Acest teren de 117.543 m², situat în apropiere de Tarifa, în provincia Cádiz, oferă o oportunitate rară într-o zonă naturală protejată. Proprietatea include peste 400 de metri de plajă nealterată și ruine istorice din perioada războiului, toate încadrate într-o Rezervație a Biosferei și un Parc Natural. Cu o licență de urbanism valabilă, terenul promite un potențial semnificativ pentru dezvoltări ecologice, rezidențiale sau turistice, combinând moștenirea istorică cu frumusețea naturală a coastei.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol sau Costa de la Luz, acest teren se distinge prin dimensiunea sa considerabilă și prin statutul de zonă protejată, care implică restricții, dar și un grad înalt de conservare naturală. Spre deosebire de dezvoltările de apartamente sau vile în complexuri rezidențiale de tip 'front-line beach' din zone precum Estepona sau Marbella, unde accentul cade pe facilități comune și proximitatea față de servicii, acest teren oferă o experiență mult mai sălbatică și privată. Proiecte precum Adel San Roque sau Serenity Golf Homes din Sotogrande (menționate ca referință, deși aflate într-o altă zonă de pe Costa del Sol) se axează pe un stil de viață exclusivist, cu facilități integrate, în timp ce terenul de la Tarifa se adresează unui segment de piață care caută dezvoltare imobiliară cu potențial ecologic și istoric. Prețul de 715.000 € pentru 11.7 hectare cu plajă privată și ruine, într-o zonă protejată, este competitiv dacă se ia în considerare potențialul unic, dar necesită o investiție suplimentară semnificativă pentru dezvoltare. Sphere, un alt proiect menționat, indică un segment de piață de lux cu prețuri mult mai ridicate, subliniind diversitatea ofertei regionale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la aproximativ 8 km de orașul Tarifa, acest teren se bucură de proximitatea față de o arie naturală protejată, oferind acces la peste 400 de metri de coastă neamenajată. Amplasarea sa în mijlocul naturii, dar totuși relativ aproape de facilitățile urbane, creează un echilibru între izolare și accesibilitate.
Acest teren este destinat celor care caută să dezvolte un proiect singular, fie că este vorba de o reședință privată extinsă, un refugiu ecologic sau o afacere turistică sustenabilă. Potențialul de restaurare a ruinelor istorice adaugă un element unic pentru cei interesați de conservarea patrimoniului și integrarea sa în noi funcțiuni.
Proiectul se concentrează pe dezvoltarea sau restaurarea pe un teren existent, nu pe o construcție nouă imediată. Terenul dispune de o licență de urbanism valabilă, ceea ce facilitează demararea planurilor de construcție sau amenajare conform legislației locale, deși construcțiile specifice nu sunt detaliate aici.
Acest teren nu oferă o locuință gata construită sau facilități standard precum dormitoare și băi. De asemenea, fiind situat într-o zonă naturală protejată, orice dezvoltare este supusă unor reglementări stricte menite să conserve mediul și peisajul. Potențialul de dezvoltare este condiționat de respectarea acestor norme.
Această proprietate se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor cu viziune, care doresc să creeze un proiect imobiliar sau turistic distinct, punând accent pe natură, istorie și sustenabilitate. Este potrivită pentru cei interesați de dezvoltarea unui eco-resort, a unei proprietăți private de lux cu o amprentă ecologică redusă, sau a unui proiect agricol într-un cadru natural protejat. De asemenea, istoricii sau pasionații de patrimoniu ar putea fi atrași de potențialul de restaurare a ruinelor. Cei care caută o escapadă liniștită, departe de agitația urbană, dar cu acces la frumusețea naturală a coastei, vor găsi în acest teren un punct de plecare excelent. Este o oportunitate pentru cei cu răbdare, dispuși să investească în dezvoltarea pe termen lung a unui teren cu caracteristici unice.
Informațiile specifice despre calitatea finisajelor nu sunt direct aplicabile, deoarece proprietatea constă într-un teren cu ruine. Accentul aici cade pe caracterul natural și istoric al terenului. Materialele de construcție pentru eventualele viitoare dezvoltări vor trebui alese în conformitate cu reglementările locale pentru zone protejate, punând probabil accent pe materiale sustenabile și pe integrarea armonioasă în peisaj. Ruinele existente sunt din piatră, sugerând o construcție robustă, adaptată contextului local istoric. Potențialul de restaurare permite o abordare atentă a materialelor, fie prin conservarea celor existente, fie prin utilizarea unor elemente noi, de înaltă calitate, menite să respecte estetica și durabilitatea.
Prețul de pornire pentru acest teren de peste 11 hectare, incluzând plajă și ruine istorice, este de 715.000 €. Această sumă reflectă dimensiunea generoasă a proprietății, locația sa excepțională într-o zonă naturală protejată și potențialul de dezvoltare permis de licența de urbanism. Deși nu există unități locative specifice listate, prețul se referă la achiziția terenului în sine. Disponibilitatea este pentru achiziția integrală a terenului, fără a fi subdivizat în unități mai mici în acest moment. Prețul este influențat de caracterul unic al proprietății, inclusiv accesul direct la plajă și siturile istorice.
Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu teren; este un fragment de istorie și natură situat în prima linie a coastei, în apropiere de Tarifa. Cu peste 11 hectare de teren, include o porțiune extinsă de plajă neexplorată și ruine istorice, oferind o priveliște panoramică asupra mării și acces direct la un ecosistem bogat. Locația în Parcul Natural Los Alcornocales și Rezervația Biosferei îi conferă un caracter aparte, fiind ideală pentru proiecte ce pun accent pe sustenabilitate și integrare în peisaj. Accesul se face pe un drum pavat, facilitând legătura cu orașul Tarifa, dar păstrând totodată un sentiment de izolare și liniște. Zona este potrivită pentru activități recreative în aer liber și pentru cei ce apreciază un stil de viață în armonie cu natura.
Viața în apropierea Tarifei, în această zonă rurală protejată, înseamnă o conexiune profundă cu natura și un ritm de viață mai lent. Terenul oferă acces la peste 400 de metri de plajă neamenajată, ideală pentru plimbări și contemplarea naturii. Fiind într-un Parc Natural, activitățile principale se vor axa pe explorarea peisajului, drumeții, observarea faunei și florei. Proximitatea față de Tarifa (8 km) asigură accesul la facilități esențiale, restaurante, magazine și o atmosferă vibrantă specifică acestui oraș de coastă, cunoscut pentru sporturile nautice. Drumul pavat facilitează deplasarea, însă necesitatea unei mașini pentru transportul zilnic este evidentă, având în vedere distanțele față de servicii precum supermarketuri și spitale.
Această hartă contextualizează locația terenului în raport cu orașul Tarifa și cu rețeaua de drumuri, evidențiind proximitatea față de coasta Mării Mediterane și integrarea în zonele naturale protejate. Este utilă pentru a înțelege accesibilitatea și relația proprietății cu elementele geografice și infrastructura din jur.
Acest teren este amplasat în apropierea orașului Tarifa, la est de acesta, într-o zonă caracterizată de peisaje naturale protejate și o deschidere spre Marea Mediterană. Poziționarea sa îl plasează într-o regiune cu un patrimoniu natural și istoric bogat, la confluența dintre Atlantic și Mediterană. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante din Andaluzia, oferind un echilibru între izolare și accesibilitate la infrastructura regională. Această locație este distinctă prin caracterul său sălbatic și protejat, fiind o alternativă la zonele mai dezvoltate turistic din regiune.
Proprietatea este situată la 8 km de Tarifa, un centru urban cu acces la supermarketuri, farmacii și spital, la aproximativ 18 km și respectiv 20 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Bolonia, se află la 16 km. Aeroportul Jerez este cel mai apropiat aeroport major, la o distanță de 27 km. Deși terenul este situat într-o zonă rurală, accesul este facilitat de un drum pavat. Pentru activități sportive precum golf, cele mai apropiate terenuri se găsesc la o distanță de aproximativ 36 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 18 km.
Zona Tarifa beneficiază de un climat mediteranean, cu veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Fiind situată într-un Parc Natural și o Rezervație a Biosferei, proprietatea este înconjurată de un peisaj natural bogat, cu o biodiversitate remarcabilă. Terenul are o deschidere directă la mare, cu peste 400 de metri de plajă. Altitudinea și panta terenului nu sunt specificate, dar proximitatea față de coastă și de zonele naturale sugerează o topografie variată. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, specific regiunii Andaluzia, iar sezonul propice pentru activități acvatice se întinde pe o perioadă lungă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea oferă acces direct la peste 400 de metri de plajă neamenajată, ideală pentru relaxare și contact direct cu natura. Cele mai apropiate plaje cu steag albastru, precum Playa de Bolonia, se află la 16 km distanță. Regiunea este, de asemenea, un paradis pentru iubitorii de sporturi nautice, Tarifa fiind renumită la nivel mondial pentru kitesurfing și windsurfing. Pentru pasionații de golf, terenurile La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links și Montenmedio Golf & Country Club sunt accesibile, toate situate la aproximativ 36 km distanță, oferind peisaje spectaculoase și provocări sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Acest teren este amplasat în apropierea orașului Tarifa, la est de acesta, într-o zonă caracterizată de peisaje naturale protejate și o deschidere spre Marea Mediterană. Poziționarea sa îl plasează într-o regiune cu un patrimoniu natural și istoric bogat, la confluența dintre Atlantic și Mediterană. Se află la o distanță rezonabilă de alte centre urbane importante din Andaluzia, oferind un echilibru între izolare și accesibilitate la infrastructura regională. Această locație este distinctă prin caracterul său sălbatic și protejat, fiind o alternativă la zonele mai dezvoltate turistic din regiune.
Ref: VL153271
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
