Cette villa individuelle située à Torremolinos Centro, Málaga, offre 65 m² d'espace de vie et se trouve à quelques pas des commodités et de la plage. Dotée de 3 chambres et 1 salle de bain, la propriété a été rénovée en 2004 et comprend une terrasse privée ainsi qu'un solarium. Son emplacement dans un environnement urbain animé combine la commodité des installations citadines avec la proximité de la côte, garantissant un style de vie dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au cœur de Torremolinos Centro, cette villa offre un accès direct à la vie urbaine. Les commodités telles que les magasins, les restaurants et les transports publics sont accessibles à pied, garantissant un niveau élevé de commodité quotidienne. La proximité de la plage renforce encore l'attrait de cet emplacement central.
La propriété convient à ceux qui souhaitent la proximité des commodités urbaines et de la plage. Sa disposition sur un seul niveau et son solarium privé offrent confort et potentiel d'agrandissement. C'est un choix fonctionnel pour les résidents qui valorisent la commodité et un environnement animé.
La maison a été rénovée en 2004, suggérant un bon état d'entretien. La structure existante offre la possibilité de construire jusqu'à trois étages supplémentaires, présentant un potentiel d'agrandissement et de création de valeur significatif pour les futurs propriétaires.
La propriété ne dispose pas de garage. La surface habitable existante de 65 m² peut être considérée comme limitée par certains si le potentiel d'agrandissement n'est pas exploité. La seule salle de bain pourrait également être une contrainte pour les grands ménages.
Ref: VL008798
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient à un acheteur qui préfère un environnement de vie urbain et central avec toutes les commodités à portée de main. C'est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel de croissance, grâce à la possibilité de construire des étages supplémentaires et au solarium existant. Les personnes qui apprécient un style de vie actif, avec un accès facile aux installations sportives, aux restaurants et à la plage, s'y sentiront chez elles. La disposition sur un seul niveau et la proximité des transports publics la rendent également attrayante pour les personnes à mobilité réduite. De plus, elle peut constituer une option intéressante pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur les opportunités d'agrandissement dans une zone touristique populaire.
La propriété, rénovée en 2004, est présentée en bon état. Elle offre une disposition fonctionnelle sur 65 m² d'espace habitable, répartis en trois chambres et une salle de bain. Le salon est lumineux et équipé d'unités de climatisation individuelles pour le confort. La maison dispose de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. La terrasse privée et le solarium offrent un espace extérieur. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et les finitions de la rénovation ne soient pas précisés, le bon état suggère que la propriété est prête à être occupée. La présence du WiFi est également une caractéristique standard.
Le prix demandé pour cette villa individuelle à Torremolinos Centro est de 370 000 €. Il s'agit d'une propriété existante avec 65 m² d'espace habitable, comprenant 3 chambres et 1 salle de bain. La maison a été rénovée en 2004 et offre un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de construire jusqu'à trois étages supplémentaires, ainsi qu'un solarium privé. Ce prix reflète son emplacement central à proximité des commodités et de la plage, ainsi que son potentiel de développement. S'agissant d'une unité unique, la disponibilité est limitée à cette villa spécifique.
Torremolinos Centro est un quartier animé qui allie le meilleur de la vie urbaine et de la proximité de la côte. La villa est située dans un environnement urbain où les nécessités quotidiennes comme un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m) sont facilement accessibles à pied. Le centre de Torremolinos, avec ses boutiques, ses restaurants et sa vie nocturne, est à une courte distance. La présence de divers centres sportifs et de sites culturels à proximité contribue à un style de vie actif. La température annuelle moyenne de 18,9 °C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air, comme les promenades à la plage ou la détente sur le solarium privé. C'est un environnement qui offre dynamisme et commodité, tant pour les résidents que pour les visiteurs.
L'emplacement à Torremolinos Centro offre une vie urbaine dynamique avec un accès direct à diverses commodités. La proximité d'un supermarché (73 m) et d'une pharmacie (211 m) signifie que les courses quotidiennes sont facilement gérées. La zone urbaine compte 384 restaurants, 158 cafés et 124 pharmacies dans un rayon de 2 km, garantissant un large éventail d'options de restauration et de shopping. La présence de gares ferroviaires comme Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km) offre d'excellentes liaisons vers d'autres villes. Avec 50 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est réalisable, bien que l'aéroport soit à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements vers d'autres destinations.
Cette carte illustre l'emplacement central de la villa à Torremolinos Centro, Málaga. Le marqueur indique sa proximité avec la plage, l'aéroport, diverses commodités, centres sportifs et attractions culturelles. Elle offre un aperçu visuel de l'environnement urbain et de l'accessibilité des lieux importants de la région.
Torremolinos Centro est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international. Cette position centrale facilite à la fois l'accès aux commodités urbaines et l'exploration de la région élargie. Le projet est intégré dans une zone urbaine animée, ce qui contraste avec les zones plus résidentielles ou exclusives ailleurs le long de la côte. La proximité de nœuds de transport importants, tels que les gares et l'aéroport, renforce le rôle de Torremolinos en tant que point accessible et central de la Costa del Sol.
Cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage, comme Playa de la Malagueta, se trouve à seulement 1,3 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 lignes et arrêts à proximité, et les gares d'Atarazanas et de Málaga Centro Alameda, respectivement à 0,2 km et 0,3 km, offrent des liaisons rapides. La proximité d'un supermarché (73 m) et d'un hôpital (642 m) assure une commodité quotidienne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torremolinos est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ 5 mois. La villa est située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant aux températures douces et à la proximité de la côte. La pente du terrain est minimale, ce qui améliore l'accessibilité. Avec 32 jours fériés locaux par an, il y a des occasions de découvrir la culture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à une courte distance de plusieurs plages, Playa de la Malagueta étant située à 1,3 km à vol d'oiseau. D'autres plages à proximité comprennent Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Il existe de nombreuses options pour les sports nautiques et la détente. La région offre également diverses activités récréatives, notamment des centres sportifs tels que le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Forus Trinidad (0,7 km). La proximité de parcours de golf comme le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) offrent des loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Torremolinos Centro est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à proximité de la ville de Málaga et de son aéroport international. Cette position centrale facilite à la fois l'accès aux commodités urbaines et l'exploration de la région élargie. Le projet est intégré dans une zone urbaine animée, ce qui contraste avec les zones plus résidentielles ou exclusives ailleurs le long de la côte. La proximité de nœuds de transport importants, tels que les gares et l'aéroport, renforce le rôle de Torremolinos en tant que point accessible et central de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Torremolinos Centro, au prix de 370 000 €, se positionne dans le segment moyen avec une différence significative de localisation et de type de propriété. Les projets mentionnés à Estepona semblent potentiellement faire référence à de nouveaux développements mettant davantage l'accent sur les installations communes et des surfaces habitables peut-être plus grandes, compte tenu de leurs prix. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente un segment supérieur. La villa à Torremolinos se distingue par son emplacement urbain central avec un accès direct à toutes les commodités, caractéristique de cette partie de la Costa del Sol, par opposition aux développements de type complexe plus autonomes à Estepona. Le potentiel de construction de trois étages supplémentaires offre une opportunité de développement unique, souvent déjà intégrée dans le prix ou irréalisable pour les nouvelles constructions. L'accent mis sur l'intégration urbaine directe et la proximité de l'aéroport distingue cet emplacement des projets axés davantage sur la tranquillité ou l'exclusivité plus loin sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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