Localizada na exclusiva zona residencial de Sotogrande, Cádiz, esta moradia isolada de 653 m² em um terreno de 1639 m² oferece um luxuoso ambiente de vida. Com 6 quartos e 6 casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para o seu novo proprietário. Sotogrande é conhecida pelo seu estilo de vida de alta gama, proximidade a campos de golfe de classe mundial e marinas, bem como pelo seu cenário costeiro pitoresco na Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Sotogrande, uma zona residencial estabelecida e prestigiada na província de Cádis. A proximidade imediata a vários campos de golfe e à marina de Sotogrande definem o seu ambiente. A luz natural e as vistas sobre a paisagem verde e os campos de golfe são características desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um amplo espaço de habitação, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Com seis quartos, é ideal para famílias numerosas ou como residência de prestígio com espaço para convidados. A infraestrutura existente, como campos de golfe e marina, atrai uma clientela exigente.
A construção desta moradia isolada está concluída ('Gereed'). A propriedade está, portanto, imediatamente habitável, oferecendo aos compradores a possibilidade de se mudarem sem demora. Isto permite uma utilização e adaptação imediatas às necessidades pessoais de habitação.
O projeto não apresenta restrições específicas decorrentes dos dados brutos. No entanto, deve notar-se que o ambiente urbanístico e a natureza exclusiva de Sotogrande podem influenciar o acesso a certas comodidades ou o carácter do bairro. Os dados não indicam quaisquer restrições em termos de estilo de construção ou orientação.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram um ambiente residencial estabelecido e exclusivo que ofereça privacidade e acesso a lazer de primeira classe. Ideal para famílias que desejam uma residência espaçosa com espaço suficiente para todos os membros e convidados. A proximidade de escolas internacionais torna-a atraente para expatriados. Os amantes do golfe encontrarão aqui o seu paraíso com vários campos de renome nas imediações. Aqueles que valorizam um estilo de vida calmo mas também a proximidade de comodidades como supermercados (1,7 km) e a marina (2,8 km) sentir-se-ão também bem aqui. A orientação sul da casa e as piscinas aquecidas atraem aqueles que desejam desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
A moradia distingue-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos interiores de bom gosto. A área habitacional de 653 m² distribui-se por divisões espaçosas, concebidas com materiais de alta qualidade. Características como o aquecimento por piso radiante em toda a casa e nas casas de banho garantem conforto durante todo o ano. A descrição menciona um pátio interior central que proporciona luminosidade, bem como uma sala de estar com lareira e uma biblioteca. A suite principal está localizada num piso separado e oferece acesso a um espaçoso terraço privado com vista panorâmica. Grandes portas de vidro conectam a sala de estar ao jardim, permitindo uma transição suave entre os espaços interiores e exteriores. A descrição sugere uma propriedade concebida para durabilidade e conforto.
Esta moradia isolada é oferecida para venda a partir de €2.250.000. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade, a sua localização numa das áreas mais procuradas da Andaluzia e os seus acabamentos de alta qualidade. Com 6 quartos e 6 casas de banho, bem como 653 m² de área útil num terreno de 1639 m², esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado. Atualmente, a moradia está classificada como 'Gereed', o que significa que não há tempos de espera adicionais para a entrega. O preço indicado representa a base desta oferta exclusiva.
Sotogrande, na província de Cádis, representa uma zona residencial de alto padrão, caracterizada pela sua urbanização exclusiva, instalações desportivas de primeira classe e proximidade à costa. A moradia aqui proposta está situada no meio de uma paisagem verde, rodeada por campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida, combinando tranquilidade, privacidade e acesso a diversas oportunidades de lazer. A comunidade privada garante um alto nível de segurança e exclusividade. A infraestrutura é concebida para satisfazer as necessidades de uma comunidade internacional, com escolas internacionais e marinas nas proximidades. O clima, com uma média de 3.836 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Viver em Sotogrande, Cádis, significa uma mistura de exclusividade, natureza e atividades desportivas. A moradia está estrategicamente localizada, perto da costa e rodeada por uma paisagem verde com vista para os campos de golfe. A distância até à praia é de aproximadamente 4,4 km, o que permite visitas regulares ao mar. Os supermercados estão a apenas 1,7 km e oferecem um bom abastecimento para as necessidades diárias. O clima, com uma média de 18,5°C e 3.836 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre. O facto de haver apenas 2,0 km até um posto de carregamento para veículos elétricos sublinha a infraestrutura moderna da região. A densidade populacional de 34.310 habitantes (2025) no município de San Roque sugere uma região bem desenvolvida, mas não excessivamente povoada.
