Scoprite questa villa indipendente situata nel cuore pulsante di Torremolinos Centro, Málaga. Una residenza che offre un connubio di vita urbana e vicinanza al mare, ideale per chi cerca una casa con potenziale di espansione e accesso immediato ai servizi. La proprietà, con i suoi 65 m² di superficie abitabile, si sviluppa su un unico livello, garantendo praticità e facilità di accesso, pensata per integrarsi perfettamente nel dinamico contesto di questa rinomata località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'area urbana consolidata, questa villa gode di una posizione privilegiata a Torremolinos Centro. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (73 m) e farmacie (211 m) la rende estremamente funzionale per la vita quotidiana. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, offrendo un facile accesso al lungomare e alle attività marittime.
Questa proprietà è pensata per chi desidera vivere in un contesto dinamico, con tutto a portata di mano. La sua configurazione su un unico piano e il potenziale di ampliamento la rendono adatta a diverse esigenze abitative, dalla residenza principale alla casa vacanza con possibilità di crescita futura. La terrazza privata e il solarium offrono spazi esterni godibili.
Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà è stata ristrutturata nel 2004, presentandosi in buone condizioni. Il potenziale di edificazione di ulteriori tre piani sul solarium esistente rappresenta un'opportunità significativa per personalizzare e ampliare la metratura in futuro, adattandola a esigenze più ampie o a scopi di investimento.
L'immobile non dispone di un garage privato, il che potrebbe rappresentare un aspetto da considerare in un contesto urbano vivace. Inoltre, la superficie abitabile attuale di 65 m² potrebbe essere limitata per nuclei familiari numerosi senza considerare gli interventi di ampliamento futuri.
Ref: VL008798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in un'area urbana con tutti i servizi a portata di mano, beneficiando al contempo della vicinanza al mare. È un'opzione interessante per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di valorizzazione, grazie alla possibilità di espansione e alla posizione strategica. Coppie o singoli che apprezzano uno stile di vita dinamico, con facile accesso a ristoranti, negozi e trasporti pubblici, troveranno qui un ambiente stimolante. È altresì adatta a coloro che cercano una casa vacanza, con la flessibilità di poterla ampliare per accogliere familiari o amici, o per ottimizzare un investimento immobiliare in una località turistica consolidata.
La villa, ristrutturata nel 2004, si presenta in buone condizioni generali. Gli interni includono 3 camere da letto e 1 bagno, distribuiti su una superficie di 65 m². Il soggiorno è luminoso e dotato di unità di aria condizionata per il controllo climatico. La presenza di armadi a muro contribuisce all'ordine e allo spazio. La proprietà dispone di una terrazza privata di 30 m² e un solarium privato di 65 m², offrendo aree esterne per il relax e la socializzazione. Le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, sono funzionali e adatte alla vita quotidiana. La connessione Wi-Fi è inclusa. L'orientamento a est suggerisce una buona esposizione alla luce solare mattutina.
La villa indipendente a Torremolinos Centro è disponibile a partire da €370.000. Questo prezzo riflette la sua posizione centrale e il potenziale di sviluppo, data la possibilità di costruire fino a tre piani aggiuntivi. L'immobile, con 3 camere da letto e 1 bagno su 65 m², offre una base solida per chi cerca una proprietà con possibilità di espansione in una zona richiesta. Il solarium privato di 65 m² aggiunge valore e flessibilità all'offerta. È importante notare che il prezzo pubblicato non include le spese relative alla transazione di compravendita, quali imposte e tariffe notarili e di registro.
Torremolinos Centro è un'area urbana vivace e cosmopolita, parte integrante della Costa del Sol. Qui, la vita scorre a un ritmo dinamico, scandito dalla vicinanza al mare e da un'abbondanza di servizi a portata di mano. La presenza di 384 ristoranti, 158 caffè e numerosi negozi come la Calle San Miguel, a pochi passi, definisce un ambiente stimolante. La comodità di avere un supermercato a soli 73 metri e un ospedale a 642 metri semplifica la gestione quotidiana. La vicinanza alle spiagge, come Playa de la Malagueta a 1.3 km, permette facili accessi al Mediterraneo. La zona è ben servita da 50 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La vita qui è caratterizzata da accessibilità, vivacità e un costante contatto con l'atmosfera mediterranea.
