تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 43,990 مترًا مربعًا على مشارف توريميندو، وتوفر إمكانية بناء منزل في بيئة ريفية هادئة. تتمتع الأرض، الواقعة بالقرب من حدود مورسيا، بموقع فريد مع إمكانية الوصول إلى شبكة الكهرباء الرئيسية وخزان مياه. تم تسجيل الأرض كأرض ريفية، مما يسمح ببناء عقار واحد لكل 26,000 متر مربع وفقًا للوائح المحلية، ولكن يُنصح بالتحقق من أحدث تصاريح البناء في دار البلدية المحلية. تُستخدم الأرض حاليًا للزراعة (زراعة الرمان)، ولديها القدرة على الحصول على ترخيص للمقطورات السكنية وبناء حظائر للخيول.
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Oceanic Apartments' في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، و 'Nueva Daya Villa' في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، و 'Residential Vivalife' في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في توريميندو قيمة مختلفة تمامًا. تركز المشاريع المذكورة على المشترين الذين يبحثون عن شقق أو فيلات حديثة، بأسعار أعلى بكثير، وعادة ما تكون أقرب إلى الساحل ومناطق العطلات. في المقابل، تتميز أرض توريميندو بمساحتها الكبيرة وموقعها الريفي، بسعر 235,000 يورو فقط. تجذب هذه الأرض أولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ونمط الحياة الريفي، وهم على استعداد للتطوير الذاتي أو الاستخدام المحدد (مثل الزراعة أو الفروسية). فهي لا تقدم مساكن جاهزة، بل منصة للبناء أو التطوير، مما يميزها عن العقارات الجاهزة المعروضة في مناطق أخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الريفية لتوريميندو، وتوفر بيئة هادئة ومنعزلة بعيدًا عن صخب المدينة. قربها من حدود مورسيا يجعلها مكانًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي. تشكل المناظر الطبيعية الريفية والزراعية المحيطة بالطبيعة سمة مميزة للمنطقة.
تُعد هذه الأرض خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة وإمكانية بناء منزل مصمم حسب الطلب. طبيعتها الريفية واستخداماتها المحتملة في الزراعة أو الترفيه (مثل المقطورات السكنية أو حظائر الخيول) تجذب الأفراد الذين يرغبون في الابتعاد عن الحياة الحضرية والاستمتاع بنمط حياة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة.
بصفتها أرضًا ريفية، توفر هذه الأرض إمكانيات للتطوير الجديد، بشرط الامتثال لقواعد البناء المحلية (عقار واحد لكل 26,000 متر مربع). يجب على المشترين المحتملين الاتصال بدار البلدية المحلية للحصول على أحدث المعلومات المتعلقة بتصاريح البناء ولوائح تقسيم المناطق، ولتخطيط التطوير المستقبلي.
الأرض مصنفة كأرض ريفية، وإمكانيات البناء تخضع لقواعد محلية صارمة. في حين أنها قابلة للاستخدام الزراعي حاليًا، فإن أي تطوير (مثل بناء منزل، أو موقع للمقطورات السكنية، أو حظائر للخيول) يتطلب موافقة مسبقة من دار البلدية وتخطيطًا مفصلاً. يجب أيضًا مراعاة تكاليف وجهد صيانة وإدارة المساحة الكبيرة.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى هدوء الحياة الريفية، ويرغبون في امتلاك مساحة كبيرة للتطوير الزراعي، أو إنشاء مرافق للفروسية، أو تطوير موقع للمقطورات السكنية. كما أنها تجذب الأفراد الذين يرغبون في عيش حياة أكثر استقلالية وقربًا من الطبيعة تحت الشمس الإسبانية. إنها خيار جدير بالاهتمام لأولئك الذين يخططون لبناء مسكنهم الفريد في منطقة أليكانتي أو مورسيا، أو استخدام الأرض لأغراض تجارية محددة مثل الزراعة أو السياحة الترفيهية. شراء هذه الأرض مناسب أيضًا لمن يتطلعون إلى تجنب المناطق السياحية وتجربة الحياة الريفية الإسبانية الأصيلة.
تُستخدم الأرض حاليًا للزراعة (زراعة الرمان). وهي متصلة بشبكة الكهرباء الرئيسية ولديها مصدر مياه من خزان، مما يوفر المرافق الأساسية للتطوير المستقبلي أو الأنشطة الزراعية المستمرة. يسمح وضعها كأرض ريفية بالبناء عند استيفاء متطلبات مساحة معينة (عقار واحد لكل 26,000 متر مربع). يُنصح المشترون بالتحقق بشكل مستقل من دار البلدية المحلية للحصول على أحدث المعلومات المتعلقة بتصاريح البناء، ولوائح تقسيم المناطق، وأي متطلبات جديدة لبناء مواقع المقطورات السكنية أو حظائر الخيول.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض بمساحة 43,990 مترًا مربعًا في توريميندو، بسعر 235,000 يورو. يعكس السعر مساحة الأرض الكبيرة وإمكانات التطوير في منطقة ريفية. كأرض ريفية، فإن سعرها يختلف عن الأراضي الحضرية المخصصة للكثافة العالية. تكمن خصوصية هذه الأرض في حجمها وإمكانية استخدامها متعددة الأغراض، مما يجعلها ذات قيمة للمشترين ذوي الاحتياجات المحددة.
