ממוקם בפאתי טורמינדו, מגרש זה בשטח 43,990 מ"ר מציע אפשרות לבניית בית בסביבה כפרית שקטה. בקרבת גבול מורסיה, הקרקע נהנית ממיקום ייחודי עם גישה לרשת החשמל הראשית ולמאגר מים. הקרקע רשומה כאדמה כפרית, המאפשרת בניית נכס על כל 26,000 מ"ר לפי התקנות המקומיות, אך מומלץ לבדוק את היתרי הבנייה העדכניים ביותר בעירייה המקומית. כיום הקרקע משמשת לחקלאות (גידול רימונים), אך יש לה פוטנציאל לקבלת רישיון לקרוואנים וכן לבניית אורוות סוסים.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחלס (החל מ-475,000 אירו), 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-'Residential Vivalife' בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), קרקע זו בטורמינדו מציעה הצעת ערך שונה לחלוטין. הפרויקטים המוזכרים מכוונים לקונים המחפשים דירות או וילות מודרניות, בעלי מחירים גבוהים משמעותית, ובדרך כלל ממוקמים קרוב יותר לחוף ולאזורי הנופש. לעומת זאת, קרקע טורמינדו מאופיינת בגודלה הרב ומיקומה הכפרי, במחיר של 235,000 אירו בלבד. קרקע זו מושכת את אלו המעדיפים מרחב, פרטיות ואורח חיים כפרי, ומוכנים לבנייה עצמית או לשימוש ספציפי (כמו חקלאות או רכיבה על סוסים). היא אינה מציעה דיור מוכן, אלא פלטפורמה לבנייה או פיתוח, מה שמבדיל אותה מנכסים מוכנים המוצעים באזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור הכפרי של טורמינדו, ומציע סביבה שקטה ומבודדת הרחק מהמולת העיר. הקרבה לגבול מורסיה הופכת אותו למקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים כפרי. הנופים הכפריים והחקלאיים שמסביב מגדירים את אופי האזור.
קרקע זו היא אופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מרחב נרחב ואפשרות לבנות בית מותאם אישית. אופייה הכפרי ושימושיו הפוטנציאליים לחקלאות או פנאי (כגון קרוואנים או אורוות סוסים) מושכים אנשים שרוצים לברוח מחיי העיר וליהנות מאורח חיים רגוע יותר, קרוב יותר לטבע.
כאדמה כפרית, מגרש זה מציע אפשרויות לפיתוח חדש, בתנאי שמירה על תקנות הבנייה המקומיות (נכס אחד לכל 26,000 מ"ר). קונים פוטנציאליים צריכים ליצור קשר עם העירייה המקומית לקבלת המידע העדכני ביותר לגבי היתרי בנייה וכללי ייעוד קרקע, וכן לתכנון פיתוח עתידי.
הקרקע מסווגת כאדמה כפרית, ואפשרויות הבנייה כפופות לתקנות מקומיות מחמירות. בעוד שהיא כיום מתאימה לשימוש חקלאי, כל פיתוח (כגון בניית בית, קמפינג לקרוואנים או אורוות סוסים) דורש אישור מוקדם מהעירייה ותכנון מפורט. יש לקחת בחשבון גם את העלויות והמאמצים הכרוכים בתחזוקה וניהול של שטח גדול.
מגרש זה מתאים לקונים המחפשים את השקט של החיים הכפריים, מעוניינים בבעלות על שטח גדול לפעילות חקלאית, הקמת מתקני רכיבה או פיתוח קמפינג לקרוואנים. הוא מושך גם אנשים שרוצים לנהל חיים עצמאיים יותר, קרובים יותר לטבע תחת השמש הספרדית. זוהי אופציה ראויה לשקול עבור אלה המתכננים לבנות את ביתם הייחודי באזור אליקנטה או מורסיה, או להשתמש בקרקע למטרות מסחריות ספציפיות כגון חקלאות או תיירות אקולוגית. רכישת מגרש זה מתאימה גם למי שרוצה להימנע מאזורי תיירות ולחוות את החיים הכפריים הספרדיים האותנטיים.
הקרקע משמשת כיום למטרות חקלאיות (גידול רימונים). היא מחוברת לרשת החשמל הראשית ובעלת גישה למים ממאגר, המספקת שירותים בסיסיים לפיתוח עתידי או לפעילויות חקלאיות מתמשכות. מעמדה כאדמה כפרית מאפשר בנייה, בתנאי שמתקיימים דרישות השטח הספציפיות (נכס אחד לכל 26,000 מ"ר). מומלץ לקונים לבדוק באופן עצמאי בעירייה המקומית מידע לגבי היתרי בנייה, תקנות ייעוד קרקע וכל דרישות חדשות הנוגעות לבניית קמפינגים לקרוואנים או אורוות סוסים.
מגרש זה בשטח 43,990 מ"ר בטורמינדו מוצע במחיר של 235,000 אירו. המחיר משקף את גודלו המשמעותי ואת פוטנציאל הפיתוח שלו באזור כפרי. כאדמה כפרית, יש לו קטגוריית מחיר שונה מאדמות עירוניות המיועדות לצפיפות גבוהה. הייחודיות של מגרש זה טמונה בגודלו ובפוטנציאל השימוש הרב-תכליתי שלו, מה שהופך אותו לבעל ערך עבור קונים עם צרכים ספציפיים.
