Este terreno com ruínas em Tarifa, província de Cádiz, oferece uma vasta área de 117.543 m², localizada numa zona rural e protegida, a 8 km do centro de Tarifa. A propriedade, com mais de 400 metros de frente de praia virgem, está inserida num Parque Natural e Reserva da Biosfera. Possui vestígios históricos de estruturas de pedra da era da guerra, com potencial para restauração. A existência de uma Licença de Urbanismo válida confere uma base legal para o desenvolvimento de diversos projetos.
Em comparação com outros projetos na Andaluzia, este terreno em Tarifa destaca-se pela sua localização única numa área protegida com frente de praia virgem e ruínas históricas. Enquanto empreendimentos na Costa del Sol, como os de Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes, Sphere), focam-se em condomínios de luxo, campos de golfe e proximidade a marinas e serviços urbanos, esta propriedade em Tarifa apela a um nicho de mercado que valoriza a natureza, a história e o potencial de desenvolvimento num ambiente mais selvagem e exclusivo. O preço de €715.000 para 11,7 hectares com frente de praia e licença é consideravelmente diferente das ofertas mais desenvolvidas e urbanizadas da Costa del Sol, que muitas vezes apresentam preços por metro quadrado mais elevados em zonas consolidadas. A ênfase aqui recai na preservação ambiental, no potencial de restauração e na criação de um projeto com identidade própria, longe da oferta mais massificada de outras zonas costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a 8 km de Tarifa, numa área classificada como Parque Natural e Reserva da Biosfera. O acesso é feito por estrada pavimentada, combinando a tranquilidade de um ambiente rural com a proximidade de uma cidade costeira vibrante. A presença de mais de 400 metros de frente de praia virgem e vistas panorâmicas para o mar são características definidoras da sua localização.
Este terreno destina-se a quem procura um projeto com vasto potencial num ambiente natural e histórico. As suas dimensões e características permitem a conceção de um retiro ecológico, uma residência privada de luxo, um projeto agrícola sustentável ou um conceito de hospitalidade boutique. A existência de ruínas históricas e a frente de praia abrem caminhos para um desenvolvimento com identidade própria.
O projeto consiste na aquisição de um terreno com ruínas existentes, não se tratando de uma construção nova. O foco está no potencial de desenvolvimento e restauração das estruturas pré-existentes. Uma Licença de Urbanismo válida está em vigor, o que significa que a base legal para iniciar projetos de construção ou renovação já está estabelecida.
A natureza protegida do Parque Natural e da Reserva da Biosfera pode impor restrições significativas ao tipo e escala de desenvolvimento permitido. O terreno, apesar da frente de praia, está classificado como rural e contém ruínas históricas, o que implica regulamentações específicas para preservação e reconstrução. O acesso a infraestruturas modernas pode exigir investimento adicional.
Esta propriedade é adequada para investidores ou promotores que procuram um projeto de desenvolvimento único num local de grande valor ecológico e histórico. É uma oportunidade para quem deseja criar um empreendimento turístico sustentável, como um eco-resort, ou para um comprador privado que pretenda construir uma residência exclusiva com amplas áreas exteriores e acesso direto à natureza. A existência de ruínas e a frente de praia virgem atrairão aqueles com visão para projetos de restauro ou de desenvolvimento imobiliário com um forte componente paisagístico e cultural. Pessoas que valorizam a privacidade, a tranquilidade e um ambiente natural preservado, sem abdicar da proximidade a uma cidade como Tarifa, encontrarão aqui um enquadramento propício.
O terreno em si não possui acabamentos de construção, pois é uma propriedade rústica com ruínas. As estruturas existentes são de pedra, remanescentes de uma era militar, indicando uma construção robusta e histórica. O potencial de desenvolvimento futuro permitirá a escolha de materiais e acabamentos de acordo com o projeto a ser implementado. A qualidade da envolvente natural, com vegetação autóctone e proximidade ao mar, oferece um cenário de base para qualquer construção que venha a ser erguida ou restaurada no local. A presença de uma Licença de Urbanismo sugere que os planos para futuras construções deverão cumprir normas de qualidade e regulamentação específicas da área protegida.
O terreno está disponível pelo valor de €715.000. Esta é uma oferta para um terreno de grandes dimensões (117.543 m²), caracterizado pela sua localização privilegiada com frente de praia e pela presença de ruínas históricas. O preço reflete a raridade de propriedades com estas características numa área protegida e com potencial de desenvolvimento, especialmente considerando a Licença de Urbanismo já existente. Não existem unidades específicas, pois trata-se da venda de um único lote de terreno com potencial construtivo e de restauração.