Esta moradia está situada no coração de Sotogrande, um enclave de renome na província de Cádiz. O mapa mostra a posição estratégica da propriedade em relação à costa, aos numerosos campos de golfe e à marina. A proximidade das principais ligações de transporte e das comodidades locais é claramente destacada na representação cartográfica.
Sotogrande situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádis. É uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia, fazendo fronteira com o município de San Roque. A sua localização, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar, oferece uma posição única com vista para o Mar Mediterrâneo e as colinas circundantes, estendendo-se até às estribações da Sierra Almenara. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e marinas exclusivos. A proximidade de Gibraltar (14 km) facilita as ligações internacionais, enquanto grandes cidades como Marbella ou Málaga são de fácil acesso pela autoestrada costeira. A ligação à Costa del Sol é boa, permitindo aproveitar as vantagens de ambas as regiões.
A moradia beneficia de boa acessibilidade e uma vasta gama de comodidades. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 4,4 km, permitindo um acesso rápido à costa. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande estão a apenas 270 m. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, enquanto a farmácia e os bancos estão nas imediações (1,2 km e 2 km). O aeroporto de Gibraltar fica a 14 km, facilitando as viagens internacionais. Málaga-Costa del Sol, a 84 km, é outra opção. A região possui um sistema de transporte público com 9 linhas e 8 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar totalmente a área. Várias escolas internacionais também são de fácil acesso.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com temperaturas médias entre 12°C e 25°C ao longo do ano. A região conta historicamente com 3.836 horas de sol por ano, o que garante uma elevada luminosidade. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e a inclinação para a praia mais próxima (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km) é de 1,0%, considerada plana. Estas condições climáticas e a topografia suave promovem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Sotogrande oferece acesso a várias praias. A Playa de La Alcaidesa, a 4,4 km, é a mais próxima e caracteriza-se por uma inclinação suave. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são facilmente acessíveis. Sotogrande é também um paraíso para os golfistas; campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) encontram-se nas imediações. A região conta com um total de 66 instalações desportivas, incluindo campos de polo e ténis, oferecendo diversas oportunidades de lazer para residentes e visitantes. O Puerto de Sotogrande oferece também possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádis. É uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia, fazendo fronteira com o município de San Roque. A sua localização, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar, oferece uma posição única com vista para o Mar Mediterrâneo e as colinas circundantes, estendendo-se até às estribações da Sierra Almenara. A região é conhecida pelos seus campos de golfe e marinas exclusivos. A proximidade de Gibraltar (14 km) facilita as ligações internacionais, enquanto grandes cidades como Marbella ou Málaga são de fácil acesso pela autoestrada costeira. A ligação à Costa del Sol é boa, permitindo aproveitar as vantagens de ambas as regiões.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL668421
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de preço superior, a partir de 2.250.000 €. Difere de projetos como 'Sphere in Sotogrande' (a partir de 1.619.000 €) por uma possível área útil maior ou um padrão de acabamento superior, com base no preço. 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 536.000 € e 549.000 € respetivamente) são significativamente mais baratos do que esta oferta e sugerem propriedades menores ou menos exclusivas, potencialmente localizadas noutros locais dentro ou fora de Sotogrande. A moradia aqui descrita distingue-se pelo seu tamanho (6 quartos, 653 m² de área útil) e localização específica em Sotogrande, conhecida pela sua exclusividade e infraestrutura de golfe. Enquanto outros projetos podem focar-se em apartamentos ou casas mais pequenas, esta moradia oferece o espaço e as comodidades de uma grande residência familiar. A disponibilidade imediata ('Gereed') é uma vantagem adicional em relação a novos projetos de construção que ainda aguardam conclusão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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