נכס חוף נדיר זה, המשתרע על פני 117,543 מ"ר, ממוקם באחד האזורים המוגנים והציוריים ביותר בדרום ספרד, בסמוך לטריפה. השטח כולל יותר מ-400 מטרים של קו חוף בתולי, מוקף בשמורת ביוספרה ופארק טבע. האתר מציע שילוב של היסטוריה, טבע ופוטנציאל פיתוח, עם מבנים היסטוריים מתקופת מלחמת העולם השנייה הממתינים לשימור או שיקום, ובנוסף רישיון בנייה תקף.
הנכס בטריפה מציע מאפיינים שונים באופן מהותי מפרויקטים בסוטוגרנדה, כגון 'Adel San Roque', 'Serenity Golf Homes' או 'Sphere'. בעוד שסוטוגרנדה מציעה סביבה יוקרתית, מפותחת ומסודרת, עם קהילה בינלאומית מבוססת, קרובה למסלולי גולף ומתקנים מודרניים, הנכס בטריפה מתמקד בטבע פראי, היסטוריה ומסלול פיתוח שונה. המחיר של 715,000 אירו עבור שטח אדמה עצום עם פוטנציאל פיתוח, כולל קו חוף, שונה מאוד מהמחירים של דירות או וילות בנויות בסוטוגרנדה, שנעים בין 536,000 אירו ל-1,619,000 אירו, וכוללים בדרך כלל מוכנות למגורים ומתקנים משותפים. הנכס בטריפה פונה לקהל יזמים או משקיעים עם חזון ארוך טווח, המחפשים ליצור משהו ייחודי בסביבה טבעית מוגנת, בעוד שפרויקטים בסוטוגרנדה מיועדים לרוב לרוכשי בתים המעוניינים בסגנון חיים מוגדר ומוכן, עם דגש על יוקרה, גולף וקרבה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, בקרבת העיירה התוססת טריפה. הוא נהנה מגישה נוחה דרך כביש סלול, אך דורש שימוש ברכב לצורך התניידות יומיומית, בשל מיקומו מעט פנימה מהחוף. קרבתו לשמורות טבע ולהיסטוריה מקומית מעניקה לו אופי מיוחד.
זהו נכס המיועד למשקיעים או יזמים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל ייחודי. האפשרויות כוללות פיתוח של ריזורט אקולוגי, בית פרטי יוקרתי, פרויקט חקלאי או מתחם אירוח בוטיק. המקום מתאים למי שמחפש פרטיות, חיבור לטבע ופרויקט עם עומק היסטורי ותרבותי.
הנכס מורכב מאדמה עם מבנים היסטוריים קיימים. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש במובן הקלאסי, אלא באפשרות לשיקום, שימור או פיתוח מחדש של שטח נרחב. קיים היתר בנייה (Licencia de Urbanismo) תקף, המאפשר התחלת תכנון וביצוע פרויקטים.
הנכס אינו מציע תשתיות מגורים קיימות (חדרי שינה, חדרי רחצה). הוא דורש השקעה משמעותית בבנייה או שיקום. המיקום בתוך שמורת טבע ופארק לאומי עשוי להטיל הגבלות נוספות על סוג הפיתוח המותר, למרות היתר הבנייה הקיים. נדרש רכב פרטי להתניידות.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי ליזמים, משקיעים או פרטיים בעלי חזון, המחפשים פרויקט אקולוגי, תיירותי, חקלאי או מגורים יוקרתי בסביבה טבעית מרהיבה. הוא מתאים למי שמעוניין בפיתוח של פרויקט ייחודי, תוך שימור אלמנטים היסטוריים, ואינו חושש מהשקעה ראשונית בפיתוח תשתית ובנייה. אם אתם שואפים ליצור מקום שליו, מחובר לטבע, עם פוטנציאל עסקי או אישי משמעותי, ואתם מוכנים להתמודד עם האתגרים של פיתוח שטח כזה, נכס זה יכול להיות הבחירה הנכונה. הוא מתאים גם למשקיעים המזהים את הפוטנציאל של אזורים מוגנים ובעלי ערך אקולוגי ותרבותי.
התיאור הנוכחי של הנכס מתמקד באדמה ובמבנים ההיסטוריים הקיימים, המתוארים כאבני בניין. לא קיימת אינפורמציה לגבי איכות גימור של יחידות מגורים ספציפיות, כיוון שמדובר בשטח עם מבנים עתיקים לשימור או פיתוח. הפוטנציאל הוא לבנות באיכות גבוהה, תוך שימוש בחומרים עכשוויים או התאמה לסגנון הארכיטקטוני ההיסטורי. היתר הבנייה הקיים מהווה בסיס חוקי לתכנון עתידי, אך רמת הגימור הסופית תלויה בתכנון ובביצוע של הפרויקט החדש. אין כרגע מידע לגבי מערכות טכניות או סטנדרטים של יעילות אנרגטית, אלו יקבעו על ידי היזם העתידי.
מחיר הנכס עומד על 715,000 אירו. זהו מחיר עבור שטח אדמה נרחב של 117,543 מ"ר, הכולל קו חוף ואף מבנים היסטוריים. המחיר משקף את הפוטנציאל הייחודי של הנכס, המצוי בשמורת טבע, ואת העובדה שנדרש פיתוח משמעותי. בהשוואה למחירים של נכסים בנויים באזורים דומים, מחיר זה נראה כהזדמנות עבור יזמים או משקיעים המחפשים פרויקט בעל מאפיינים יוצאי דופן, במיוחד לאור העובדה שהשטח כולל קו חוף פרטי. זמינות הנכס תלויה בביקוש בשוק, אך שטח כזה הוא נדיר.