توريميندو هي قرية هادئة يبلغ عدد سكانها حوالي 580 نسمة، تقع وسط مناظر طبيعية ريفية متنوعة ووعرة. إنها وجهة مثالية لعشاق الطبيعة وراكبي الدراجات وعشاق رياضة الفروسية. يقع بالقرب منها خزان Embalse de la Pedrera مع محمية طبيعية، وهو مكان رائع لمشاهدة الطيور والاستمتاع بغروب الشمس المذهل. تضم القرية مركزًا صحيًا وصيدلية ومتاجر صغيرة وعددًا قليلاً من الحانات والمطاعم، بالإضافة إلى سوق أسبوعي صغير. توفر قرية سان ميغيل دي ساليناس المجاورة (على بعد 10 دقائق بالسيارة) سوبر ماركت أكبر وسوقًا أسبوعيًا مفتوحًا. الطرق في المنطقة في حالة جيدة وتوفر سهولة الوصول إلى مدن مثل أوريويلا، بيجاسترو، أليكانتي، مورسيا وتوريفايخا.
على الرغم من أن قرية توريميندو صغيرة، إلا أن الضروريات اليومية في متناول اليد. تضم القرية صيدلية وبنكًا ومقاهي، مما يسهل الحياة اليومية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 5.7 كم، والمستشفى على بعد 10 كم، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 11 كم. تحيط بالمنطقة المناظر الريفية الإسبانية النموذجية مع مزارع لأشجار الزيتون والحمضيات واللوز. يوفر خزان Embalse de la Pedrera والمحمية الطبيعية المجاورة فرصًا للاسترخاء والتواصل مع الطبيعة.
تقع هذه الأرض في توريميندو، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وهي منطقة تشتهر ببيئتها الريفية الهادئة وقربها من المحميات الطبيعية. تُظهر الخريطة موقعها الداخلي، على مسافة من الشواطئ والمدن الكبرى، ولكنها قريبة من ملاعب الجولف وخزان Embalse de la Pedrera.
تقع توريميندو في جنوب مقاطعة أليكانتي، في الداخل، بالقرب من منطقة مورسيا. تقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، لكنها تركز بشكل أكبر على هدوء الحياة الريفية الداخلية. المنطقة محاطة بمناظر طبيعية وعرة ومتنوعة، مما يميزها عن أجواء المنتجعات الساحلية. إنها على مسافة معينة من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا وأوريويلا، ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة طرق جيدة، وكذلك المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
تقع الأرض في الداخل، على بعد حوالي 14 كم من أقرب الشواطئ (مثل Playa Cala La Mosca). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.7 كم، والمستشفى على بعد 10 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي لاس كوليناس جولف آند كانتري على بعد حوالي 8.6 كم، وتقع ملاعب أخرى معروفة على بعد 10-12 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (11 كم). في حين أن القرية لديها خط نقل عام واحد، فإن التنقلات اليومية والسفر إلى المدن المجاورة (مثل أوريويلا، أليكانتي، مورسيا، توريفايخا) يعتمد بشكل أساسي على السيارة الخاصة. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) حوالي 170 كم، ومطار مالاغا (AGP) حوالي 353 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في منطقة توريميندو 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 27 درجة مئوية. يتلقى هذا المجال ما متوسطه 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهو أعلى بكثير من العديد من البلدان الأوروبية. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للترفيه في الهواء الطلق للسكان. تقع الأرض على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، محاطة بمناظر ريفية وعرة ومتنوعة مع ثراء في أنواع الطيور ومناظر خلابة لغروب الشمس. المناخ المحلي معتدل، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن توريميندو تقع في الداخل، إلا أنها تبعد حوالي 14 كم عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط (مثل Playa Cala La Mosca و Playa de Aguamarina). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة ترفيهية عالية الجودة. تضم المنطقة المحيطة عدة ملاعب جولف، بما في ذلك نادي لاس كوليناس جولف آند كانتري الشهير (8.6 كم). يوفر خزان Embalse de la Pedrera ومحمية الطبيعة المجاورة فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطيور والاستمتاع بالطبيعة. المنطقة مناسبة أيضًا لركوب الدراجات والفروسية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريميندو في جنوب مقاطعة أليكانتي، في الداخل، بالقرب من منطقة مورسيا. تقع في الجزء الجنوبي من كوستا بلانكا، لكنها تركز بشكل أكبر على هدوء الحياة الريفية الداخلية. المنطقة محاطة بمناظر طبيعية وعرة ومتنوعة، مما يميزها عن أجواء المنتجعات الساحلية. إنها على مسافة معينة من المدن الساحلية الرئيسية مثل توريفايخا وأوريويلا، ولكن يمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة طرق جيدة، وكذلك المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL983156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بالساحل الجنوبي وساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
