Ez a rendkívüli, 117 543 m²-es (11,75 hektáros) tengerparti telek, mely Tarifa városától mindössze 8 km-re található, Dél-Spanyolország egyik legvédettebb és legfestőibb természeti területén fekszik. Az ingatlan több mint 400 méteren keresztül érintetlen tengerparttal rendelkezik, és egy Bioszféra Rezervátum és Természeti Park érintetlen szépsége veszi körül. A területen található háborús korabeli kőépítmények történelmi jelentőséggel bírnak, és felújítási vagy megőrzési lehetőségeket kínálnak.
A Costa del Solhoz képest, amely ismertebb és sűrűbben beépített régió, Tarifa környéke, és így ez az ingatlan is, egyedülálló módon ötvözi a természeti érintetlenséget a történelmi elemekkel és a fejlesztési potenciállal. Míg a Sotograndeban található luxusprojektjeink, mint az Adel San Roque (536.000 eurótól) vagy a Serenity Golf Homes (549.000 eurótól), már kiépített, exkluzív környezetet kínálnak, ez a tarifa-i telek egy teljesen más befektetési logikát képvisel. A Sphere Sotograndeben (1.619.000 eurótól) egy magasabb árkategóriájú, már elkészült lakóparkot jelöl. Ez a tarifa-i ingatlan a maga 715.000 eurós irányárával és a hatalmas, fejlesztésre váró területtel, valamint a tengerparti elhelyezkedéssel, egy 'vászon a vászonnak' típusú befektetést jelent. Nem egy kész lakópark részeit kínálja, hanem egy hatalmas területet, ahol az alapoktól lehet egyedi elképzeléseket megvalósítani, különösen az eco-turizmus és a fenntartható fejlesztések terén, ami egyre növekvő piaci igény. Az árak ezen a területen még kevésbé vannak meghatározva a kiépült infrastruktúra által, így a potenciális hozam is magasabb lehet, amennyiben a fejlesztési vízió sikeresen megvalósul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a Cádiz tartományban, Tarifa közelében található, egy védett természeti területen belül. A környező táj vidéki jellegű, melyet a tenger közelsége és a történelmi maradványok tesznek különlegessé. A terület közvetlen tengerparttal rendelkezik, ami egyedi adottság.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára ideális, akik egyedülálló, nagy kiterjedésű birtokon szeretnének élni, távol a tömegtől, de mégis közel a városhoz és a tengerhez. A történelmi jellegű építmények felújítása vagy egy környezettudatos projekt megvalósítása iránt érdeklődők számára is vonzó lehet.
Ez egy fejlesztési telek, melyen egy lerombolt épület található. A fejlesztési engedély (Licencia de Urbanismo) érvényes, ami lehetővé teszi a különféle, előre meghatározott célú építkezéseket, mint például öko-turisztikai létesítmény, luxuslakóingatlan, mezőgazdasági projekt vagy vendéglátóipari egység.
Az ingatlan nagysága és természeti, illetve védett környezeti adottságai korlátozzák a beépíthetőséget és a fejlesztési lehetőségeket. A meglévő romok felújítása vagy új építkezés a helyi építési szabályzatokhoz és a környezetvédelmi előírásokhoz kötött. A tengerparti elhelyezkedés további specifikus szabályozások alá eshet.
Ez az ingatlan azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek ajánlott, akik egyedülálló lehetőséget keresnek egy nagyszabású projekt megvalósítására egy festői és védett természeti környezetben. Ideális választás lehet azok számára, akik egy exkluzív eco-üdülőhelyet, egy privát luxusbirtokot, egy fenntartható gazdálkodási projektet, vagy akár egy különleges, környezettudatos turisztikai vállalkozást szeretnének létrehozni. Azoknak is megfelelhet, akik a történelmi épületek felújítása iránt érdeklődnek, és szeretnék megőrizni az ingatlan múltját. Azoknak, akik a természet közelségét, a nyugalom, a tengerparti elhelyezkedést és a lenyűgöző kilátást értékelik, ez az ajánlat egyedülálló lehetőséget kínál. A terület mérete és adottságai jelentős szabadságot adnak a vízió megvalósításában, ugyanakkor a védett természeti környezet a fejlesztések során a fenntarthatóságot és a környezet tiszteletben tartását is előtérbe helyezi.
