Tento pozemok s rozlohou 117 543 m² sa nachádza v chránenej prírodnej oblasti v blízkosti Tarify v provincii Cádiz. Ponúka jedinečnú kombináciu prírodnej krásy, historického dedičstva a potenciálu pre rozvoj. S výhľadom na more a v blízkosti prírodných parkov je táto lokalita atraktívna pre tých, ktorí hľadajú exkluzivitu a spojenie s prírodou.
V porovnaní s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, ktoré často ponúkajú už postavené vily a apartmány v zavedených rezortoch, tento pozemok v blízkosti Tarify predstavuje odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo projekty ako Adel San Roque, Serenity Golf Homes a Sphere v Sotogrande (s cenami od €536,000 do €1,619,000) sú zamerané na luxusné bývanie v existujúcich urbanizáciách s kompletnou infraštruktúrou a službami, tento pozemok ponúka surový potenciál rozvoja na rozsiahlej ploche s dôrazom na prírodu a súkromie. Cena €715,000 za 11,75 hektára s plážovým prístupom a historickými prvkami je v tomto regióne jedinečná. Na rozdiel od Sotogrande, ktoré je známe svojou exkluzivitou a golfovými ihriskami, oblasť Tarify je viac spojená s divokou prírodou, vodnými športmi a menej rozvinutým pobrežím. Tento projekt vyžaduje značnú investíciu do výstavby a rozvoja, zatiaľ čo projekty v Sotogrande sú často pripravené na nasťahovanie alebo sú súčasťou dokončených projektov. Kúpna cena pozemku v Tarife je preto potrebné vnímať ako počiatočnú investíciu do celkového projektu s vysokým potenciálom zhodnotenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí, neďaleko Tarify. Je obklopený chránenou prírodou a ponúka priamy prístup k pobrežiu. Vzdušná vzdialenosť od pláží, letiska a ďalších zariadení určuje jeho dostupnosť.
Tento pozemok je určený pre individuálnych investorov alebo developerov, ktorí plánujú rozsiahle projekty. Je vhodný pre ekoturizmus, súkromné rezidencie, poľnohospodárske projekty alebo pohostinstvá. Potenciál obnovy historických štruktúr je kľúčovým prvkom.
Nejedná sa o novostavbu v tradičnom zmysle. Pozemok obsahuje historické ruiny a má platné stavebné povolenie (Licencia de Urbanismo), ktoré umožňuje rôzne typy výstavby a rekonštrukcie. Konkrétny časový harmonogram výstavby závisí od projektu investora.
Na pozemku sa nenachádzajú žiadne existujúce obytné budovy okrem historických ruín. Vzhľadom na polohu v chránenej prírodnej oblasti môžu existovať environmentálne obmedzenia týkajúce sa rozsahu a typu výstavby. Nie je vhodný pre okamžité bývanie bez dodatočného rozvoja.
Tento pozemok je vhodný pre investora s dlhodobou víziou, ktorý hľadá rozsiahly projekt v jedinečnom prostredí. Je ideálny pre tých, ktorí chcú využiť potenciál prírodného parku a chráneného pobrežia na vytvorenie exkluzívneho ekoturizmu alebo luxusného bývania s minimálnym dopadom na životné prostredie. Tiež je vhodný pre záujemcov o poľnohospodárstvo, ktorí by chceli využiť rozsiahlu pôdu na udržateľné hospodárenie. Historické ruiny môžu prilákať projekty zamerané na kultúrne dedičstvo a reštaurovanie. Pre tých, ktorí preferujú okamžité bývanie v hotovej nehnuteľnosti, tento projekt nie je primárne určený, nakoľko vyžaduje ďalší developerský zámer a výstavbu.
Keďže ide o pozemok s ruinami a nie o novostavbu, kvalita a finálny vzhľad budú závisieť od zámeru budúceho vlastníka. Súčasné štruktúry sú kamenné ruiny, ktoré svedčia o ich veku a pôvodnom účele. Platné stavebné povolenie naznačuje, že akékoľvek nové stavby alebo rekonštrukcie budú musieť spĺňať súčasné stavebné normy a predpisy, najmä v chránenej prírodnej oblasti. Detaily o materiáloch a technických špecifikáciách pre budúcu výstavbu neboli v poskytnutých údajoch uvedené. Potenciálny kupujúci by mal počítať s nutnosťou detailného plánovania a výberu kvalitných materiálov a dodávateľov pre realizáciu svojho projektu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 715 000 €. Táto cena reflektuje rozlohu pozemku, jeho unikátnu polohu pri pláži a v chránenej prírodnej oblasti, ako aj potenciál pre rozvoj. Súčasťou ceny je aj platné stavebné povolenie. Vzhľadom na charakter pozemku (pozemok s ruinami) a jeho špecifickú polohu, neexistuje štandardná ponuka bytov či domov, ale ide o predaj celkovej plochy pôdy. Dostupnosť je aktuálne daná cenou a ponukou na trhu.