Vivere a Torremolinos Centro significa immergersi in un ambiente urbano dinamico, dove le comodità moderne si fondono con la vicinanza alla costa. La presenza di numerosi ristoranti (384), caffè (158) e banche (73) entro un raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero. La prossimità a servizi essenziali come un supermercato (73 m) e un ospedale (642 m) garantisce praticità. Le infrastrutture di trasporto sono ben sviluppate, con 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo agevole la mobilità urbana. Le spiagge della costa di Málaga, come Playa de la Malagueta a 1.3 km, sono facilmente accessibili per godere del clima mediterraneo.
La mappa evidenzia la posizione centrale di questa villa a Torremolinos, in prossimità di servizi urbani, trasporti e a breve distanza dal litorale. La densità di infrastrutture e punti di interesse nella zona circostante sottolinea la convenienza e la vivacità della location.
Situata nel cuore di Torremolinos Centro, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La vicinanza a Málaga città (meno di 10 km dall'aeroporto) e la buona rete di trasporti pubblici la rendono un punto di partenza ideale per esplorare le diverse località della costa, dalle spiagge di Marbella a ovest alle cittadine storiche a est. La posizione urbana garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento, tipici di un'area metropolitana costiera.
La posizione di questa villa è estremamente favorevole per quanto riguarda l'accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a soli 1.8 km, mentre Playa de la Misericordia è a 3.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 8 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. La città offre un'eccellente rete di trasporto pubblico con 50 linee e 50 fermate, che permettono di spostarsi facilmente senza l'uso di un'auto. Per chi viaggia in auto, la vicinanza a infrastrutture stradali consente un buon collegamento con le aree circostanti. La presenza di un centro benessere (0.7 km) e di centri per gli scacchi (0.5 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.9°C. Le circa 3,888 ore di sole annue storicamente registrate offrono un elevato potenziale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, rendendo la costa un luogo ideale per godere del mare. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in prossimità della costa, contribuendo a mitigare le temperature estive e a creare un ambiente piacevole. L'area è caratterizzata da un paesaggio costiero tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso alle spiagge è uno dei punti di forza di questa località. Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km, Playa de San Andrés a 1.8 km e Playa de la Misericordia a 3.2 km, offrendo diverse opzioni per godersi il mare e le attività acquatiche. La costa è inoltre dotata di marine come IGY Málaga Marina (1.0 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. Le strutture sportive locali, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km), offrono opportunità per il fitness e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nel cuore di Torremolinos Centro, questa villa si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. La vicinanza a Málaga città (meno di 10 km dall'aeroporto) e la buona rete di trasporti pubblici la rendono un punto di partenza ideale per esplorare le diverse località della costa, dalle spiagge di Marbella a ovest alle cittadine storiche a est. La posizione urbana garantisce l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni di intrattenimento, tipici di un'area metropolitana costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Rispetto ad altre offerte nella regione, questa villa a Torremolinos Centro si distingue per la sua posizione estremamente centrale e urbana, a differenza di progetti più orientati alla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono spesso più spazio e tranquillità ma minore vicinanza ai servizi cittadini. Il prezzo di partenza di €370.000 è competitivo considerando il potenziale di sviluppo verticale, una caratteristica meno comune in villette già esistenti in zone centrali. Mentre Alba Benalmadena, con un prezzo significativamente più alto (€699.000), potrebbe offrire metrature maggiori o finiture di lusso, questa proprietà a Torremolinos rappresenta un'opportunità per chi privilegia la convenienza urbana e la possibilità di personalizzazione futura. La vicinanza immediata a trasporti, negozi e ristoranti la differenzia da località più periferiche o focalizzate su resort.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basata su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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