立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、トーレモリノスの中心部に位置し、あらゆるアメニティが徒歩圏内にあります。有名なサンミゲル通りや駅からも徒歩5分です。ビーチへも歩いて行ける距離にあり、都市生活とリゾートライフの両方を楽しむことができます。周辺にはレストラン、薬局、病院などが近接しており、日々の生活に便利です。
3つの寝室と1つのバスルームを備えたこの家は、コンパクトながら機能的な居住空間を提供します。明るく快適なリビングルームには、個別のエアコンが設置されています。30㎡のプライベートテラスは、コスタ・デル・ソルの気候を楽しむのに理想的です。さらに、拡張の可能性を秘めた広々としたソラリウムテラスは、ライフスタイルの多様なニーズに応えます。
この物件は2004年に改装された既存の建物ですが、最大3フロアの増築が可能なポテンシャルを持っています。この拡張性は、将来的な家族構成の変化や投資目的での利用を考慮した、柔軟な住まいづくりを可能にします。現時点では良好な状態ですが、増築計画の際には建築基準や規制の確認が必要です。
この物件にはガレージがありません。また、現況では1フロア建てですが、将来的な増築には建築許可や規制の確認が必要です。広さ（65㎡）は、一部の購入者にとっては手狭に感じられる可能性があります。購入時には、譲渡税（ITP）、公証人・登記費用などが別途必要となります。
Ref: VL008798
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市中心部での生活を好み、かつビーチへのアクセスを重視する方に最適です。少人数の家族やカップル、あるいは静かな隠れ家を求める単身者にも適しています。2004年の改装により、すぐに居住可能な状態ですが、将来的な増築の可能性は、家族が増えたり、より広い空間が必要になったりするライフステージの変化に対応できます。また、立地の良さと増築ポテンシャルから、賃貸収入や資産価値の上昇を目指す投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。コスタ・デル・ソルの活気あるライフスタイルを体験したい方、利便性と将来性を両立させたい方に推奨されます。
2004年に改装されたこの物件は、良好な状態で維持されています。個別のエアコンユニットが快適な室内環境を提供します。床材や壁材に関する詳細情報は提供されていませんが、写真からは、明るく清潔感のある内装がうかがえます。プライベートテラスとソラリウムテラスは、屋外での時間を楽しむためのスペースとして機能します。Wi-Fi設備も整っており、現代的な生活様式に対応しています。増築の可能性を考慮すると、将来的なリノベーションやカスタマイズの余地も残されています。
この物件は€370,000から購入可能です。3つの寝室と1つのバスルームを備えた65㎡の居住スペースに加え、30㎡のプライベートテラスと65㎡のソラリウムテラスが付いています。この価格には、売買にかかる諸経費（ITP、公証人・登記費用など）は含まれていません。不動産業者の手数料は価格に含まれています。購入検討者は、追加費用についても留意する必要があります。増築の可能性は、将来的な価値向上に繋がる要素となり得ます。
トーレモリノス中心部に位置するこの戸建て別荘は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させた生活を提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中は徒歩圏内のビーチでリラックス。午後は、多様なショップやレストランが軒を連ねるサンミゲル通りを散策できます。病院や薬局、銀行といった生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に快適です。公共交通機関も充実しており、マラガ市内へのアクセスも容易です。約3,888時間の年間日照時間と5ヶ月に及ぶ海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
トーレモリノス中心部という立地は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあることを意味します。スーパーマーケットまで73m、病院まで642m、薬局まで211mと、日々の生活は非常に便利です。周辺には384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局があり、外食や娯楽の選択肢は豊富です。文化的な刺激も多く、最寄りの美術館や歴史的建造物へも容易にアクセスできます。約3,888時間の年間日照時間と、5ヶ月に及ぶ快適な海水浴シーズンは、年間を通じてアウトドアライフスタイルを豊かにします。
この地図は、トーレモリノス中心部における物件の正確な位置を示しています。周辺のビーチ、公共交通機関のハブ、空港、および主要なアメニティへの近さを視覚的に確認できます。この中心的な立地は、利便性とコスタ・デル・ソルのライフスタイルへのアクセスを両立させています。
トーレモリノスは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中核をなす都市の一つです。マラガ市中心部へは電車で短時間でアクセス可能であり、国際空港も近接しています。この物件は、トーレモリノスの中心部に位置することで、地域の主要な観光地やアメニティへのアクセスが容易です。エステポナやベナルマデナといった他の沿岸都市への日帰り旅行も可能です。コスタ・デル・ソル全体の活気あるライフスタイルと、周辺の自然景観の両方を楽しめる戦略的なロケーションと言えます。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは約8km（直線距離）と近く、国内外へのアクセスも良好です。主要な鉄道駅（Atarazanas、Málaga Centro Alameda）も0.2km～0.3km圏内にあり、公共交通機関（50路線、50路線）も充実しています。車での移動も可能ですが、中心部という特性上、駐車場の手配が必要になる場合があります。近隣には、スーパーマーケット、病院、薬局、銀行、歯科医院など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.9℃、平均日照時間3,888時間という恵まれた気候を享受しています。夏は暖かく、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候です。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上になります。標高は海抜6mと低く、平坦な地形のため、散策やサイクリングに適しています。年間を通じて、晴天の日が多く、アウトドア活動を楽しむのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最寄りのビーチまでは徒歩圏内です。Playa de la Malagueta（1.3km）、Playa de San Andrés（1.8km）、Playa de la Misericordia（3.2km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴、ウォータースポーツに適しています。また、周辺にはゴルフコースが複数あり、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4km）などが利用可能です。さらに、スポーツセンターやマリーナも近隣にあり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
トーレモリノスは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中核をなす都市の一つです。マラガ市中心部へは電車で短時間でアクセス可能であり、国際空港も近接しています。この物件は、トーレモリノスの中心部に位置することで、地域の主要な観光地やアメニティへのアクセスが容易です。エステポナやベナルマデナといった他の沿岸都市への日帰り旅行も可能です。コスタ・デル・ソル全体の活気あるライフスタイルと、周辺の自然景観の両方を楽しめる戦略的なロケーションと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、この物件はトーレモリノス中心部というユニークなロケーションにあります。エステポナの物件は、よりリゾート開発が進んだエリアに位置することが多いのに対し、トーレモリノス中心部は、都市的な利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高価格帯で、おそらく異なるタイプの設備や立地を提供していると考えられます。この物件の「€370,000から」という価格設定は、都市中心部での利便性と、最大3フロア増築可能という将来的なポテンシャルを考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。特に、既存の住居スペースに加え、広大なソラリウムテラスと増築の可能性は、他の多くの物件にはない特徴です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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