Mivel ez egy fejlesztési telek romokkal, a jelenlegi 'minőség' és 'kivitelezés' a meglévő történelmi kőépítmények állapotára vonatkozik. Ezek az épületek a háborús időszakból származnak, így az állapotuk feltehetően durva és alapvető. Az új építkezések minősége és kivitelezése a majdani építtető által választott anyagoktól, technológiáktól és a kivitelező cégtől függ majd. Az érvényes építési engedély (Licencia de Urbanismo) alapvető követelményeket támaszthat az építkezésekkel szemben a környezetvédelmi és építészeti normák betartását illetően. A telek adottságai, mint a tengerparti elhelyezkedés és a természeti környezet, inspirálhatják a magas minőségű, környezetbarát anyagok és modern technológiák használatát az új létesítmények építése során. A jövőbeli építkezések minősége tehát teljes mértékben a fejlesztő döntésein és erőforrásain múlik.
Az ingatlan irányára 715.000 euró. Ez egy nagy méretű, egyedi adottságokkal rendelkező telek, melynek ára tükrözi a terület méretét, a tengerparti elhelyezkedést és a fejlesztési potenciált. Az ár a telek teljes egészére vonatkozik, amely 117.543 m²-t foglal magában. Az ingatlan jelenleg egy egységként eladó, és nincs további árképzési variáció vagy kisebb egységekre bontás feltüntetve. A vételár magában foglalja az érvényes építési engedélyt, amely a jövőbeli fejlesztések alapját képezi.
Ez a telek egy lenyűgöző természeti és történelmi kincsesbánya, mely Cádiz tartomány délnyugati csücskében, Tarifa közelében terül el. A terület egy védett bioszféra rezervátum és természeti park részét képezi, ami garantálja a környezet érintetlen szépségét és nyugalmát. A több mint 11 hektáros birtok több mint 400 méternyi egyedülálló tengerparttal büszkélkedhet, ami ritka lehetőség ezen a területen. A telek számos háborús korabeli kőépítményt foglal magában, melyek történelmi értéket képviselnek és felújításra várnak. Az érvényes építési engedély (Licencia de Urbanismo) megalapozza a jövőbeli fejlesztéseket, legyen szó öko-turizmusról, privát birtokról, fenntartható mezőgazdaságról vagy akár egy kis butikhotelről. A helyszín panorámás tengeri kilátást kínál, gazdag élővilággal rendelkezik, és olyan ikonikus helyek közelében fekszik, mint a Torre de Guadalmesí és a Torre del Fraile.
A telek Tarifa városától mindössze 8 km-re helyezkedik el, egy nyugodt, vidéki környezetben, amely egy természeti park és bioszféra rezervátum része. Ez a megközelítés biztosítja a csendet és a természet közelségét, miközben a város által kínált kényelem is könnyen elérhető. A napi életet a természet ritmusa határozza meg, a tenger közelsége, a táj szépsége és a madarak csiripelése. A területen való mozgáshoz elengedhetetlen egy személygépjármű, mivel a tömegközlekedés korlátozott. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár 18, illetve 16 km távolságra található, míg a kórház 20 km-re van. Ez a helyszín ideális azok számára, akik értékelik a nyugalmat, a magánéletet és a természeti környezetet, de mégis szeretnék, ha a városi infrastruktúra és szolgáltatások elérhető távolságban lennének.
Ez a térkép a telek elhelyezkedését mutatja Tarifa közelében, Cádiz tartományban, Spanyolország délnyugati részén. Kiemeli a terület közvetlen tengerparti fekvését, valamint a közeli természeti parkokat és a várost. A jelölések segítenek megérteni a környék földrajzi és infrastrukturális adottságait, mint például a strandok, repülőtér és golfpályák közelségét.
