Questo vasto appezzamento di terreno a Tarifa, Cádiz, si estende per oltre 11 ettari (117.543 m²) e offre una rara opportunità in un'area naturale protetta. La proprietà, che include ruderi storici, è situata in una riserva della biosfera e un parco naturale, promettendo un contesto di grande valore ecologico e paesaggistico. La vicinanza a Tarifa e la presenza di oltre 400 metri di fronte mare incontaminato ne sottolineano l'eccezionalità.
La Costa de la Luz, dove si trova Tarifa, offre un'esperienza diversa rispetto alla più sviluppata Costa del Sol. Mentre progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande si concentrano su residenze di lusso e campi da golf in aree più consolidate, questo terreno a Tarifa rappresenta un'opportunità più rurale e legata alla natura. Sphere, anch'esso a Sotogrande, è un progetto di appartamenti di lusso con prezzi significativamente più alti, indicando un segmento di mercato diverso. La proprietà di Tarifa si distingue per la sua vastità, la sua posizione in un'area naturale protetta e la presenza di ruderi storici, offrendo un potenziale di sviluppo unico che non si trova nei progetti più convenzionali della Costa del Sol o delle zone più edificate della Costa de la Luz. Il prezzo di €715.000 per oltre 11 ettari con fronte mare in un'area di tale pregio ambientale è competitivo per chi cerca un progetto trasformativo piuttosto che una villa pronta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo, immerso nella natura incontaminata. La vicinanza a Tarifa (8 km) offre accesso a servizi, mentre la posizione all'interno di un parco naturale garantisce un contesto paesaggistico protetto e di grande bellezza, ideale per chi cerca serenità e privacy.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca un progetto di sviluppo su larga scala, come un eco-resort, una residenza privata di lusso, un'iniziativa agricola sostenibile o un concept di ospitalità di nicchia. Le dimensioni generose e il potenziale di restauro dei ruderi storici soddisfano esigenze di ampio respiro e visione a lungo termine.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso tradizionale. Il terreno ospita ruderi storici risalenti all'epoca bellica, che necessitano di restauro o conservazione. È presente una Licencia de Urbanismo valida, che fornisce una base legale per futuri sviluppi o riqualificazioni.
Questo terreno non è una proprietà edificata o una villa pronta all'uso. Non offre comfort immediati come strutture abitative esistenti o amenità pronte all'uso. La destinazione d'uso specifica e le possibilità di costruzione dipendono dalle normative urbanistiche vigenti per le aree naturali protette.
Questa proprietà si rivolge a chi possiede una visione a lungo termine e desidera intraprendere un progetto ambizioso: un investitore che mira a sviluppare un complesso eco-turistico di lusso, una famiglia che sogna una tenuta privata immersa nella natura incontaminata, o un architetto interessato al restauro conservativo di strutture storiche. La presenza di una licenza urbanistica valida semplifica le prime fasi di progettazione per chi intende valorizzare questo spazio unico. È una scelta per chi non cerca una casa pronta, ma un'opportunità di creare qualcosa di esclusivo.
Non essendo una proprietà edificata, le informazioni su qualità e finiture si riferiscono principalmente ai ruderi esistenti e al potenziale futuro. I ruderi sono strutture in pietra, che suggeriscono una costruzione solida ma che richiederanno un restauro completo per essere abitate. Il potenziale di sviluppo consentirà, in futuro, di definire standard di finitura elevati, in linea con un eventuale progetto di eco-resort o residenza di lusso, con particolare attenzione all'integrazione nel paesaggio naturale circostante.
Il prezzo di €715.000 si riferisce all'intero appezzamento di oltre 11 ettari. Essendo un'unica vasta proprietà con un potenziale di sviluppo significativo e una posizione privilegiata in un'area protetta, questa cifra riflette il valore intrinseco del terreno, la sua estensione e le caratteristiche uniche, inclusi i ruderi storici e il fronte mare. Non sono disponibili lotti più piccoli o frazionamenti.
Vivere in questo appezzamento significa immergersi in un contesto di quiete rurale e bellezza naturale. La vastità del terreno, unita alla sua posizione in un parco naturale e riserva della biosfera, suggerisce uno stile di vita orientato alla natura e alla privacy. La presenza di ruderi storici aggiunge un elemento di fascino e potenziale per progetti di restauro o conservazione. La vicinanza al mare e la possibilità di creare un ritiro eco-consapevole o una tenuta privata sono elementi chiave. La necessità di un veicolo per gli spostamenti è da considerare per l'accesso ai servizi più distanti.
La vita quotidiana in questa zona è caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza alla natura. I 18 km che separano la proprietà dal supermercato e dall'ev-charging point indicano la necessità di pianificazione per gli acquisti e le necessità quotidiane. La distanza da ospedale (20 km) e farmacia (16 km) è gestibile, soprattutto se si dispone di un mezzo proprio. La vicinanza a Tarifa (8 km) garantisce l'accesso a una cittadina vivace con tutti i servizi essenziali e un'ampia offerta culturale e gastronomica.
Questo appezzamento di terreno è situato nell'estremo sud della Spagna, nella provincia di Cádiz, vicino alla città di Tarifa. La sua posizione all'interno di un parco naturale e la presenza di fronte mare lo rendono un'area di particolare pregio ambientale e paesaggistico, con una forte connessione con la natura circostante.
Situato nella provincia di Cádiz, questo appezzamento di terreno si trova vicino alla vibrante città di Tarifa, nota per essere un punto d'incontro tra Atlantico e Mediterraneo e un paradiso per gli sport acquatici. La proprietà è inserita in un contesto naturale protetto, tra il Parco Naturale de Los Alcornocales e la costa, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità a centri urbani come Algeciras (circa 20 km).
L'accessibilità è garantita da una strada asfaltata che conduce alla proprietà, ma un'auto è indispensabile per la mobilità. L'aeroporto più vicino è a 27 km, mentre le spiagge come Playa de Bolonia distano 16 km. Per quanto riguarda le attività ricreative, i campi da golf più vicini si trovano a 36 km di distanza. La prossimità a Tarifa (8 km) offre un facile accesso a una gamma più ampia di servizi e infrastrutture.
La proprietà si trova all'interno di un Parco Naturale e Riserva della Biosfera, un'area di eccezionale valore ecologico e paesaggistico. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, favorendo un'elevata insolazione durante tutto l'anno. L'altitudine e la topografia del terreno, che include un fronte mare, offrono condizioni climatiche variegate e viste panoramiche. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la protezione offerta dal parco naturale conserva la biodiversità locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno vanta oltre 400 metri di fronte mare incontaminato, situato in un'area di notevole bellezza naturale. Le spiagge vicine includono Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km), tutte rinomate per la loro bellezza selvaggia. Per gli amanti del golf, i campi più vicini come La Hacienda Links Golf Resort sono a 36 km. La zona circostante, essendo un parco naturale, offre innumerevoli opportunità per attività all'aria aperta, escursionismo e godimento della natura.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Cádiz, questo appezzamento di terreno si trova vicino alla vibrante città di Tarifa, nota per essere un punto d'incontro tra Atlantico e Mediterraneo e un paradiso per gli sport acquatici. La proprietà è inserita in un contesto naturale protetto, tra il Parco Naturale de Los Alcornocales e la costa, offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità a centri urbani come Algeciras (circa 20 km).
Ref: VL153271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
