Ce terrain exceptionnel de 117 543 m² est situé dans un environnement naturel protégé près de Tarifa, dans la province de Cadix. Offrant un mélange d'histoire, de nature préservée et de potentiel de développement, il s'étend sur plus de 400 mètres de littoral vierge au sein d'une réserve de biosphère et d'un parc naturel. Le site abrite plusieurs structures historiques datant de la guerre, offrant des possibilités de restauration ou de préservation.
Comparé aux projets de Sotogrande comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Sphere (à partir de 1 619 000 €), ce terrain à Tarifa présente une proposition de valeur très différente. Alors que Sotogrande est synonyme de développements résidentiels de luxe établis avec des infrastructures complètes, ce terrain offre une opportunité de développement beaucoup plus brute et à plus grande échelle, axée sur la nature et l'histoire. Le prix de 715 000 € pour plus de 11 hectares de front de mer dans une zone protégée est exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer un projet unique loin des développements plus conventionnels. Il se positionne comme une offre d'investissement dans le potentiel pur et la beauté naturelle, plutôt qu'une acquisition immobilière clé en main, le distinguant des biens résidentiels plus standardisés dans des zones plus développées comme Sotogrande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à 8 km de Tarifa, ce terrain est niché dans une région naturelle protégée, à l'écart de l'agitation urbaine mais avec un accès pratique à la côte. Sa proximité avec des sites comme la Torre de Guadalmesí et la Torre del Fraile ajoute à son caractère unique et historique.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent un projet de développement visionnaire, qu'il s'agisse d'un éco-retraite, d'une résidence privée de luxe, d'un projet agricole durable ou d'un concept hôtelier de charme, avec un fort accent sur le respect de l'environnement naturel et historique.
Actuellement un terrain avec des ruines historiques, le projet est à un stade précoce de développement potentiel. Une 'Licencia de Urbanismo' valide est déjà en place, fournissant une base légale solide pour les futurs plans de construction et de restauration.
Ce terrain n'est pas une propriété prête à l'emploi; il nécessite un développement significatif et une restauration des structures existantes. Il n'offre pas d'installations immédiates comme des habitations ou des commodités modernes, et sa localisation dans une zone naturelle protégée peut imposer des restrictions de construction supplémentaires.
Ce projet s'adresse aux investisseurs ou aux particuliers visionnaires qui souhaitent acquérir un morceau d'histoire et de nature exceptionnel pour y développer un projet sur mesure. Il convient parfaitement à ceux qui recherchent un projet de développement durable, un éco-lodge, un domaine privé exclusif, ou une exploitation agricole respectueuse de l'environnement. Les acheteurs potentiels doivent être prêts à investir du temps et des ressources dans la planification, l'obtention des permis nécessaires et la réalisation des travaux de restauration et de construction, tout en appréciant le caractère sauvage et préservé de l'Andalousie. Le projet est idéal pour ceux qui voient au-delà de l'existant pour créer quelque chose de nouveau, ancré dans l'histoire et la beauté naturelle.
Bien qu'il n'y ait pas de structure résidentielle existante, le terrain lui-même est caractérisé par son étendue et son front de mer. Les structures historiques présentes sont des ruines en pierre, vestiges d'une ancienne présence militaire. Le potentiel réside dans la restauration de ces éléments ou dans la construction de nouvelles structures, dont la qualité dépendra entièrement du projet de développement futur et des matériaux choisis. La 'Licencia de Urbanismo' existante suggère que les aspects réglementaires pour un développement sont pris en compte, mais les détails spécifiques sur les finitions ou les standards de construction devront être définis par le futur propriétaire.
Le prix demandé pour ce terrain exceptionnel est de 715 000 €. Ce tarif reflète la superficie substantielle du terrain (117 543 m²), son emplacement privilégié en première ligne de plage dans une zone naturelle protégée et la présence de structures historiques avec potentiel de développement. Il s'agit d'une opportunité d'investissement significative pour des projets d'envergure, où le coût est lié au potentiel futur plutôt qu'à des infrastructures existantes.