Az ingatlan stratégiai fontosságú helyen, Tarifa közelében, Cádiz tartomány délnyugati részén található. Ez a régió Spanyolország és Európa legdélebbi pontjához közel fekszik, a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál. A terület egyedisége a természeti parkok és a védett területek koncentrációjában rejlik, beleértve a bioszféra rezervátumot, amelyben az ingatlan fekszik. A közeli Tarifa városa híres a szörfözési lehetőségeiről és történelmi bájáról, míg Cadiz városa, egy történelmi kikötőváros, egy óraautózásra található. Málaga és Jerez repülőterei is viszonylag könnyen elérhetőek, ami összeköti ezt a távoli, mégis hozzáférhető régiót a nemzetközi hálózattal.
A telek földrajzi elhelyezkedése kivételes, egy védett természeti területen belül, közvetlen tengerparttal. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Bolonia, 16 km-re találhatók, míg a Playa de Getares és a Playa de El Chinarral 17, illetve 18 km-re vannak. A Jerez repülőtér 27 km-re fekszik, ami könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A legközelebbi szupermarket és EV-töltőállomás 18 km távolságban található, a gyógyszertár pedig 16 km-re van. A golf szerelmesei számára a La Hacienda Links Golf Resort, az Alcadeisa Links és a Montenmedio Golf & Country Club egyaránt 36 km távolságra kínál lehetőséget. A kórház 20 km-re helyezkedik el, biztosítva a szükséges egészségügyi ellátást.
A telek Cádiz tartományban, egy mediterrán éghajlati zónában helyezkedik el. A terület a Doñana Nemzeti Park és Bioszféra Rezervátum közelében található, ami rendkívül gazdag élővilágot és érintetlen természeti környezetet jelent. A tengerparti elhelyezkedés enyhe klímát biztosít, magas napsütéses órákkal az év nagy részében. A nyári hónapokban a hőmérséklet kellemes, a tenger közelsége pedig enyhíti a hőséget. A telek enyhén dombos lehet a tengerparti elhelyezkedés miatt, ami panorámás kilátást tesz lehetővé. A magassági adatok specifikusak, de a tengerparti fekvés általában alacsonyabb tengerszint feletti magasságot jelent. A klímára jellemző a napos időjárás és a viszonylag kevés csapadék, különösen nyáron, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és az egész éves tartózkodáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen tengerparttal rendelkezik, melynek hossza meghaladja a 400 métert. A környéken több híres strand is található, mint például a Playa de Bolonia (16 km), amely kite-szörfösök körében népszerű, valamint a Playa de Getares (17 km) és a Playa de El Chinarral (18 km). Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A golf szerelmesei számára a La Hacienda Links Golf Resort, az Alcadeisa Links és a Montenmedio Golf & Country Club (mindegyik 36 km-re) kínál kiváló pályákat. A természeti parkban és a bioszféra rezervátumban kirándulási és madárfigyelési lehetőségek is adódnak. A közeli Tarifa városa a szörf és a vitorlázás központja.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan stratégiai fontosságú helyen, Tarifa közelében, Cádiz tartomány délnyugati részén található. Ez a régió Spanyolország és Európa legdélebbi pontjához közel fekszik, a Földközi-tenger és az Atlanti-óceán találkozásánál. A terület egyedisége a természeti parkok és a védett területek koncentrációjában rejlik, beleértve a bioszféra rezervátumot, amelyben az ingatlan fekszik. A közeli Tarifa városa híres a szörfözési lehetőségeiről és történelmi bájáról, míg Cadiz városa, egy történelmi kikötőváros, egy óraautózásra található. Málaga és Jerez repülőterei is viszonylag könnyen elérhetőek, ami összeköti ezt a távoli, mégis hozzáférhető régiót a nemzetközi hálózattal.
Ref: VL153271
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
