוף, המספק תנאי אקלים נעימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף פלאיה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa) נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד מהווילה. באזור שמסביב ישנם מספר רב של מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande) (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (Club de Golf La Cañada) (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (Club de Golf Valderrama) (3.4 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו סנטה מריה פולו קלאב (Santa María Polo Club) וקומפלקס דפורטיבו זונה נורטה (Complejo Deportivo Zona Norte), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז קדיז, כאחד האזורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה. הקרבה לגיברלטר מבטיחה גישה נוחה לערים הראשיות ולמרכזי התחבורה של דרום ספרד. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, מועדוני הפולו, המרינות והנדל"ן האיכותי שלו, מה שהופך אותו לאחד המקומות הבלעדיים ביותר למגורים בספרד.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL668421
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אדל סן רוקה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes) (החל מ-549,000 אירו), וילה נפרדת זו בסוטוגרנדה (החל מ-2,250,000 אירו) מייצגת את שיא שוק הנדל"ן היוקרתי באזור. ספיר בסוטוגרנדה (Sphere in Sotogrande) (החל מ-1,619,000 אירו) הוא פרויקט נוסף שניתן להשוות, אך בטווח מחירים רחב יותר. נכס זה, בהתחשב בגודלו, במספר חדרי השינה ובמצב ההשלמה שלו, ממוקם בסגמנט הפרימיום של שוק סוטוגרנדה, הידוע במתקניו הבלעדיים, מגרשי הגולף ואורח החיים האיכותי שלו. בהשוואה לאזורים אחרים, נכסים בסוטוגרנדה נוטים להיות בעלי תמחור גבוה יותר, מה שמשקף את מעמדו כאחד האזורים המבוקשים והפרטיים ביותר באנדלוסיה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסה דל סול (Costa del Sol), קוסה בלנקה (Costa Blanca) ואזורים חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