Ce vaste terrain, s'étendant sur plus de 11 hectares, offre une immersion totale dans la nature sauvage de la côte de Cadix. La présence de plus de 400 mètres de front de mer vierge et l'intégration dans un parc naturel et une réserve de biosphère suggèrent un mode de vie axé sur la tranquillité et le respect de l'environnement. Les ruines historiques en pierre ajoutent une dimension patrimoniale unique, invitant à des projets de restauration. Le quotidien serait marqué par le son des vagues, les vues panoramiques sur la mer et une connexion profonde avec un écosystème riche en biodiversité. L'accès via une route goudronnée facilite la connexion avec Tarifa, tout en préservant le sentiment d'isolement serein.
Le terrain est situé dans un cadre naturel protégé, à 8 km de la ville animée de Tarifa. La vie quotidienne sera caractérisée par la tranquillité et l'immersion dans la nature. L'accès à Tarifa permet de profiter des commodités locales, telles que des supermarchés, des pharmacies et des hôpitaux, situés respectivement à 18 km et 20 km. La nécessité d'une voiture est évidente pour les déplacements quotidiens, car le transport en commun est limité dans cette zone rurale. Les environs offrent des possibilités de randonnée, d'observation de la faune et de connexion avec la nature.
Ce terrain est situé dans un environnement naturel protégé, au sud de l'Andalousie, à proximité de la côte atlantique. La carte met en évidence son étendue considérable et son accès direct à la mer, ainsi que sa position dans une zone de grande valeur écologique et paysagère.
Le terrain est positionné à l'intérieur des terres, à une courte distance de 8 km de Tarifa, une ville côtière dynamique connue pour son histoire, ses plages et ses sports nautiques. Il se trouve dans une région de Cadix réputée pour ses parcs naturels et ses paysages côtiers spectaculaires. Cette localisation offre un équilibre entre l'isolement naturel et la proximité des commodités urbaines, tout en étant relativement proche de villes plus importantes comme Algésiras ou de la frontière portugaise, ouvrant des perspectives de découverte régionales.
Le terrain est accessible via une route goudronnée, le reliant à Tarifa. L'aéroport le plus proche est à 27 km, offrant une connexion pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de Bolonia, sont à 16 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 16-18 km. Les amateurs de golf trouveront des parcours à environ 36 km. Les infrastructures modernes telles que les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 18 km, indiquant une certaine intégration des services, même dans cette zone préservée.
Situé dans la province de Cadix, le climat est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. La proximité de la côte influence le microclimat, apportant des brises marines. Le terrain étant en zone naturelle, il est probable qu'il bénéficie d'une biodiversité riche. L'altitude et la topographie spécifiques de la zone devront être considérées pour tout projet de développement, mais la région est connue pour ses paysages spectaculaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce terrain bénéficie d'un atout majeur avec plus de 400 mètres de front de mer privé et vierge. Les plages emblématiques de la région, telles que Playa de Bolonia, sont accessibles à 16 km. Bien que la zone immédiate soit axée sur la préservation naturelle, la proximité de Tarifa, réputée pour le kitesurf et la planche à voile, offre des opportunités de sports nautiques. Les parcours de golf les plus proches sont à 36 km, offrant une option de loisir différente pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est positionné à l'intérieur des terres, à une courte distance de 8 km de Tarifa, une ville côtière dynamique connue pour son histoire, ses plages et ses sports nautiques. Il se trouve dans une région de Cadix réputée pour ses parcs naturels et ses paysages côtiers spectaculaires. Cette localisation offre un équilibre entre l'isolement naturel et la proximité des commodités urbaines, tout en étant relativement proche de villes plus importantes comme Algésiras ou de la frontière portugaise, ouvrant des perspectives de découverte régionales.
Ref: VL153271
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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