Este local oferece uma experiência de vida ligada à natureza e à história. Inserido num Parque Natural e Reserva da Biosfera, proporciona um ambiente de grande tranquilidade e beleza paisagística, com a particularidade de possuir uma extensa frente de praia virgem. As ruínas históricas acrescentam uma camada de interesse cultural e potencial para projetos de restauro. A proximidade a Tarifa (8 km) garante acesso a serviços e atividades urbanas, enquanto a localização mais a montante do litoral assegura um ambiente mais isolado e sereno, ideal para quem valoriza a privacidade e o contacto direto com o meio ambiente. O ritmo de vida aqui é ditado pela natureza, com oportunidades para desfrutar de atividades ao ar livre e de um ambiente preservado.
A vida neste local é definida pela sua localização em área protegida e pela proximidade a Tarifa. A área circundante é predominantemente rural e natural, ideal para quem procura paz e contacto com a natureza. A mobilidade é assegurada por uma estrada pavimentada, mas um veículo particular é essencial para o dia a dia, dado que as distâncias a serviços como supermercados (18 km) e hospitais (20 km) requerem deslocação. A proximidade a Tarifa (8 km) oferece acesso a uma gama completa de serviços, comércio, restaurantes e atividades culturais e de lazer características de uma cidade costeira com forte identidade.
O mapa ilustra a localização estratégica deste terreno em Tarifa, província de Cádiz. Destaca-se a sua proximidade à costa atlântica, a inclusão numa área de proteção ambiental (Parque Natural e Reserva da Biosfera) e a distância para a cidade de Tarifa e outras praias relevantes. A área circundante é predominantemente rural, sublinhando o carácter exclusivo e natural da propriedade.
Este terreno está situado no extremo sul de Espanha, na província de Cádiz, perto da cidade de Tarifa, conhecida como a 'capital dos ventos'. A sua localização, inserida numa área protegida, posiciona-a como um enclave de tranquilidade e natureza, distinto das zonas mais desenvolvidas da Costa del Sol. A proximidade ao Estreito de Gibraltar confere uma importância estratégica e paisagística única. Enquanto cidades como Marbella ou Estepona na Costa del Sol se caracterizam por um desenvolvimento turístico mais intenso e infraestruturas consolidadas, esta área oferece uma experiência mais selvagem e preservada, com um forte apelo ecológico e histórico.
A propriedade situa-se a 27 km do aeroporto, o que facilita as viagens internacionais. A cidade de Tarifa, com os seus serviços essenciais como supermercados e farmácias, fica a 8 km. As praias mais próximas, como Playa de Bolonia e Playa de Getares, estão a cerca de 16-18 km. Para os golfistas, os campos mais próximos encontram-se a 36 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 18 km. A acessibilidade é garantida por estrada pavimentada, embora um veículo próprio seja fundamental para a exploração das comodidades na região.
A localização insere-se numa Reserva da Biosfera e Parque Natural, caracterizada por uma paisagem de elevada beleza natural e biodiversidade. O clima é mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos, típico da costa sul de Espanha. A proximidade ao mar influencia a temperatura, proporcionando brisas marítimas nos meses mais quentes e moderando as temperaturas no inverno. A altitude e a topografia do terreno, com extensos metros de frente de praia, oferecem vistas desimpedidas para o oceano e um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. Os extensos períodos de sol são uma constante, permitindo o usufruto do espaço exterior em todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A propriedade beneficia de mais de 400 metros de frente de praia virgem, proporcionando acesso direto e privado a um ambiente costeiro preservado. As praias de referência na área incluem Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km), conhecidas pelas suas características naturais e potencial para desportos aquáticos. A região é também um destino de eleição para windsurf e kitesurf, devido aos ventos característicos da zona de Tarifa. Embora não haja campos de golfe nas imediações imediatas, existem opções a cerca de 36 km, como o La Hacienda Links Golf Resort.
Fonte: OpenStreetMap
Este terreno está situado no extremo sul de Espanha, na província de Cádiz, perto da cidade de Tarifa, conhecida como a 'capital dos ventos'. A sua localização, inserida numa área protegida, posiciona-a como um enclave de tranquilidade e natureza, distinto das zonas mais desenvolvidas da Costa del Sol. A proximidade ao Estreito de Gibraltar confere uma importância estratégica e paisagística única. Enquanto cidades como Marbella ou Estepona na Costa del Sol se caracterizam por um desenvolvimento turístico mais intenso e infraestruturas consolidadas, esta área oferece uma experiência mais selvagem e preservada, com um forte apelo ecológico e histórico.
Ref: VL153271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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