Tento pozemok predstavuje rozsiahlu plochu pôdy v chránenej prírodnej oblasti blízko Tarify. Jeho hlavnou hodnotou je rozloha 11,75 hektára a priame vlastníctvo takmer 400 metrov pobrežia. Prítomnosť historických kamenných štruktúr z obdobia vojny ponúka možnosť ich reštaurovania alebo zachovania. Nachádza sa v rámci prírodného parku a biosférickej rezervácie, čo znamená, že okolie je chránené z hľadiska prírody a biodiverzity. Platné stavebné povolenie (Licencia de Urbanismo) naznačuje možnosť realizácie rôznych developerských projektov, ako sú ekologické rezorty, luxusné súkromné sídla, poľnohospodárske komplexy alebo menšie pohostinstvá. Výhľad na more a bohatá prírodná biodiverzita dotvárajú celkovú atmosféru miesta.
Život v tejto oblasti je charakterizovaný pokojom a blízkosťou prírody. Nachádza sa vo vidieckej, ale zároveň chránenej krajine, čo znamená obmedzený hluk a premávku. Vzdialenosť 8 km od Tarify poskytuje prístup k mestským službám, reštauráciám a kultúrnym aktivitám, ale zároveň si pozemok zachováva svoju izolovanosť a pokoj. Okolie je súčasťou biosférickej rezervácie a prírodného parku, čo podporuje outdoorové aktivity ako turistika či pozorovanie prírody. Blízkosť pláží je ďalším lákadlom pre milovníkov mora a vodných športov.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v blízkosti Tarify, v juhozápadnej časti provincie Cádiz. Zdôrazňuje blízkosť k pobrežiu a chráneným prírodným oblastiam, ako aj vzdušné vzdialenosti k hlavným mestám a letiskám v regióne.
Pozemok sa nachádza v juhozápadnej časti Andalúzie, v provincii Cádiz, v blízkosti Tarify. Tarifa je známa ako európske centrum vodných športov a je tiež vstupnou bránou na Campo de Gibraltar a Gibraltár. Región je charakteristický svojou divokou prírodou, pobrežím a historickými lokalitami. V porovnaní s turisticky rozvinutejšími oblasťami Costa del Sol, táto oblasť ponúka viac nedotknutej prírody a pokojnejšiu atmosféru. Je to strategická poloha pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou a zároveň relatívnu blízkosť k mestským centrám a medzinárodným letiskám.
Pozemok je prístupný po spevnenej ceste, čo uľahčuje dopravu. Vzdušná vzdialenosť na pláže ako Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) a Playa de El Chinarral (18 km) je relatívne krátka. Letisko je vzdialené 27 km, čo je prijateľná vzdialenosť pre medzinárodné cestovanie. Najbližší supermarket a lekáreň sú vo vzdialenosti 16-18 km, rovnako ako nabíjacie stanice pre elektromobily. Nemocnica je dostupná do 20 km. Golfové ihriská sa nachádzajú v dosahu približne 36 km.
Lokalita sa nachádza v regióne s typickým stredomorským podnebím, charakterizovaným horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Vďaka blízkosti Atlantiku a Stredozemného mora je klíma ovplyvnená morskými vánkami. Oblasť je známa vysokým počtom slnečných dní v roku, čo prispieva k dlhému kúpaciemu obdobiu. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške, ktorá nie je extrémna, ale jeho poloha v rámci chráneného územia môže znamenať určitý terénny charakter. Podrobné údaje o presnej nadmorskej výške, sklone terénu a priemerných klimatických hodnotách nie sú v poskytnutých informáciách špecifikované, ale všeobecne platí, že oblasť je príjemná na bývanie po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Jednou z kľúčových predností tohto pozemku je priamy prístup k pláži v dĺžke viac ako 400 metrov. V okolí sa nachádzajú známe pláže ako Playa de Bolonia (16 km), ktorá je známa svojimi dunami a rímskymi ruinami. Ďalšie pláže ako Playa de Getares (17 km) a Playa de El Chinarral (18 km) ponúkajú rôzne možnosti na relax a vodné športy. Vzhľadom na blízkosť Atlantiku je oblasť obľúbená pre windsurfing a kitesurfing. Najbližšie golfové ihriská, ako La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links a Montenmedio Golf & Country Club, sú vzdialené približne 36 km, čo je pomerne dlhá, ale dosiahnuteľná vzdialenosť pre milovníkov golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v juhozápadnej časti Andalúzie, v provincii Cádiz, v blízkosti Tarify. Tarifa je známa ako európske centrum vodných športov a je tiež vstupnou bránou na Campo de Gibraltar a Gibraltár. Región je charakteristický svojou divokou prírodou, pobrežím a historickými lokalitami. V porovnaní s turisticky rozvinutejšími oblasťami Costa del Sol, táto oblasť ponúka viac nedotknutej prírody a pokojnejšiu atmosféru. Je to strategická poloha pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou a zároveň relatívnu blízkosť k mestským centrám a medzinárodným letiskám.
Ref: VL153271
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