טורמינדו הוא כפר שקט עם כ-580 תושבים, הממוקם בתוך נוף כפרי טיפוסי ומגוון. זהו יעד אידיאלי לאוהבי טבע, רוכבי אופניים וחובבי ספורט רכיבה. מאגר המים Embalse de la Pedrera הסמוך, עם שמורת הטבע שלו, הוא מקום נהדר לצפייה בציפורים וליהנות משקיעות מרהיבות. בכפר יש מרכז בריאות, בית מרקחת, חנויות קטנות, כמה ברים ומסעדות, וכן שוק שבועי קטן. הכפר הגדול יותר הסמוך, סן מיגל דה סלינס (10 דקות נסיעה), מציע סופרמרקט גדול ושוק פתוח שבועי. הכבישים באזור במצב טוב ומספקים גישה נוחה לערים כמו אוריואלה, ביגסטרו, אליקנטה, מורסיה וטורבייחה.
למרות שכפר טורמינדו קטן, השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד. בכפר יש בית מרקחת, בנק ובתי קפה, המקלים על חיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-5.7 ק"מ, בית החולים במרחק 10 ק"מ, ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 11 ק"מ. האזור מוקף בנופים כפריים ספרדיים טיפוסיים עם חוות הנטועות בעצי זית, הדרים ושקדים. מאגר המים Embalse de la Pedrera ושמורת הטבע הסמוכה מציעים הזדמנויות להירגעות וחיבור עם הטבע.
נכס זה ממוקם בטורמינדו, מחוז אליקנטה, ספרד, אזור הידוע בסביבתו הכפרית השקטה ובקרבתו לשמורות טבע. המפה מציגה את מיקומו הפנימי, במרחק מחופים וערים גדולות, אך בקרבת מגרשי גולף ומאגר המים Embalse de la Pedrera.
טורמינדו ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בפנים הארץ, קרוב לאזור מורסיה. היא ממוקמת בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, אך מתמקדת יותר בשקט של אזורי הכפר הפנימיים. האזור מוקף בנופים גבעתיים ומגוונים, השונים מאווירת אתרי הנופש החופיים. היא נמצאת במרחק מסוים מערים חוף גדולות כמו טורבייחה ואוריואלה, אך מחוברת אליהן בקלות באמצעות רשת כבישים טובה, כמו גם לערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה.
החלק ממוקם בפנים הארץ, כשהחופים הקרובים ביותר (כמו Playa Cala La Mosca) נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.7 ק"מ, בית החולים במרחק 10 ק"מ. לחובבי הגולף, Las Colinas Golf & Country Club נמצא במרחק של כ-8.6 ק"מ, ומגרשים ידועים נוספים נמצאים במרחק 10-12 ק"מ. יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (11 ק"מ). בעוד שלכפר יש קו תחבורה ציבורית אחד, חיי היומיום ונסיעות לערים סמוכות (כמו Orihuela, Alicante, Murcia, Torrevieja) תלויים בעיקר ברכב פרטי. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-42 ק"מ (קו אווירי), נמל התעופה ולנסיה (VLC) כ-170 ק"מ, ונמל התעופה מלגה (AGP) כ-353 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור טורמינדו היא 18.9°C, עם טמפרטורות הנעות בין 10°C ל-27°C. האזור מקבל בממוצע 3,844 שעות שמש בשנה, משמעותית יותר ממדינות אירופאיות רבות. עונת השחייה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לתושבים מספיק זמן לפעילויות בחוץ. החלק ממוקם בגובה של 123 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח, מוקף בנופים כפריים גבעתיים ומגוונים עם שפע של מיני ציפורים ונופים עוצרי נשימה של שקיעה. האקלים המקומי מתון, מה שהופך אותו מתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שטורמינדו ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ מחופי הים התיכון (כמו Playa Cala La Mosca ו-Playa de Aguamarina). חופים אלו זוכים לעיתים קרובות בתעודת 'דגל כחול', המציעה חווית פנאי איכותית. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Las Colinas Golf & Country Club המפורסם (8.6 ק"מ). מאגר המים Embalse de la Pedrera ושמורת הטבע הסמוכה מציעים אפשרויות לטיולים רגליים, צפייה בציפורים וליהנות מהטבע. האזור מתאים גם לרכיבה על אופניים ורכיבה על סוסים.
מקור: OpenStreetMap
טורמינדו ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בפנים הארץ, קרוב לאזור מורסיה. היא ממוקמת בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, אך מתמקדת יותר בשקט של אזורי הכפר הפנימיים. האזור מוקף בנופים גבעתיים ומגוונים, השונים מאווירת אתרי הנופש החופיים. היא נמצאת במרחק מסוים מערים חוף גדולות כמו טורבייחה ואוריואלה, אך מחוברת אליהן בקלות באמצעות רשת כבישים טובה, כמו גם לערים גדולות כמו אליקנטה ומורסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL983156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח נכסים על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
