Dieses Objekt in Tarifa, Provinz Cádiz, repräsentiert eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Süden Spaniens. Auf einem weitläufigen Grundstück von 117.543 m² gelegen, bietet es eine seltene Kombination aus Küstenlage, historischen Ruinen und bedeutendem Entwicklungspotenzial. Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, verspricht diese Liegenschaft eine einzigartige Lebensqualität fernab des Massentourismus und dennoch nahe an einer pulsierenden Stadt.
Im Vergleich zu Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) oder Serenity Golf Homes (ab €549.000), die oft eine etablierte Infrastruktur und Luxusresorts bieten, repräsentiert dieses Objekt in Tarifa eine andere Art von Wert. Während Sotogrande für seine exklusiven Golfanlagen und Yachthäfen bekannt ist, zeichnet sich Tarifa durch seine unberührte Natur, seine Nähe zum Atlantik und seine Windsurf-Kultur aus. Projekte in Tarifa, insbesondere solche mit direktem Strandzugang und großem Grundstücksanteil, sind selten und oft preislich höher angesiedelt als vergleichbare Angebote in stärker entwickelten Gebieten, wie das Beispiel von Sphere in Sotogrande (ab €1.619.000) zeigt. Die Attraktivität dieses Objekts liegt in seinem einzigartigen Potenzial für Entwicklung in einer geschützten Umgebung, was es von den eher standardisierten Angeboten in manchen Küstenregionen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich landeinwärts, umgeben von ländlicher Ruhe, und grenzt an über 400 Meter unberührten Strand. Die Nähe zu Tarifa, einem Zentrum für Wassersport und Kultur, sowie die Einbettung in ein Biosphärenreservat und Naturpark definieren die exklusive Lage.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit Vision, die Wert auf Natur, Privatsphäre und historische Substanz legen. Es bietet Raum für Projekte wie ein umweltfreundliches Resort, eine exklusive Privatresidenz oder landwirtschaftliche Vorhaben, wobei die Baugenehmigung bereits vorliegt.
Es handelt sich um ein Grundstück mit bestehenden Ruinen, für das eine gültige Baugenehmigung (Licencia de Urbanismo) vorliegt. Derzeit ist kein Neubauprojekt im Gange, jedoch sind die Voraussetzungen für eine geplante Entwicklung gegeben.
Das Projekt ist nicht als schlüsselfertiges Haus konzipiert und bietet keine sofort bewohnbaren Strukturen. Die ländliche Lage erfordert eine individuelle Mobilität, und die Bebauung ist an die Auflagen des Naturparks und Biosphärenreservats gebunden.
Dieses Angebot richtet sich an Visionäre, die eine ausgedehnte Fläche mit Potenzial für ein exklusives Projekt suchen. Es passt für Investoren, die in eine Immobilie mit Seltenheitswert investieren möchten, beispielsweise für die Entwicklung eines umweltfreundlichen Tourismuskonzepts, eines landwirtschaftlichen Betriebs oder einer privaten Domäne mit historischen Bezügen. Auch für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt in einer geschützten Naturlandschaft realisieren möchten und Wert auf Privatsphäre und eine direkte Verbindung zum Meer legen, ist diese Liegenschaft eine Überlegung wert. Die vorhandene Baugenehmigung erleichtert die Planung und Umsetzung.