נכס זה מציע חוויה של חיים בתוך נוף טבעי פראי, עם נגיעה היסטורית. השטח העצום מאפשר פרטיות רבה ושקט, הרחק מהמולת הערים. היום-יום מאופיין בקרבה לים, אך אינו כולל את הנוחות המיידית של מתחם מגורים עם שירותים. הנכס דורש יזמות ורצון להשקיע בפיתוח, תוך ניצול הפוטנציאל של השטח והמבנים ההיסטוריים. הקרבה לטריפה מאפשרת גישה נוחה לשירותים, מסעדות ופעילויות, אך הנכס עצמו מציע מפלט שליו. הגישה לכביש סלול היא יתרון, אך התלות ברכב היא גבוהה. האזור מתאים למי שמחפש לחיות בקרבת הטבע, עם אפשרויות לפעילויות חוץ ופיתוח יצירתי.
החיים באזור זה מאופיינים בשילוב בין קרבה לטבע פראי לבין נגישות לעיירה טריפה. השטח עצמו מציע פרטיות ושלווה, עם נופים פנורמיים של הים והסביבה. יום-יום כולל אפשרויות לפעילויות בטבע, טיולים, או פשוט הנאה מהנוף. התלות ברכב היא גבוהה, אך המרחק לסופרמרקט (18 ק"מ) ולבית החולים (20 ק"מ) סביר. טריפה, במרחק 8 ק"מ, מציעה מגוון שירותים, מסעדות, חנויות ופעילויות ימיות. האזור פחות מתאים למי שמחפש חיי עיר תוססים בקרבת מקום, ויותר למי שמעריך שקט, טבע ומרחב.
המיקום הוויזואלי מדגיש את הקרבה של הנכס לקו החוף של האוקיינוס האטלנטי, ואת היותו חלק משטח נרחב המוקף בטבע. המרחק לעיירה טריפה ולאזורי יישוב אחרים באזור קדיז מוצג באופן ברור, וממחיש את מיקומו השקט והמבודד יחסית, תוך שמירה על גישה נוחה יחסית.
הנכס ממוקם במחוז קדיז, בסמוך לעיירה טריפה, הנמצאת בקצה הדרום-מערבי של חצי האי האיברי. מיקום זה מציב אותו באזור בו נפגשים האוקיינוס האטלנטי והים התיכון, ומספק נופים דרמטיים וחיבור מיוחד לים. טריפה עצמה היא עיירה היסטורית ותוססת, הידועה בגלישת רוח ובאווירה הצעירה שלה. קרבת הנכס לפארק הטבע 'Estrecho' (מיצר גיברלטר) מדגישה את ייחודיותו הסביבתית. האזור שונה מהקוסמופוליטיות של החוף המזרחי, ומציע חוויה יותר פראית וטבעית.
הגישה לנכס היא דרך כביש סלול, אך הוא ממוקם 27 ק"מ משדה התעופה (כ-30-40 דקות נסיעה). חופי הים הפופולריים כמו פלאיה דה בולוניה נמצאים במרחק 16-18 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים דורשים נסיעה של כ-18 ק"מ. גם גישה לבתי חולים (20 ק"מ) ולאפוטקה (16 ק"מ) מחייבת שימוש ברכב. למעשה, כל צורך יומיומי או פנאי, כגון ביקור בבתי קפה, מסעדות או מרכזי קניות, מחייב נסיעה, מאחר שהנכס ממוקם בסביבה כפרית.
הנכס ממוקם באזור טבעי מוגן, הכולל שמורת ביוספרה ופארק לאומי. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. שעות השמש רבות לאורך השנה, ומזג האוויר הנוח מאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל עונות השנה. קו החוף הנרחב והקרבה לים משפיעים על האקלים המקומי, ומספקים אוויר צח ונופים פתוחים. אין מידע ספציפי על גובה או שיפוע מדויק של כל השטח, אך המיקום ליד החוף מרמז על קרבה לגובה פני הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס עצמו מציע גישה לקו חוף פרטי באורך של למעלה מ-400 מטר, בתוך אזור טבעי. בנוסף, חופים מפורסמים כמו פלאיה דה בולוניה, פלאיה דה גטאראס ופלאיה דה אל צ'ינארל נמצאים במרחק של 16-18 ק"מ. אזור טריפה ידוע כמרכז לספורט ימי, בעיקר גלישת רוח וקייטסרפינג, בשל הרוחות החזקות. מסלולי גולף קיימים במרחק של כ-36 ק"מ, כגון La Hacienda Links Golf Resort. הפארק הטבעי הסובב מציע מסלולי הליכה ורכיבה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במחוז קדיז, בסמוך לעיירה טריפה, הנמצאת בקצה הדרום-מערבי של חצי האי האיברי. מיקום זה מציב אותו באזור בו נפגשים האוקיינוס האטלנטי והים התיכון, ומספק נופים דרמטיים וחיבור מיוחד לים. טריפה עצמה היא עיירה היסטורית ותוססת, הידועה בגלישת רוח ובאווירה הצעירה שלה. קרבת הנכס לפארק הטבע 'Estrecho' (מיצר גיברלטר) מדגישה את ייחודיותו הסביבתית. האזור שונה מהקוסמופוליטיות של החוף המזרחי, ומציע חוויה יותר פראית וטבעית.
Ref: VL153271
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