Da es sich um ein Grundstück mit Ruinen handelt, gibt es keine spezifischen Angaben zur Ausführungsqualität bestehender oder geplanter Bauten. Die vorhandenen Strukturen bestehen aus Stein und zeugen von einer historischen militärischen Nutzung. Die Bebauungsmöglichkeiten, die durch die Baugenehmigung abgedeckt sind, können nach den Vorstellungen des Käufers und unter Einhaltung der Naturschutzauflagen gestaltet werden. Zukünftige Bauvorhaben müssten sich an modernen Standards für Energieeffizienz und Bauqualität orientieren, um den Wert der Liegenschaft langfristig zu sichern.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 715.000 € angeboten. Angesichts der Größe von 117.543 m² und der direkten Strandlage ist dies als eine Investition in eine seltene Ressource zu betrachten. Die Verfügbarkeit solcher weitläufigen und geschützten Küstenabschnitte ist begrenzt. Die vorhandene Baugenehmigung stellt einen erheblichen Wert dar, der die Attraktivität für potenzielle Entwickler oder private Bauherren steigert. Die Preisgestaltung spiegelt die Einzigartigkeit der Lage, das Entwicklungspotenzial und die historischen Elemente wider.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von ausgedehnten Naturflächen geprägt ist. Das tägliche Leben hier ist eng mit der umliegenden Natur verbunden, was sich in langsameren Rhythmen und einer Fokussierung auf Ruhe und Erholung widerspiegelt. Die Nähe zur Küste und die Möglichkeit, historische Strukturen zu erhalten oder neu zu interpretieren, schaffen ein einzigartiges Ambiente. Die Lage innerhalb eines Naturparks und Biosphärenreservats bedeutet, dass die Umgebung streng geschützt ist, was zu einer hohen Biodiversität und einem besonderen Lebensgefühl beiträgt. Die Anbindung an Tarifa, bekannt für seine Windsurf-Kultur und lebendige Atmosphäre, ermöglicht einen Ausgleich zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und urbanem Leben.
Das Leben in dieser ländlichen Enklave nahe Tarifa ist geprägt von Natur und Ruhe. Die nächsten grundlegenden Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind rund 16-18 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen unterstreicht. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 20 km entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Strandspaziergängen bis hin zu Erkundungen des Naturparks. Die Atmosphäre ist entspannt und naturnah, weit weg von städtischem Trubel, aber mit der Option, das lebendige Tarifa schnell zu erreichen.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks westlich von Tarifa, eingebettet in eine schattierte Zone, die auf den Schutzstatus als Naturpark und Biosphärenreservat hinweist. Dies unterstreicht die Bedeutung der Erhaltung der natürlichen Umgebung und die exklusive, ruhige Lage des Anwesens.
Dieses Grundstück liegt strategisch günstig in der Nähe von Tarifa, einer Stadt, die für ihre Windverhältnisse und historische Bedeutung bekannt ist. Es befindet sich in einer Region, die für ihre unberührte Natur und ihre Küstenlandschaften geschätzt wird. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz (ca. 100 km) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Jerez (ca. 27 km Luftlinie) machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
Die Liegenschaft ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Der nächste Strand, Playa de Bolonia, ist etwa 16 km entfernt. Die Stadt Tarifa ist rund 8 km entfernt, was Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Der Flughafen Jerez ist ca. 27 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Golfplätze wie La Hacienda Links Golf Resort sind etwa 36 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 18 km Entfernung.
Die Region um Tarifa profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was lange Schwimmperioden im Meer ermöglicht. Das Grundstück liegt in einer küstennahen, aber leicht erhöhten Lage, was zu weiten Ausblicken über das Meer und die umgebende Natur beiträgt. Die Lage in einem Naturpark und Biosphärenreservat garantiert eine intakte Umwelt mit hoher Biodiversität und schützt vor unerwünschter Bebauung. Die Nähe zum Atlantik sorgt für frische Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück selbst bietet über 400 Meter direkten Zugang zum Strand. In der näheren Umgebung befinden sich renommierte Strände wie Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) und Playa de El Chinarral (18 km), die für ihre natürliche Schönheit und teilweise auch für Wassersportarten bekannt sind. Tarifa ist ein weltbekanntes Zentrum für Kitesurfen und Windsurfen. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb einer etwa 36 km langen Fahrt erreichbar, darunter La Hacienda Links Golf Resort und Montenmedio Golf & Country Club.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück liegt strategisch günstig in der Nähe von Tarifa, einer Stadt, die für ihre Windverhältnisse und historische Bedeutung bekannt ist. Es befindet sich in einer Region, die für ihre unberührte Natur und ihre Küstenlandschaften geschätzt wird. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz (ca. 100 km) und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Jerez (ca. 27 km Luftlinie) machen es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer.
Ref: VL153271
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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